Direkt zum Inhalt
Logo von KIEN Wijkmakelaar Kloosterveen

Tijmstraat 67

9408AH Assen • Drenthe

Verfügbar

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 3.282

Fotoalbum

Tijmstraat 67 Assen
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VIJF SLAAPKAMERS, EEN HEERLIJKE TUIN EN KLOOSTERVEEN OP Z’N BEST Sommige woningen hebben gewoon een stiekeme voorsprong. Vijf slaapkamers, een fijne tuin, energielabel A+ én gelegen in Kloosterveen… dan sta je eigenlijk al met 1-0 voor voordat je überhaupt binnen bent geweest. De Tijmstraat 67 is zo’n huis waar ruimte, comfort en gezellig wonen verrassend goed samenkomen. Een geschakelde hoekwoning waar je moeiteloos kunt opgroeien in een kindvriendelijke buurt, thuiswerken, hobbyen én op zomeravonden nét iets te lang buiten blijft zitten. BINNENKOMEN EN DENKEN: DIT HEEFT LEKKER VEEL RUIMTE De woonkamer is ruim, licht en vooral ontzettend prettig ingedeeld. Grote ramen zorgen voor een fijne hoeveelheid daglicht en via de achterdeur loop je zo de tuin in. Zo’n woonkamer waar je moeiteloos een gezellige zithoek, grote eettafel én een plek voor lange avonden tafelen kwijt kunt. Aan de voorzijde ligt de keuken. Een fijne plek waar de dag rustig begint met koffie en uitzicht op de straat die langzaam wakker wordt. Terwijl de broodtrommels worden gevuld en iemand nog half slapend naar beneden strompelt, draait het dagelijkse leven hier gewoon lekker door. En dat is misschien wel de grootste kracht van deze woning: hij past zich moeiteloos aan aan hoe jij wilt wonen. En een handig detail: de multifunctionele ruimte op de begane grond. Ideaal als speelkamer, werkplek, hobbyruimte of sportruimte, maar ook eenvoudig weer om te bouwen naar garage. Dus ja, die hometrainer mag eindelijk uit de schuur. LICHT, COMFORT EN GEWOON FIJN WONEN Loop je verder door de woning, dan merk je dat alles netjes onderhouden is. Geen grote klussen, geen verbouwstress, gewoon een woning waar je direct kunt gaan wonen. Dankzij de airco’s blijft het binnen ook tijdens warme zomerdagen heerlijk comfortabel en met de hybride warmtepomp uit 2026, cv-ketel uit 2020, volledige isolatie en energielabel A+ zit je hier helemaal klaar voor de toekomst. En laten we eerlijk zijn: een energierekening waar je niet spontaan van schrikt… dat woont toch nét even lekkerder. VIJF SLAAPKAMERS = EINDELOOS VEEL MOGELIJKHEDEN Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een nette badkamer. Of je nu kinderen hebt, thuiswerkt of gewoon graag wat extra ruimte om je heen verzamelt: hier kan het allemaal. De tweede verdieping verrast opnieuw met nog eens twee slaapkamers. Ideaal voor een groot gezin, logees, een werkkamer of eindelijk die walk-in closet waarvan je al jaren zegt dat je hem “later ooit” gaat maken. BUITENLEVEN MET EEN HOOFDLETTER B En dan de tuin… groen, verzorgd en heerlijk privé. Dit is echt zo’n plek waar mei en juni extra leuk worden. BBQ aan, drankje erbij en genieten maar. Kinderen die nog even voetballen, vrienden die blijven hangen en jij die denkt: “nog één drankje dan.” Achterin staat een vrijstaande houten berging met overkapping. Perfect voor fietsen, tuinspullen of gewoon een fijne plek om droog buiten te zitten wanneer het Hollandse weer weer eens twijfelt wat het wil. KLOOSTERVEEN: EIGENLIJK GEWOON EEN DORP IN DE STAD Kloosterveen blijft populair en dat is niet zonder reden. Het voelt hier gemoedelijk, gezellig en levendig tegelijk. Een wijk waar mensen elkaar nog groeten, kinderen buiten spelen en alles verrassend dichtbij zit. Binnen een paar minuten fiets je naar winkelcentrum Kloosterveste voor de dagelijkse boodschappen, een snelle stop bij de HEMA of een taartje van Limburgia dat eigenlijk niet op je boodschappenlijstje stond. Veel basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en speeltuinen liggen allemaal in de buurt. En wil je even de natuur in? Dan zit je zó in recreatiegebied Baggelhuizen. Wandelen, mountainbiken, de hond laten zwemmen of neerploffen bij Beachclub Zand Erover voor koffie of lunch — het kan hier allemaal. Ook praktisch: binnen vijf minuten rijd je op de A28 richting Groningen of Zwolle. LENTEKRIEBELS, NIEUWE PLANNEN EN MISSCHIEN WEL JOUW NIEUWE HUIS De zon laat zich weer vaker zien, de tuin roept om lange avonden buiten en ineens begin je na te denken over een nieuwe stap. Meer ruimte. Meer comfort. Een plek waar alles gewoon klopt. Tijmstraat 67 is zo’n woning die je eigenlijk moet ervaren. Voelen hoe ruim het is. Zien hoe prettig het licht binnenvalt. Even in de tuin staan en denken: ja hoor… dit zou zomaar eens ‘m kunnen zijn. Dus… wanneer kom je kijken? KENMERKEN OP EEN RIJ - Geschakelde hoekwoning - Woonoppervlakte 149 m² - Perceeloppervlakte 282 m² - Bouwjaar 2000 - Vijf slaapkamers - Multifunctionele ruimte op begane grond - Ruime en lichte woonkamer - Vrijstaande houten berging met overkapping - Eigen oprit - Volledig geïsoleerd - HR++ glas - Begane grond geheel voorzien van vloerverwarming - Hybride warmtepomp 2026 - CV-ketel uit 2020 - Airco’s aanwezig - Energielabel A+ KIEN Wijkmakelaar De makelaar die ook je buurvrouw is.

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,21%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
282 m²
Inhalt
501 m³
Externe Berghalle
25 m²
Hinterhof Fläche
144 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta Ace CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 9408

Google Karten

Karte von Assen

Erkunden Sie Assen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Assen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Assen. In 2026 waren da 70.765 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 294.000.

Einwohner

70.765

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 294.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.039

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Assen
Jahr Einwohner
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Assen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

10.550

Bezeichnung C

8.409

Bezeichnung B

7.484

Bezeichnung D

2.457

Bezeichnung E

1.410

Bezeichnung G

1.370

Bezeichnung A+++

917

Bezeichnung F

812

Bezeichnung A+

538

Bezeichnung A++++

371

Bezeichnung A++

350

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Assen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.720

Betriebsaktivität in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Assen
Periode Verbrechen
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Assen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Assen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer Häuser in Assen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.