Direkt zum Inhalt
Logo von Groenhout Makelaars Assen

Epe 8

9406HL Assen • Drenthe

Verfügbar

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.693

Fotoalbum

Epe 8 Assen
Bild 53

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een woning met een eigen oprit, vrijstaande garage, royale berging én een prachtige ligging nabij het Lariksbos? Dan is deze hoekwoning aan de Epe 8 in Assen absoluut een bezichtiging waard! Aan een rustige straat in een geliefde woonwijk staat deze goed onderhouden HOEKWONING met eigen oprit, vrijstaande stenen garage, grote berging en een ruime tuin rondom. De woning beschikt over circa 88 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een perceel van 246 m². De woning is gelegen in de populaire woonwijk Lariks in Assen. Een groot pluspunt is de ligging op korte afstand van het Lariksbos, waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen of genieten van de natuur. Daarnaast bevinden winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zich in de directe omgeving. Ook het centrum van Assen en diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor je profiteert van zowel rust als uitstekende voorzieningen binnen handbereik. BEGANE GROND Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer van circa 27 m² vormt een prettige leefruimte met voldoende plaats voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. Dankzij de hoekligging profiteer je van extra lichtinval, wat zorgt voor een aangename woonsfeer. Daarnaast beschikt de woonkamer over een houtkachel. Vanuit de woonkamer is er zicht op de tuin en bieden de openslaande deuren een directe verbinding met buiten. De woning is daarnaast voorzien van rolluiken, buitenzonwering en airconditioning, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat gedurende het hele jaar. De keuken staat in directe verbinding met de leefruimte en biedt een praktische plek voor dagelijks gebruik. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken, waar de CV en wasmachine staat opgesteld, de badkamer en de tuin. De nette badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de tweede badkamer met wastafel en toilet. De slaapkamers zijn multifunctioneel te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer en maken de woning geschikt voor zowel starters, gezinnen als thuiswerkers. Dankzij de efficiënte indeling wordt de beschikbare ruimte optimaal benut. ZOLDER Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Deze ruimte biedt praktische bergruimte voor seizoensspullen en andere opslag. TUIN, GARAGE EN BERGING De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit, een vrijstaande stenen garage en een grote vrijstaande berging aan de garage vast. Hierdoor is er meer dan voldoende ruimte voor het stallen van fietsen, gereedschap, hobbyspullen of een auto. DUURZAAMHEID EN COMFORT De woning beschikt over energielabel C en is voorzien van dak- en muurisolatie en dubbelglas. Daarnaast zorgen de aanwezige zonnepanelen, airconditioning, rolluiken en buitenzonwering voor extra wooncomfort en een gunstiger energieverbruik. STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN • Hoekwoning op een ruim perceel van 246 m²; • Circa 88 m² woonoppervlakte; • Eigen oprit; • Vrijstaande stenen garage; • Grote vrijstaande berging; • Drie slaapkamers; • Tuin zuidwesten; • Energielabel C; • Voorzien van zonnepanelen; • Airconditioning aanwezig; • Rolluiken en buitenzonwering aanwezig; • Rustige ligging in een woonwijk; • Gelegen nabij het Lariksbos; • Winkels, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand; • Goede bereikbaarheid richting centrum Assen en uitvalswegen.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

3,02%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Fläche des Grundstücks
246 m²
Inhalt
357 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
32 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9406

Google Karten

Karte von Assen

Erkunden Sie Assen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Assen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Assen. In 2026 waren da 70.765 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 294.000.

Einwohner

70.765

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 294.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.039

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Assen
Jahr Einwohner
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Assen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

10.550

Bezeichnung C

8.409

Bezeichnung B

7.484

Bezeichnung D

2.457

Bezeichnung E

1.410

Bezeichnung G

1.370

Bezeichnung A+++

917

Bezeichnung F

812

Bezeichnung A+

538

Bezeichnung A++++

371

Bezeichnung A++

350

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Assen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.720

Betriebsaktivität in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Assen
Periode Verbrechen
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Assen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Assen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer Häuser in Assen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.