Aller directement au contenu
Logo de KRK Makelaars Krommenie

Dorpsstraat 269

1566BA Assendelft • Noord-Holland

Vendu

€ 589.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 602.630

Prix d'achat /m²: € 4.867

Galerie de photos

Dorpsstraat 269 Assendelft
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte en kansen! Dat is wat deze woning met een perceeloppervlakte van maar liefst 860 m2 jou te bieden heeft. De sfeervolle 2/1-kap woning is speels ingedeeld en in 1996 voorzien van een nieuw fundering. De woning heeft het karakter van een sfeervolle stolpboerderij en bied je de mogelijkheid om het geheel naar eigen wens verder in te delen of aan te passen. Wat deze woning extra bijzonder maakt? De diepe achtertuin op het zuidoosten met veel privacy. Hier geniet je van lange zomeravonden. Tevens vind je op dit riante perceel een ruime stenen garage met tuinhuis aan de achterzijde. Ideaal voor de auto, fietsen, klusspullen of als creatieve werkplek. Over parkeren hoef je je geen zorgen te maken. De ruime oprit biedt volop ruimte om diverse auto's te stallen. De tuin is zonnig en ruim en bied je vele mogelijkheden om heerlijk van het buitenleven en de zon te genieten. Je kunt hier heerlijk met een groot of klein gezelschap genieten tot in de late uurtjes. De ligging aan de Dorpsstraat combineert het beste van twee werelden: rust én bereikbaarheid. De ligging aan de Dorpsstraat biedt een landelijke woonsfeer met het gemak van stedelijke nabijheid. Dankzij de uitvalswegen richting de A8, A9 en A10 kun je binnen 20 minuten in de hoofdstad Amsterdam, of het strand van Castricum zijn. Daarnaast zijn de winkels, scholen, sportverenigingen en het station Krommenie-Assendelft binnen handbereik. Binnen 25 minuten sta je met de trein in hartje Amsterdam. Zie jij jezelf hier al wonen? We nodigen je graag uit voor een uitgebreide bezichtiging! Indeling: Begane grond: Via de zijentree kom je in de hal en de bijkeuken uit. Hier vind je ook de opstelplaats voor de wasmachine en droger en het ruime, zwevende toilet. De woonkamer is speels ingedeeld en beschikt over een ruime zithoek en eetkamer. De balken, het houten plafond en de leuke houtkachel dragen bij aan een prettige sfeer. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Zo vind je hier een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combimagnetron en een inductiekookplaat met afzuigkap. Tevens is er op de begane grond een badkamer gerealiseerd, welke is voorzien van een wastafel en douchehoek. Op de begane grond bevindt zich ook de een ruime berging met de opstelplaats voor de cv-ketel en groepenkast. Aan de buitenzijde vind je nog een overkapping en uiteraard de royale tuin. Eerste verdieping: Overloop. Hier vind je 2 ruime slaapkamers en een wasruimte met een tweede toilet. Op deze verdieping vind je ook nog veel extra bergruimte. Bergvliering: Via een vaste trap bereik je de bergvliering. Naast de ruime oprit staat er op het perceel een ruime garage/hobbyruimte. Deze beschikt over een elektrische deur en kan geheel naar eigen wens gebruikt worden. Aan de garage bevindt zich een verrassende ruimte, welke ooit in gebruik is geweest als tuinhuisje of een plek voor logees. Je vindt hier diverse ruimtes welke zijn opgedeeld in een woonruimte en slaapkamer, keuken en toilet, welke ook ideaal zijn om als kantoor aan huis of een hobbyruimte in gebruik te nemen. Tevens bevindt zich op het perceel nog een houten tuinhuisje. De tuin is ruim en zonnig. Je kunt hier op diverse plekken leuke zitjes creëren en volop genieten van het buitenleven. Kernpunten: • Bouwjaar: 1911 • Woonoppervlak: woonhuis 121 m², bijgebouw 39,6 m² • Perceel: 860 m² eigen grond • Externe bergruimte: 15 m² • Inhoud: 450 m³ • Energielabel: C Bijzonderheden: • 2-onder-1 kapwoning op ruim perceel!; • Nieuwe fundering (1996); • Diepe achtertuin met veel privacy en goede zonligging; • Betreft een kluswoning; • Bijgebouw beschikt over 48 zonnepanelen; • Gedeeltelijk voorzien van isolatie: • Centrale locatie nabij alle voorzieningen, OV en uitvalswegen; • Aanvaarding in overleg, kan snel.

Prêt immobilier berekenen

€ 589.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 602.630

3,04%

Annuellement

%

€ 29.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 589.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
860 m²
Contenu
450 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
55 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
563 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1911
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-06-2025
Date de vente
12-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1566

Google Maps

Assendelft sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Assendelft

Chiffres de logement et de quartier dans Assendelft

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Assendelft. En 2025 étaient 25.310 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 470.045.

Résidents

25.310

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 470.045

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

619

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Assendelft
Année Résidents
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Assendelft
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Niveau d'enseignement

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Origine des habitants (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.077

Étiquette B

1.154

Étiquette C

1.075

Étiquette G

541

Étiquette A+++

461

Étiquette D

364

Étiquette A+

361

Étiquette F

251

Étiquette E

250

Étiquette A++

181

Étiquette A++++

163

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Assendelft
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 743 • Électricité: 3.034

Huurwoning

Gaz: 550 • Électricité: 2.360

Koopwoning

Gaz: 761 • Électricité: 3.064

Appartement

Gaz: 444 • Électricité: 1.766

Tussenwoning

Gaz: 595 • Électricité: 2.774

Vrijstaande woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 869 • Électricité: 3.476

Activité dans Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Nombre total d'établissements: 3.265

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Assendelft
Période Délits
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Assendelft.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Assendelft

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer maisons in Assendelft

Voir plus d'habitations dans cette ville.