Jump to content
Logo of Hup & Fidom Garantiemakelaars

Kennemerland 109

9405LD Assen • Drenthe

Available

€ 369.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 378.230

Purchase price /m²: € 3.181

Photo Gallery

Kennemerland 109 Assen
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Moderne en volledig geïsoleerde gezinswoning in het groene Baggelhuizen. Gelegen in de kindvriendelijke wijk Baggelhuizen, staat deze moderne en uitstekend onderhouden gezinswoning. De woning is volledig toekomstbestendig dankzij de volledige isolatie, kunststof kozijnen met HR-glas en een energielabel A. Met een sfeervol aangelegde achtertuin op het zonnige zuidwesten, vloerverwarming op de begane grond en een moderne afwerking is dit een plek waar je direct kunt intrekken en genieten. Indeling Begane grond Via de entree met hal (voorzien van een comfortabele vloerverwarming en een praktische waterontharder) kom je binnen in de lichte woonkamer. Wat direct opvalt is de prachtige glazen pui met een grote schuifdeur. Hierdoor geniet je van een fantastische lichtinval en kijk je heerlijk uit op de achtertuin. De nette open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De gehele begane grond (hal, keuken en woonkamer) is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot twee slaapkamers. De moderne badkamer (vernieuwd in 2022) beschikt over een luxe uitstraling en is compleet ingericht met een douche, een heerlijke jacuzzi en een dubbel wastafelmeubel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een aparte, praktische ruimte voor de wasopstelling en het tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap is de royale tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de volwaardige derde slaapkamer, die dankzij de fijne afmetingen ook uitstekend te gebruiken is als werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er op deze verdieping verrassend veel praktische bergruimte aanwezig. Buiten Ook buiten is het optimaal genieten. De sfeervol en verzorgd aangelegde achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier de hele middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over meerdere gezellige zitjes, zodat er altijd een perfect plekje in de zon te vinden is. Kenmerken - Woonoppervlakte 116 m²; - Perceeloppervlakte 288 m²; - Energielabel A; - 3 slaapkamers; - Waterontharder; - Badkamer uit 2022. Wonen in Baggelhuizen (Assen) De woonwijk Baggelhuizen is een geliefde, groene en ruim opgezette wijk op steenworp afstand van het stadscentrum van Assen. Alle belangrijke wijkvoorzieningen, zoals basisscholen en het kleinschalige wijkwinkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, liggen op korte afstand. Natuurliefhebbers en sportievelingen kunnen hun hart ophalen: het prachtige Asserbos, de binnenstad van Assen en de recreatieplas 'Baggelhuizerplas' liggen in de directe omgeving. Daarnaast is het bekende sport- en evenementencomplex De Bonte Wever (met onder andere een zwembad en fitnessfaciliteiten) op fietsafstand aanwezig. De woning is tevens zeer gunstig gelegen nabij de op- en afrit van de A28 richting Groningen en Zwolle, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. Ben je op zoek naar een instapklare, perfect geïsoleerde woning met een heerlijke tuin op het zuidwesten en alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is Kennemerland 109 in Assen absoluut een bezichtiging waard.

Mortgage berekenen

€ 369.000

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.230

3,07%

Yearly

%

€ 18.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
288 m²
Content
527 m³
Other enclosed space
28 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op afgesloten terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en jacuzzi

Garage facilities

Stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9405

Google Maps

Map of Assen

Explore Assen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Assen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Assen. In 2026 were there 70.769 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.000.

Residents

70.769

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 294.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.039

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Assen
Year Residents
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.769

Annual WOZ value

WOZ value per year in Assen
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.874 0-15: 10.233 15-25: 8.664 25-45: 17.085 45-65: 18.913

Education level

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Assen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.720

Business activity in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Total number of company establishments: 7.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Assen
Period Crimes
jan 2026 235
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
mrt 2026 249
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Assen.

Frequently asked questions about living in Assen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.769 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer houses in Assen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.