Ir directamente al contenido
Logotipo de Wonen aan water Makelaars Sneek

De Tille 18

8822WG Arum • Fryslân

Vendido

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 3.983

Galería de fotos

De Tille 18 Arum
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmante vrijstaande villa aan open vaarwater en voorzien van energielabel A+++! In een autoluwe en rustige straat bevindt zich deze vrijstaande villa, gebouwd in 2008. De woning telt een woonoppervlakte van maar liefst 182m² en verkeert in een uitstekende staat, is hoogwaardig afgewerkt en door de jaren heen zorgvuldig onderhouden. De villa beschikt over een royale oprit met plaats voor meerdere auto’s. De zonnige tuin, gesitueerd op het zuidoosten, biedt diverse terrassen en grenst direct aan open vaarwater. Hierdoor kan je de hele dag, tot in de avonduren, van de zon en de omgeving genieten. Op de begane grond tref je een ruime woonkamer met sfeervolle gashaard, die in directe verbinding staat met de tuin en het terras. Vanuit de serre heb je een fraai en vrij uitzicht over de uitgestrekte groene velden. Het hart van de woning wordt gevormd door de royale woonkeuken en is voorzien van diverse inbouwapparatuur van hoge kwaliteit, grotendeels van het merk Miele. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een royale slaapkamer met badkamer en suite, uitgerust met een inloopdouche en wastafelmeubel. Deze indeling maakt de woning bijzonder geschikt voor levensloopbestendig wonen. Verder zijn op de begane grond een ruime garage en een praktische bijkeuken aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers met een prettige lichtinval en praktische indeling. De royale badkamer is volledig uitgerust en beschikt over een whirlpool, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een infraroodsauna. Via de overloop is de vliering bereikbaar, die zich uitstrekt over de volledige lengte en breedte van de woning. Deze ruimte biedt bijzonder veel bergruimte. De woning verkeert in een uitstekende staat en is voorzien van vele gemakken. Zo beschikt de begane grond over vloerverwarming, en zijn de keuken, de slaapkamer op de begane grond en twee van de drie slaapkamers op de verdieping uitgerust met airconditioning (zowel koelen als verwarmen). De woning is volledig toekomstbestendig dankzij de aanwezigheid van een warmtepomp (lucht/water), 16 zonnepanelen en een complete isolatie van vloer, dak en gevel. De hoogwaardige afwerking, de verzorgde staat en de doordachte indeling maken deze instapklare villa tot een comfortabel en aantrekkelijk geheel. Ideaal voor wie op zoek is naar rust, ruimte en kwaliteit. Ligging/omgeving: Vanuit Arum geniet je dagelijks van de prachtige vergezichten over de landerijen, met in de verte vaak de zeilen van boten op de Friese wateren. Wandelaars en fietsers kunnen hier hun hart ophalen. Er zijn talloze routes die langs eeuwenoude terpen, pittoreske dorpen en karakteristieke boerderijen voeren. Op korte afstand liggen de historische steden Harlingen (12 min) en Franeker (15 min). Harlingen biedt een gezellige haven, leuke winkels en de verbinding naar de Waddeneilanden. Franeker is één van de historische elf steden van Friesland en staat bekend om haar gezellige centrum en bijzondere bezienswaardigheden. Je vindt hier sfeervolle grachten, monumentale panden, leuke winkels en gezellige terrasjes. Ook Bolsward (15 min) en Sneek (20 min) zijn binnen handbereik. Voor gezinnen is er in de directe omgeving volop te beleven. Sportverenigingen, scholen en speelgelegenheden zijn dichtbij. Kortom: Arum biedt het beste van twee werelden: een rustige, landelijke woonomgeving met natuur en ruimte om je heen, én de gezelligheid en voorzieningen van stad en water op korte afstand. Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met fontein, ruime slaapkamer (19m²) met badkamer-en-suite voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel, bijkeuken (6m²) voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting en deur naar de tuin, woonkamer (31m²) voorzien van gashaard, airco en toegang tot de tuin en naar de serre, open woonkeuken (22m²) voorzien van airco en diverse luxe inbouwapparatuur w.o. inductie kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem (Siemens), vaatwasser (Miele), koelvriescombinatie (Samsung) combi-oven/magnetron (Miele), inbouwkoffiemachine (Miele). De garage (32m²)is toegankelijk van zowel de voor- als achterzijde van de woning, is voorzien van een elektrisch bedienbare deur en infrarood verwarming. 1e Verdieping: overloop (15m²) met vaste kasten, royale badkamer (18m²) voorzien van groot whirlpool, inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, infraroodsauna, toilet en 2 dakkapellen, 3 slaapkamers (2 x 13m² en 17m²) voorzien van dakkapellen en 2 van de 3 kamers zijn voorzien van airco. Vliering (hoogte 1.75m) over de volle breedte en lengte en bereikbaar middels een vlizotrap. Bijzonderheden: * Charmante vrijstaande villa met prachtig weids uitzicht en aan open vaarwater gelegen; * Bouwjaar 2008; * Woonoppervlakte van ca. 182m², inhoud 824m3 en 620m² eigen grond; * Meetrapport aanwezig en voor indeling en maatvoering zie plattegronden; * Buiten schilderwerk in 2023/2024 verricht; * Hardhouten meranti kozijnen; * Voorzien van 6 dakkapellen (hout) * 16 zonnepanelen (eigendom) geplaatst in september 2020; * Voorzien van 4 airco-binnenunits en 2 buitenunits; * Energielabel A+++; * Laadpaal aanwezig en blijft achter; * parkeergelegenheid op eigen terrein; * Oplevering in overleg nader te bepalen, kan snel.

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
182 m²
Área del lote
620 m²
Contenido
824 m³
Otra zona interior
35 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
24 m²
Área del jardín trasero
205 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Geiser
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, toilet, en whirlpool

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8822

Mapas de Google

Ubicación de Arum

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Arum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arum. En 2025 había 1.040 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 315.306.

Inhabitantes

1.040

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 315.306

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.233

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

19

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arum
Año Inhabitantes
2021 1.055
2022 1.020
2023 1.045
2024 1.020
2025 1.040

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.323
2022 EUR 245.821
2023 EUR 280.391
2024 EUR 297.506
2025 EUR 315.306

Composición de los residentes

Edad

65+: 190 0-15: 155 15-25: 130 25-45: 255 45-65: 315

Nivel académico

Hoger

130

Praktisch

220

Middelbaar

360

Origen de los residentes (2025)

Europa

50

Nederland

970

Buiten Europa

20

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 64
Appartementen 15
Tussenwoningen 64
Vrijstaande woningen 222
Twee-onder-één-kap woningen 100

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 55
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 46
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 8
2020 en later 13

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

127

Etiqueta C

87

Etiqueta A

69

Etiqueta B

54

Etiqueta F

52

Etiqueta D

30

Etiqueta E

24

Etiqueta A+

3

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.524 3.047
2021 1.744 3.107
2022 1.294 2.826
2023 1.063 2.840
2024 1.054 2.942

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricidad: 2.107

Huurwoning

Gas: 1.066 • Electricidad: 2.265

Koopwoning

Gas: 1.068 • Electricidad: 2.973

Tussenwoning

Gas: 783 • Electricidad: 1.892

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 765 • Electricidad: 1.995

Actividad empresarial en Arum (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 185

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arum
Periodo Delitos
jan 2025 10
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arum?

Arum telt in 2025 ongeveer 1.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arum is in 2025 circa € 315.306.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arum ligt rond € 30.233 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arum?

In Arum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 222 woningen.

Meer viviendas in Arum

Ver más viviendas en este lugar.