Jump to content
Logo of KRK Makelaars Krommenie

Dorpsstraat 269

1566BA Assendelft • Noord-Holland

Sold

€ 589.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 602.630

Purchase price /m²: € 4.867

Photo Gallery

Dorpsstraat 269 Assendelft
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruimte en kansen! Dat is wat deze woning met een perceeloppervlakte van maar liefst 860 m2 jou te bieden heeft. De sfeervolle 2/1-kap woning is speels ingedeeld en in 1996 voorzien van een nieuw fundering. De woning heeft het karakter van een sfeervolle stolpboerderij en bied je de mogelijkheid om het geheel naar eigen wens verder in te delen of aan te passen. Wat deze woning extra bijzonder maakt? De diepe achtertuin op het zuidoosten met veel privacy. Hier geniet je van lange zomeravonden. Tevens vind je op dit riante perceel een ruime stenen garage met tuinhuis aan de achterzijde. Ideaal voor de auto, fietsen, klusspullen of als creatieve werkplek. Over parkeren hoef je je geen zorgen te maken. De ruime oprit biedt volop ruimte om diverse auto's te stallen. De tuin is zonnig en ruim en bied je vele mogelijkheden om heerlijk van het buitenleven en de zon te genieten. Je kunt hier heerlijk met een groot of klein gezelschap genieten tot in de late uurtjes. De ligging aan de Dorpsstraat combineert het beste van twee werelden: rust én bereikbaarheid. De ligging aan de Dorpsstraat biedt een landelijke woonsfeer met het gemak van stedelijke nabijheid. Dankzij de uitvalswegen richting de A8, A9 en A10 kun je binnen 20 minuten in de hoofdstad Amsterdam, of het strand van Castricum zijn. Daarnaast zijn de winkels, scholen, sportverenigingen en het station Krommenie-Assendelft binnen handbereik. Binnen 25 minuten sta je met de trein in hartje Amsterdam. Zie jij jezelf hier al wonen? We nodigen je graag uit voor een uitgebreide bezichtiging! Indeling: Begane grond: Via de zijentree kom je in de hal en de bijkeuken uit. Hier vind je ook de opstelplaats voor de wasmachine en droger en het ruime, zwevende toilet. De woonkamer is speels ingedeeld en beschikt over een ruime zithoek en eetkamer. De balken, het houten plafond en de leuke houtkachel dragen bij aan een prettige sfeer. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Zo vind je hier een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combimagnetron en een inductiekookplaat met afzuigkap. Tevens is er op de begane grond een badkamer gerealiseerd, welke is voorzien van een wastafel en douchehoek. Op de begane grond bevindt zich ook de een ruime berging met de opstelplaats voor de cv-ketel en groepenkast. Aan de buitenzijde vind je nog een overkapping en uiteraard de royale tuin. Eerste verdieping: Overloop. Hier vind je 2 ruime slaapkamers en een wasruimte met een tweede toilet. Op deze verdieping vind je ook nog veel extra bergruimte. Bergvliering: Via een vaste trap bereik je de bergvliering. Naast de ruime oprit staat er op het perceel een ruime garage/hobbyruimte. Deze beschikt over een elektrische deur en kan geheel naar eigen wens gebruikt worden. Aan de garage bevindt zich een verrassende ruimte, welke ooit in gebruik is geweest als tuinhuisje of een plek voor logees. Je vindt hier diverse ruimtes welke zijn opgedeeld in een woonruimte en slaapkamer, keuken en toilet, welke ook ideaal zijn om als kantoor aan huis of een hobbyruimte in gebruik te nemen. Tevens bevindt zich op het perceel nog een houten tuinhuisje. De tuin is ruim en zonnig. Je kunt hier op diverse plekken leuke zitjes creëren en volop genieten van het buitenleven. Kernpunten: • Bouwjaar: 1911 • Woonoppervlak: woonhuis 121 m², bijgebouw 39,6 m² • Perceel: 860 m² eigen grond • Externe bergruimte: 15 m² • Inhoud: 450 m³ • Energielabel: C Bijzonderheden: • 2-onder-1 kapwoning op ruim perceel!; • Nieuwe fundering (1996); • Diepe achtertuin met veel privacy en goede zonligging; • Betreft een kluswoning; • Bijgebouw beschikt over 48 zonnepanelen; • Gedeeltelijk voorzien van isolatie: • Centrale locatie nabij alle voorzieningen, OV en uitvalswegen; • Aanvaarding in overleg, kan snel.

Mortgage berekenen

€ 589.000

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 602.630

3,04%

Yearly

%

€ 29.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 589.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
860 m²
Content
450 m³
Other enclosed space
26 m²
Building bound outdoor space
55 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
563 m²

Construction and Energy

Year of construction
1911
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-06-2025
Sale date
12-09-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1566

Google Maps

Assendelft on the map

Discover where agents are active in Assendelft

Residential and neighborhood statistics in Assendelft

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Assendelft. In 2025 were there 25.310 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 470.045.

Residents

25.310

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 470.045

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

619

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Assendelft
Year Residents
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

Annual WOZ value

WOZ value per year in Assendelft
Year Average WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Education level

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Origin of residents (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.077

Label B

1.154

Label C

1.075

Label G

541

Label A+++

461

Label D

364

Label A+

361

Label F

251

Label E

250

Label A++

181

Label A++++

163

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Assendelft
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 743 • Electricity: 3.034

Huurwoning

Gas: 550 • Electricity: 2.360

Koopwoning

Gas: 761 • Electricity: 3.064

Appartement

Gas: 444 • Electricity: 1.766

Tussenwoning

Gas: 595 • Electricity: 2.774

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 869 • Electricity: 3.476

Business activity in Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Total number of company establishments: 3.265

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Assendelft
Period Crimes
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Assendelft.

Frequently asked questions about living in Assendelft

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer houses in Assendelft

View more homes in this location.