Aller directement au contenu
Logo de Wonen aan water Makelaars Sneek

De Tille 18

8822WG Arum • Fryslân

Vendu

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 3.983

Galerie de photos

De Tille 18 Arum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmante vrijstaande villa aan open vaarwater en voorzien van energielabel A+++! In een autoluwe en rustige straat bevindt zich deze vrijstaande villa, gebouwd in 2008. De woning telt een woonoppervlakte van maar liefst 182m² en verkeert in een uitstekende staat, is hoogwaardig afgewerkt en door de jaren heen zorgvuldig onderhouden. De villa beschikt over een royale oprit met plaats voor meerdere auto’s. De zonnige tuin, gesitueerd op het zuidoosten, biedt diverse terrassen en grenst direct aan open vaarwater. Hierdoor kan je de hele dag, tot in de avonduren, van de zon en de omgeving genieten. Op de begane grond tref je een ruime woonkamer met sfeervolle gashaard, die in directe verbinding staat met de tuin en het terras. Vanuit de serre heb je een fraai en vrij uitzicht over de uitgestrekte groene velden. Het hart van de woning wordt gevormd door de royale woonkeuken en is voorzien van diverse inbouwapparatuur van hoge kwaliteit, grotendeels van het merk Miele. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een royale slaapkamer met badkamer en suite, uitgerust met een inloopdouche en wastafelmeubel. Deze indeling maakt de woning bijzonder geschikt voor levensloopbestendig wonen. Verder zijn op de begane grond een ruime garage en een praktische bijkeuken aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers met een prettige lichtinval en praktische indeling. De royale badkamer is volledig uitgerust en beschikt over een whirlpool, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een infraroodsauna. Via de overloop is de vliering bereikbaar, die zich uitstrekt over de volledige lengte en breedte van de woning. Deze ruimte biedt bijzonder veel bergruimte. De woning verkeert in een uitstekende staat en is voorzien van vele gemakken. Zo beschikt de begane grond over vloerverwarming, en zijn de keuken, de slaapkamer op de begane grond en twee van de drie slaapkamers op de verdieping uitgerust met airconditioning (zowel koelen als verwarmen). De woning is volledig toekomstbestendig dankzij de aanwezigheid van een warmtepomp (lucht/water), 16 zonnepanelen en een complete isolatie van vloer, dak en gevel. De hoogwaardige afwerking, de verzorgde staat en de doordachte indeling maken deze instapklare villa tot een comfortabel en aantrekkelijk geheel. Ideaal voor wie op zoek is naar rust, ruimte en kwaliteit. Ligging/omgeving: Vanuit Arum geniet je dagelijks van de prachtige vergezichten over de landerijen, met in de verte vaak de zeilen van boten op de Friese wateren. Wandelaars en fietsers kunnen hier hun hart ophalen. Er zijn talloze routes die langs eeuwenoude terpen, pittoreske dorpen en karakteristieke boerderijen voeren. Op korte afstand liggen de historische steden Harlingen (12 min) en Franeker (15 min). Harlingen biedt een gezellige haven, leuke winkels en de verbinding naar de Waddeneilanden. Franeker is één van de historische elf steden van Friesland en staat bekend om haar gezellige centrum en bijzondere bezienswaardigheden. Je vindt hier sfeervolle grachten, monumentale panden, leuke winkels en gezellige terrasjes. Ook Bolsward (15 min) en Sneek (20 min) zijn binnen handbereik. Voor gezinnen is er in de directe omgeving volop te beleven. Sportverenigingen, scholen en speelgelegenheden zijn dichtbij. Kortom: Arum biedt het beste van twee werelden: een rustige, landelijke woonomgeving met natuur en ruimte om je heen, én de gezelligheid en voorzieningen van stad en water op korte afstand. Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met fontein, ruime slaapkamer (19m²) met badkamer-en-suite voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel, bijkeuken (6m²) voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting en deur naar de tuin, woonkamer (31m²) voorzien van gashaard, airco en toegang tot de tuin en naar de serre, open woonkeuken (22m²) voorzien van airco en diverse luxe inbouwapparatuur w.o. inductie kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem (Siemens), vaatwasser (Miele), koelvriescombinatie (Samsung) combi-oven/magnetron (Miele), inbouwkoffiemachine (Miele). De garage (32m²)is toegankelijk van zowel de voor- als achterzijde van de woning, is voorzien van een elektrisch bedienbare deur en infrarood verwarming. 1e Verdieping: overloop (15m²) met vaste kasten, royale badkamer (18m²) voorzien van groot whirlpool, inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, infraroodsauna, toilet en 2 dakkapellen, 3 slaapkamers (2 x 13m² en 17m²) voorzien van dakkapellen en 2 van de 3 kamers zijn voorzien van airco. Vliering (hoogte 1.75m) over de volle breedte en lengte en bereikbaar middels een vlizotrap. Bijzonderheden: * Charmante vrijstaande villa met prachtig weids uitzicht en aan open vaarwater gelegen; * Bouwjaar 2008; * Woonoppervlakte van ca. 182m², inhoud 824m3 en 620m² eigen grond; * Meetrapport aanwezig en voor indeling en maatvoering zie plattegronden; * Buiten schilderwerk in 2023/2024 verricht; * Hardhouten meranti kozijnen; * Voorzien van 6 dakkapellen (hout) * 16 zonnepanelen (eigendom) geplaatst in september 2020; * Voorzien van 4 airco-binnenunits en 2 buitenunits; * Energielabel A+++; * Laadpaal aanwezig en blijft achter; * parkeergelegenheid op eigen terrein; * Oplevering in overleg nader te bepalen, kan snel.

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
182 m²
Superficie du terrain
620 m²
Contenu
824 m³
Autre espace intérieur
35 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
205 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, toilet, en whirlpool

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8822

Google Maps

Localisation de Arum

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Arum

Chiffres de logement et de quartier dans Arum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arum. En 2025 étaient 1.040 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 315.306.

Résidents

1.040

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 315.306

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.233

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

19

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arum
Année Résidents
2021 1.055
2022 1.020
2023 1.045
2024 1.020
2025 1.040

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.323
2022 EUR 245.821
2023 EUR 280.391
2024 EUR 297.506
2025 EUR 315.306

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 190 0-15: 155 15-25: 130 25-45: 255 45-65: 315

Niveau d'enseignement

Hoger

130

Praktisch

220

Middelbaar

360

Origine des habitants (2025)

Europa

50

Nederland

970

Buiten Europa

20

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 64
Appartementen 15
Tussenwoningen 64
Vrijstaande woningen 222
Twee-onder-één-kap woningen 100

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 55
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 46
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 8
2020 en later 13

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

127

Étiquette C

87

Étiquette A

69

Étiquette B

54

Étiquette F

52

Étiquette D

30

Étiquette E

24

Étiquette A+

3

Étiquette A+++

3

Étiquette A++++

2

Étiquette A++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.524 3.047
2021 1.744 3.107
2022 1.294 2.826
2023 1.063 2.840
2024 1.054 2.942

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.107

Huurwoning

Gaz: 1.066 • Électricité: 2.265

Koopwoning

Gaz: 1.068 • Électricité: 2.973

Tussenwoning

Gaz: 783 • Électricité: 1.892

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 765 • Électricité: 1.995

Activité dans Arum (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 185

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arum
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arum?

Arum telt in 2025 ongeveer 1.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arum is in 2025 circa € 315.306.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arum ligt rond € 30.233 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arum?

In Arum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 222 woningen.

Meer maisons in Arum

Voir plus d'habitations dans cette ville.