Direkt zum Inhalt
Logo von Steenhuis Makelaars Assen

Agaatstoep 10

9403SJ Assen • Drenthe

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.216

Fotoalbum

Agaatstoep 10 Assen
Bild 72
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

NU ALVAST ÉCHT RONDLOPEN IN 3D? * Voor deze XXL-woning is een unieke woningwebsite gemaakt met daarop de virtuele tour, foto’s, plattegronden en alle overige documentatie. Download de brochure voor het webadres! In de geliefde wijk Marsdijk (deelplan ‘De Stoepen') mogen wij deze ROYALE 2-ONDER-1-KAPWONING met AANGEBOUWDE GARAGE, BIJKEUKEN, 5 SLAAPKAMERS en tuin op het WESTEN aanbieden. De woning is gebouwd in 1996, staat op een uitzonderlijk groot perceel van 496 m² en biedt maar liefst 171 m² woonoppervlak! Tel daar de aangebouwde garage van 34 m², overkapping, carport én vrijstaande berging bij op en je hebt hier een bijzonder compleet gezinshuis met volop ruimte binnen én buiten.  De woning heeft een prettige indeling met een ruime woonkamer en royale woonkeuken van samen meer dan 50 m², een bijkeuken en binnendoor bereikbare garage. Op de verdiepingen zijn in totaal vijf slaapkamers aanwezig, waardoor er genoeg plek is voor een groot gezin, thuiswerken, hobby’s en/of logees. De brede achtertuin op het westen maakt het geheel helemaal af: een fijne plek om van de ochtend- middag- en avondzon te genieten. OP ZOEK NAAR EEN ROYAAL GEZINSHUIS IN MARSDIJK MET 5 SLAAPKAMERS EN EEN GROTE TUIN? KOM KIJKEN! INDELING BEGANE GROND Entree/hal met meterkast, trapopgang, toilet en toegang tot de woonkamer en garage. De woonkamer is ruim en licht, met aan de achterzijde een fraaie erker, waardoor de ruimte net wat speelser en lichter aanvoelt. Er is volop plek voor een royale zithoek én een grote eettafel. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime keuken. Door de maatvoering is dit een echte woonkeuken, met voldoende werk- en kastruimte en een praktische opstelling. De bar geeft deze keuken extra uitstraling en gemak. Aansluitend ligt de bijkeuken, ideaal voor witgoed, voorraad en extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken is er ook een praktische deur naar de oprit. De aangebouwde stenen garage is met circa 34 m² enorm groot en biedt volop mogelijkheden voor auto, fietsen, opslag, hobby en/of klusruimte. Ook onder de carport staat de auto droog! EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van circa 16, 13 en 13 m². De grootste slaapkamer heeft bovendien een praktische vaste kast met daarachter nog volop bergruimte. De overloop is met 9 m² heerlijk ruim en boven de garage is een extra werk/studeerhoek. Tot slot de badkamer; royaal van formaat en compleet uitgevoerd met ligbad, separate douche, toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel én een te openen raam. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers van circa 14 en 11 m², beide met bergruimte achter de knieschotten. Door de aanwezigheid van daglicht en de goede maatvoering zijn dit volwaardige kamers, perfect als slaap-, werk- of hobbykamer. Op de overloop is daarnaast nog extra bergruimte aanwezig. BUITEN Niet alleen de woning is groot, maar ook de tuin! De achtertuin is met circa 240 m² heerlijk ruim en door deze afmeting is er altijd wel een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Er is ruimte voor meerdere terrassen, speelruimte, groen en gezellig buiten eten. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging van circa 6 m², ideaal voor tuingereedschap en andere tuinspullen. Achter de garage is een gezellige overkapping geplaatst om ook bij minder weer lekker buiten te kunnen zitten. Zelfs in de winter is het hier fijn zitten als de zon schijnt. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. OMGEVING De woning ligt in een populaire, rustige en kindvriendelijke wijk. Vanuit de woning is het Havenkanaal zichtbaar en ook daar begint het buitengebied van Assen. Een wandeling langs de Drentsche Aa en/of naar en door het Balloërveld is één van de mogelijkheden. Met het nieuwe snelfietspad is het centrum van Assen op de fiets nog dichterbij gekomen en is het slechts 10 minuten fietsen naar (trein)station, winkels, theater, bioscoop en horeca in het Asser centrum. Maar nog dichterbij is het winkelcentrum Marsdijk met winkels voor de dagelijkse benodigdheden en scholen en een speeltuintje om de hoek. Ook Groningen is per fiets binnen een uur eenvoudig te bereiken. GOED OM TE WETEN - Maar liefst 171 m² woonoppervlak - Perceel van 496 m² - 5 slaapkamers + studeerruimte - Garage van circa 34 m² - Plat dak garage vernieuwd en geïsoleerd (2024) - Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas (Energielabel B)

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,21%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
171 m²
Fläche des Grundstücks
496 m²
Inhalt
699 m³
Sonstiger Innenraum
34 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
240 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9403

Google Karten

Karte von Assen

Erkunden Sie Assen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Assen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Assen. In 2026 waren da 70.765 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 294.000.

Einwohner

70.765

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 294.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.039

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Assen
Jahr Einwohner
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Assen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

10.550

Bezeichnung C

8.409

Bezeichnung B

7.484

Bezeichnung D

2.457

Bezeichnung E

1.410

Bezeichnung G

1.370

Bezeichnung A+++

917

Bezeichnung F

812

Bezeichnung A+

538

Bezeichnung A++++

371

Bezeichnung A++

350

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Assen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.720

Betriebsaktivität in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Assen
Periode Verbrechen
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Assen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Assen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer Häuser in Assen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.