Direct naar de inhoud
Logo van KRK Makelaars Krommenie

Dorpsstraat 269

1566BA Assendelft • Noord-Holland

Verkocht

€ 589.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 602.630

Koopprijs /m²: € 4.867

Fotogalerij

Dorpsstraat 269 Assendelft
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte en kansen! Dat is wat deze woning met een perceeloppervlakte van maar liefst 860 m2 jou te bieden heeft. De sfeervolle 2/1-kap woning is speels ingedeeld en in 1996 voorzien van een nieuw fundering. De woning heeft het karakter van een sfeervolle stolpboerderij en bied je de mogelijkheid om het geheel naar eigen wens verder in te delen of aan te passen. Wat deze woning extra bijzonder maakt? De diepe achtertuin op het zuidoosten met veel privacy. Hier geniet je van lange zomeravonden. Tevens vind je op dit riante perceel een ruime stenen garage met tuinhuis aan de achterzijde. Ideaal voor de auto, fietsen, klusspullen of als creatieve werkplek. Over parkeren hoef je je geen zorgen te maken. De ruime oprit biedt volop ruimte om diverse auto's te stallen. De tuin is zonnig en ruim en bied je vele mogelijkheden om heerlijk van het buitenleven en de zon te genieten. Je kunt hier heerlijk met een groot of klein gezelschap genieten tot in de late uurtjes. De ligging aan de Dorpsstraat combineert het beste van twee werelden: rust én bereikbaarheid. De ligging aan de Dorpsstraat biedt een landelijke woonsfeer met het gemak van stedelijke nabijheid. Dankzij de uitvalswegen richting de A8, A9 en A10 kun je binnen 20 minuten in de hoofdstad Amsterdam, of het strand van Castricum zijn. Daarnaast zijn de winkels, scholen, sportverenigingen en het station Krommenie-Assendelft binnen handbereik. Binnen 25 minuten sta je met de trein in hartje Amsterdam. Zie jij jezelf hier al wonen? We nodigen je graag uit voor een uitgebreide bezichtiging! Indeling: Begane grond: Via de zijentree kom je in de hal en de bijkeuken uit. Hier vind je ook de opstelplaats voor de wasmachine en droger en het ruime, zwevende toilet. De woonkamer is speels ingedeeld en beschikt over een ruime zithoek en eetkamer. De balken, het houten plafond en de leuke houtkachel dragen bij aan een prettige sfeer. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Zo vind je hier een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combimagnetron en een inductiekookplaat met afzuigkap. Tevens is er op de begane grond een badkamer gerealiseerd, welke is voorzien van een wastafel en douchehoek. Op de begane grond bevindt zich ook de een ruime berging met de opstelplaats voor de cv-ketel en groepenkast. Aan de buitenzijde vind je nog een overkapping en uiteraard de royale tuin. Eerste verdieping: Overloop. Hier vind je 2 ruime slaapkamers en een wasruimte met een tweede toilet. Op deze verdieping vind je ook nog veel extra bergruimte. Bergvliering: Via een vaste trap bereik je de bergvliering. Naast de ruime oprit staat er op het perceel een ruime garage/hobbyruimte. Deze beschikt over een elektrische deur en kan geheel naar eigen wens gebruikt worden. Aan de garage bevindt zich een verrassende ruimte, welke ooit in gebruik is geweest als tuinhuisje of een plek voor logees. Je vindt hier diverse ruimtes welke zijn opgedeeld in een woonruimte en slaapkamer, keuken en toilet, welke ook ideaal zijn om als kantoor aan huis of een hobbyruimte in gebruik te nemen. Tevens bevindt zich op het perceel nog een houten tuinhuisje. De tuin is ruim en zonnig. Je kunt hier op diverse plekken leuke zitjes creëren en volop genieten van het buitenleven. Kernpunten: • Bouwjaar: 1911 • Woonoppervlak: woonhuis 121 m², bijgebouw 39,6 m² • Perceel: 860 m² eigen grond • Externe bergruimte: 15 m² • Inhoud: 450 m³ • Energielabel: C Bijzonderheden: • 2-onder-1 kapwoning op ruim perceel!; • Nieuwe fundering (1996); • Diepe achtertuin met veel privacy en goede zonligging; • Betreft een kluswoning; • Bijgebouw beschikt over 48 zonnepanelen; • Gedeeltelijk voorzien van isolatie: • Centrale locatie nabij alle voorzieningen, OV en uitvalswegen; • Aanvaarding in overleg, kan snel.

Hypotheek berekenen

€ 589.000

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 602.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 589.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
860 m²
Inhoud
450 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
55 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
563 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1911
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2025
Verkoopdatum
12-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1566

Google Maps

Assendelft op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Assendelft

Woon- en buurtcijfers in Assendelft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Assendelft. In 2025 waren er 25.310 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 470.045.

Inwoners

25.310

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 470.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

619

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Assendelft
Jaar Inwoners
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Assendelft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Opleidingsniveau

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.077

Label B

1.154

Label C

1.075

Label G

541

Label A+++

461

Label D

364

Label A+

361

Label F

251

Label E

250

Label A++

181

Label A++++

163

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Assendelft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 743 • Elektriciteit: 3.034

Huurwoning

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.360

Koopwoning

Gas: 761 • Elektriciteit: 3.064

Appartement

Gas: 444 • Elektriciteit: 1.766

Tussenwoning

Gas: 595 • Elektriciteit: 2.774

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 869 • Elektriciteit: 3.476

Bedrijvigheid in Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Assendelft
Periode Misdrijven
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Assendelft.

Veelgestelde vragen over wonen in Assendelft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer woningen in Assendelft

Bekijk meer woningen in deze plaats.