Direct naar de inhoud
Logo van KIEN Wijkmakelaar Kloosterveen

Tijmstraat 67

9408AH Assen • Drenthe

Beschikbaar

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 3.282

Fotogalerij

Tijmstraat 67 Assen
Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VIJF SLAAPKAMERS, EEN HEERLIJKE TUIN EN KLOOSTERVEEN OP Z’N BEST Sommige woningen hebben gewoon een stiekeme voorsprong. Vijf slaapkamers, een fijne tuin, energielabel A+ én gelegen in Kloosterveen… dan sta je eigenlijk al met 1-0 voor voordat je überhaupt binnen bent geweest. De Tijmstraat 67 is zo’n huis waar ruimte, comfort en gezellig wonen verrassend goed samenkomen. Een geschakelde hoekwoning waar je moeiteloos kunt opgroeien in een kindvriendelijke buurt, thuiswerken, hobbyen én op zomeravonden nét iets te lang buiten blijft zitten. BINNENKOMEN EN DENKEN: DIT HEEFT LEKKER VEEL RUIMTE De woonkamer is ruim, licht en vooral ontzettend prettig ingedeeld. Grote ramen zorgen voor een fijne hoeveelheid daglicht en via de achterdeur loop je zo de tuin in. Zo’n woonkamer waar je moeiteloos een gezellige zithoek, grote eettafel én een plek voor lange avonden tafelen kwijt kunt. Aan de voorzijde ligt de keuken. Een fijne plek waar de dag rustig begint met koffie en uitzicht op de straat die langzaam wakker wordt. Terwijl de broodtrommels worden gevuld en iemand nog half slapend naar beneden strompelt, draait het dagelijkse leven hier gewoon lekker door. En dat is misschien wel de grootste kracht van deze woning: hij past zich moeiteloos aan aan hoe jij wilt wonen. En een handig detail: de multifunctionele ruimte op de begane grond. Ideaal als speelkamer, werkplek, hobbyruimte of sportruimte, maar ook eenvoudig weer om te bouwen naar garage. Dus ja, die hometrainer mag eindelijk uit de schuur. LICHT, COMFORT EN GEWOON FIJN WONEN Loop je verder door de woning, dan merk je dat alles netjes onderhouden is. Geen grote klussen, geen verbouwstress, gewoon een woning waar je direct kunt gaan wonen. Dankzij de airco’s blijft het binnen ook tijdens warme zomerdagen heerlijk comfortabel en met de hybride warmtepomp uit 2026, cv-ketel uit 2020, volledige isolatie en energielabel A+ zit je hier helemaal klaar voor de toekomst. En laten we eerlijk zijn: een energierekening waar je niet spontaan van schrikt… dat woont toch nét even lekkerder. VIJF SLAAPKAMERS = EINDELOOS VEEL MOGELIJKHEDEN Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een nette badkamer. Of je nu kinderen hebt, thuiswerkt of gewoon graag wat extra ruimte om je heen verzamelt: hier kan het allemaal. De tweede verdieping verrast opnieuw met nog eens twee slaapkamers. Ideaal voor een groot gezin, logees, een werkkamer of eindelijk die walk-in closet waarvan je al jaren zegt dat je hem “later ooit” gaat maken. BUITENLEVEN MET EEN HOOFDLETTER B En dan de tuin… groen, verzorgd en heerlijk privé. Dit is echt zo’n plek waar mei en juni extra leuk worden. BBQ aan, drankje erbij en genieten maar. Kinderen die nog even voetballen, vrienden die blijven hangen en jij die denkt: “nog één drankje dan.” Achterin staat een vrijstaande houten berging met overkapping. Perfect voor fietsen, tuinspullen of gewoon een fijne plek om droog buiten te zitten wanneer het Hollandse weer weer eens twijfelt wat het wil. KLOOSTERVEEN: EIGENLIJK GEWOON EEN DORP IN DE STAD Kloosterveen blijft populair en dat is niet zonder reden. Het voelt hier gemoedelijk, gezellig en levendig tegelijk. Een wijk waar mensen elkaar nog groeten, kinderen buiten spelen en alles verrassend dichtbij zit. Binnen een paar minuten fiets je naar winkelcentrum Kloosterveste voor de dagelijkse boodschappen, een snelle stop bij de HEMA of een taartje van Limburgia dat eigenlijk niet op je boodschappenlijstje stond. Veel basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en speeltuinen liggen allemaal in de buurt. En wil je even de natuur in? Dan zit je zó in recreatiegebied Baggelhuizen. Wandelen, mountainbiken, de hond laten zwemmen of neerploffen bij Beachclub Zand Erover voor koffie of lunch — het kan hier allemaal. Ook praktisch: binnen vijf minuten rijd je op de A28 richting Groningen of Zwolle. LENTEKRIEBELS, NIEUWE PLANNEN EN MISSCHIEN WEL JOUW NIEUWE HUIS De zon laat zich weer vaker zien, de tuin roept om lange avonden buiten en ineens begin je na te denken over een nieuwe stap. Meer ruimte. Meer comfort. Een plek waar alles gewoon klopt. Tijmstraat 67 is zo’n woning die je eigenlijk moet ervaren. Voelen hoe ruim het is. Zien hoe prettig het licht binnenvalt. Even in de tuin staan en denken: ja hoor… dit zou zomaar eens ‘m kunnen zijn. Dus… wanneer kom je kijken? KENMERKEN OP EEN RIJ - Geschakelde hoekwoning - Woonoppervlakte 149 m² - Perceeloppervlakte 282 m² - Bouwjaar 2000 - Vijf slaapkamers - Multifunctionele ruimte op begane grond - Ruime en lichte woonkamer - Vrijstaande houten berging met overkapping - Eigen oprit - Volledig geïsoleerd - HR++ glas - Begane grond geheel voorzien van vloerverwarming - Hybride warmtepomp 2026 - CV-ketel uit 2020 - Airco’s aanwezig - Energielabel A+ KIEN Wijkmakelaar De makelaar die ook je buurvrouw is.

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,21%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
282 m²
Inhoud
501 m³
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
144 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta Ace CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9408

Google Maps

Kaart van Assen

Verken Assen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Assen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Assen. In 2026 waren er 70.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.000.

Inwoners

70.765

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 294.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Assen
Jaar Inwoners
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Assen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Assen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.720

Bedrijvigheid in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Assen
Periode Misdrijven
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Assen.

Veelgestelde vragen over wonen in Assen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer woningen in Assen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.