Direkt zum Inhalt
Logo von Hup & Fidom Garantiemakelaars

Kennemerland 109

9405LD Assen • Drenthe

Verfügbar

€ 369.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 378.230

Kaufpreis /m²: € 3.181

Fotoalbum

Kennemerland 109 Assen
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne en volledig geïsoleerde gezinswoning in het groene Baggelhuizen. Gelegen in de kindvriendelijke wijk Baggelhuizen, staat deze moderne en uitstekend onderhouden gezinswoning. De woning is volledig toekomstbestendig dankzij de volledige isolatie, kunststof kozijnen met HR-glas en een energielabel A. Met een sfeervol aangelegde achtertuin op het zonnige zuidwesten, vloerverwarming op de begane grond en een moderne afwerking is dit een plek waar je direct kunt intrekken en genieten. Indeling Begane grond Via de entree met hal (voorzien van een comfortabele vloerverwarming en een praktische waterontharder) kom je binnen in de lichte woonkamer. Wat direct opvalt is de prachtige glazen pui met een grote schuifdeur. Hierdoor geniet je van een fantastische lichtinval en kijk je heerlijk uit op de achtertuin. De nette open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De gehele begane grond (hal, keuken en woonkamer) is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot twee slaapkamers. De moderne badkamer (vernieuwd in 2022) beschikt over een luxe uitstraling en is compleet ingericht met een douche, een heerlijke jacuzzi en een dubbel wastafelmeubel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een aparte, praktische ruimte voor de wasopstelling en het tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap is de royale tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de volwaardige derde slaapkamer, die dankzij de fijne afmetingen ook uitstekend te gebruiken is als werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er op deze verdieping verrassend veel praktische bergruimte aanwezig. Buiten Ook buiten is het optimaal genieten. De sfeervol en verzorgd aangelegde achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier de hele middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over meerdere gezellige zitjes, zodat er altijd een perfect plekje in de zon te vinden is. Kenmerken - Woonoppervlakte 116 m²; - Perceeloppervlakte 288 m²; - Energielabel A; - 3 slaapkamers; - Waterontharder; - Badkamer uit 2022. Wonen in Baggelhuizen (Assen) De woonwijk Baggelhuizen is een geliefde, groene en ruim opgezette wijk op steenworp afstand van het stadscentrum van Assen. Alle belangrijke wijkvoorzieningen, zoals basisscholen en het kleinschalige wijkwinkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, liggen op korte afstand. Natuurliefhebbers en sportievelingen kunnen hun hart ophalen: het prachtige Asserbos, de binnenstad van Assen en de recreatieplas 'Baggelhuizerplas' liggen in de directe omgeving. Daarnaast is het bekende sport- en evenementencomplex De Bonte Wever (met onder andere een zwembad en fitnessfaciliteiten) op fietsafstand aanwezig. De woning is tevens zeer gunstig gelegen nabij de op- en afrit van de A28 richting Groningen en Zwolle, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. Ben je op zoek naar een instapklare, perfect geïsoleerde woning met een heerlijke tuin op het zuidwesten en alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is Kennemerland 109 in Assen absoluut een bezichtiging waard.

Hypothek berekenen

€ 369.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.230

3,07%

Jährlich

%

€ 18.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
288 m²
Inhalt
527 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op afgesloten terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en jacuzzi

Garagen Einrichtungen

Stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9405

Google Karten

Karte von Assen

Erkunden Sie Assen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Assen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Assen. In 2026 waren da 70.769 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 294.000.

Einwohner

70.769

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 294.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.039

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Assen
Jahr Einwohner
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.769

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Assen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.874 0-15: 10.233 15-25: 8.664 25-45: 17.085 45-65: 18.913

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

10.550

Bezeichnung C

8.409

Bezeichnung B

7.484

Bezeichnung D

2.457

Bezeichnung E

1.410

Bezeichnung G

1.370

Bezeichnung A+++

917

Bezeichnung F

812

Bezeichnung A+

538

Bezeichnung A++++

371

Bezeichnung A++

350

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Assen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.720

Betriebsaktivität in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Assen
Periode Verbrechen
jan 2026 235
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
mrt 2026 249
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Assen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Assen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.769 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer Häuser in Assen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.