Jump to content
Logo of Oosting Makelaars

Dobbenwal 53 A

9407AD Assen • Drenthe

Available

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.738

Photo Gallery

Dobbenwal 53 A Assen
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage gelegen in een rustige, groene woonomgeving. In een ruim opgezette en groene woonwijk, waar rust en wooncomfort hand in hand gaan, staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning. De woning biedt een prettige combinatie van ruimte, comfort en een fijne, beschutte woonomgeving, ideaal voor wie op zoek is naar ontspannen en comfortabel wonen. De woning is bovendien energiezuinig en beschikt over energielabel A en maar liefst 12 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lage energielasten en een duurzaam wooncomfort. INDELING Begane grond Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal met meterkast en toiletruimte. De lichte en sfeervolle woonkamer vormt het hart van de woning en biedt een prettige leefruimte met uitzicht op de tuin. De open keuken sluit hier mooi op aan en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed. Vanuit de bijkeuken is de garage bereikbaar, welke is voorzien van een elektrische sectionaaldeur en zolder. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een extra slaapkamer/bergruimte. Een veelzijdige ruimte die naar wens kan worden gebruikt. BUITENRUIMTE De zonnige, fraai aangelegde en uitstekend onderhouden achtertuin vormt een heerlijk verlengstuk van de woning. Met een sfeervolle vijver, fraaie overkapping en diverse gezellige zitplekken biedt de tuin op elk moment van de dag een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Dankzij de beschutte ligging geniet u hier bovendien van veel privacy. Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.. LIGGING De woning is gelegen in een rustige, ruim opgezette en groene wijk waar een prettige woonbeleving centraal staat. De straat is verkeersluw en uitsluitend bestemd voor bestemmingsverkeer, wat bijdraagt aan de ontspannen sfeer. Voor dagelijkse voorzieningen zoals winkels, een supermarkt, een bakker, een slager en medische faciliteiten hoef je niet ver te reizen; deze bevinden zich op loopafstand van de woning. Ook scholen liggen op korte afstand, wat de woning zeer geschikt maakt voor gezinnen. Het openbaar vervoer is op loopafstand gelegen en biedt goede verbindingen richting onder andere Groningen en het station. Met de auto zijn uitvalswegen eenvoudig en snel bereikbaar. In de directe omgeving is bovendien volop groen aanwezig, ideaal voor een wandeling of een moment van ontspanning in de natuur. Een huis wordt pas een thuis als het goed voelt. Kom de sfeer proeven tijdens een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden van deze woning.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

3,07%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
336 m²
Content
466 m³
Other enclosed space
28 m²
Backyard area
144 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant Ecotec plus (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9407

Google Maps

Map of Assen

Explore Assen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Assen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Assen. In 2026 were there 70.769 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.000.

Residents

70.769

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 294.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.039

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Assen
Year Residents
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.769

Annual WOZ value

WOZ value per year in Assen
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.874 0-15: 10.233 15-25: 8.664 25-45: 17.085 45-65: 18.913

Education level

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Assen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.720

Business activity in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Total number of company establishments: 7.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Assen
Period Crimes
jan 2026 235
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
mrt 2026 249
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Assen.

Frequently asked questions about living in Assen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.769 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer houses in Assen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.