Direkt zum Inhalt
Logo von KRK Makelaars Krommenie

Dorpsstraat 269

1566BA Assendelft • Noord-Holland

Verkauft

€ 589.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 602.630

Kaufpreis /m²: € 4.867

Fotoalbum

Dorpsstraat 269 Assendelft
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte en kansen! Dat is wat deze woning met een perceeloppervlakte van maar liefst 860 m2 jou te bieden heeft. De sfeervolle 2/1-kap woning is speels ingedeeld en in 1996 voorzien van een nieuw fundering. De woning heeft het karakter van een sfeervolle stolpboerderij en bied je de mogelijkheid om het geheel naar eigen wens verder in te delen of aan te passen. Wat deze woning extra bijzonder maakt? De diepe achtertuin op het zuidoosten met veel privacy. Hier geniet je van lange zomeravonden. Tevens vind je op dit riante perceel een ruime stenen garage met tuinhuis aan de achterzijde. Ideaal voor de auto, fietsen, klusspullen of als creatieve werkplek. Over parkeren hoef je je geen zorgen te maken. De ruime oprit biedt volop ruimte om diverse auto's te stallen. De tuin is zonnig en ruim en bied je vele mogelijkheden om heerlijk van het buitenleven en de zon te genieten. Je kunt hier heerlijk met een groot of klein gezelschap genieten tot in de late uurtjes. De ligging aan de Dorpsstraat combineert het beste van twee werelden: rust én bereikbaarheid. De ligging aan de Dorpsstraat biedt een landelijke woonsfeer met het gemak van stedelijke nabijheid. Dankzij de uitvalswegen richting de A8, A9 en A10 kun je binnen 20 minuten in de hoofdstad Amsterdam, of het strand van Castricum zijn. Daarnaast zijn de winkels, scholen, sportverenigingen en het station Krommenie-Assendelft binnen handbereik. Binnen 25 minuten sta je met de trein in hartje Amsterdam. Zie jij jezelf hier al wonen? We nodigen je graag uit voor een uitgebreide bezichtiging! Indeling: Begane grond: Via de zijentree kom je in de hal en de bijkeuken uit. Hier vind je ook de opstelplaats voor de wasmachine en droger en het ruime, zwevende toilet. De woonkamer is speels ingedeeld en beschikt over een ruime zithoek en eetkamer. De balken, het houten plafond en de leuke houtkachel dragen bij aan een prettige sfeer. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Zo vind je hier een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combimagnetron en een inductiekookplaat met afzuigkap. Tevens is er op de begane grond een badkamer gerealiseerd, welke is voorzien van een wastafel en douchehoek. Op de begane grond bevindt zich ook de een ruime berging met de opstelplaats voor de cv-ketel en groepenkast. Aan de buitenzijde vind je nog een overkapping en uiteraard de royale tuin. Eerste verdieping: Overloop. Hier vind je 2 ruime slaapkamers en een wasruimte met een tweede toilet. Op deze verdieping vind je ook nog veel extra bergruimte. Bergvliering: Via een vaste trap bereik je de bergvliering. Naast de ruime oprit staat er op het perceel een ruime garage/hobbyruimte. Deze beschikt over een elektrische deur en kan geheel naar eigen wens gebruikt worden. Aan de garage bevindt zich een verrassende ruimte, welke ooit in gebruik is geweest als tuinhuisje of een plek voor logees. Je vindt hier diverse ruimtes welke zijn opgedeeld in een woonruimte en slaapkamer, keuken en toilet, welke ook ideaal zijn om als kantoor aan huis of een hobbyruimte in gebruik te nemen. Tevens bevindt zich op het perceel nog een houten tuinhuisje. De tuin is ruim en zonnig. Je kunt hier op diverse plekken leuke zitjes creëren en volop genieten van het buitenleven. Kernpunten: • Bouwjaar: 1911 • Woonoppervlak: woonhuis 121 m², bijgebouw 39,6 m² • Perceel: 860 m² eigen grond • Externe bergruimte: 15 m² • Inhoud: 450 m³ • Energielabel: C Bijzonderheden: • 2-onder-1 kapwoning op ruim perceel!; • Nieuwe fundering (1996); • Diepe achtertuin met veel privacy en goede zonligging; • Betreft een kluswoning; • Bijgebouw beschikt over 48 zonnepanelen; • Gedeeltelijk voorzien van isolatie: • Centrale locatie nabij alle voorzieningen, OV en uitvalswegen; • Aanvaarding in overleg, kan snel.

Hypothek berekenen

€ 589.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 602.630

3,04%

Jährlich

%

€ 29.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 589.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
860 m²
Inhalt
450 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
55 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
563 m²

Bau und Energie

Baujahr
1911
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2025
Verkaufsdatum
12-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1566

Google Karten

Assendelft auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Assendelft aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Assendelft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Assendelft. In 2025 waren da 25.310 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 470.045.

Einwohner

25.310

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 470.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

619

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Assendelft
Jahr Einwohner
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Assendelft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Ausbildungsstufe

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.077

Bezeichnung B

1.154

Bezeichnung C

1.075

Bezeichnung G

541

Bezeichnung A+++

461

Bezeichnung D

364

Bezeichnung A+

361

Bezeichnung F

251

Bezeichnung E

250

Bezeichnung A++

181

Bezeichnung A++++

163

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Assendelft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 743 • Strom: 3.034

Huurwoning

Gas: 550 • Strom: 2.360

Koopwoning

Gas: 761 • Strom: 3.064

Appartement

Gas: 444 • Strom: 1.766

Tussenwoning

Gas: 595 • Strom: 2.774

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 869 • Strom: 3.476

Betriebsaktivität in Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Assendelft
Periode Verbrechen
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Assendelft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Assendelft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer Häuser in Assendelft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.