Direkt zum Inhalt
Logo von Collectief Makelaars

Zwarte Ring 93

1567ED Assendelft • Noord-Holland

Unterbreitung
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Amsterdam-Duivendrecht

Fotoalbum

Zwarte Ring 93 Assendelft
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een gezinswoning? Dan wil je dit niveau. Dit is zo’n huis waar je binnenkomt en meteen voelt dat het goed zit. Ruimte, een hoogwaardige afwerking en een indeling die klopt. Met ruim 131 m² woonoppervlak, een uitgebouwde woonkamer van formaat en een zonnige tuin op het zuidwesten heb je hier alles wat je zoekt, zonder concessies. Gelegen in het groene en kindvriendelijke Saendelft-West woon je hier rustig, maar met alles dichtbij. Wonen & koken De begane grond is het hart van het huis en wat voor één. Dankzij de forse uitbouw is de woonkamer ruim 11 meter diep. Een formaat dat je zelden tegenkomt en direct indruk maakt. De grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een prettige verbinding met de tuin en een constante stroom daglicht. De afwerking is strak en consequent doorgevoerd: een gietvloer met vloerverwarming, glad gestuukte wanden met subtiele lambrisering en ingefreesde wandverlichting. Alles voelt rustig, modern en in balans. De keuken sluit hier naadloos op aan. Een stijlvolle opstelling met houten accenten, een helder wit werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur. Denk aan een wijnklimaatkast, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en strak vormgegeven Quooker-kraan. Een plek waar koken en samenzijn vanzelf samenkomen. De open trap is fraai afgewerkt met op maat gemaakte kasten met daarin flink wat opbergruimte. Entree De entree is ruim en praktisch opgezet. Ideaal als je thuiskomt met kinderen of boodschappen. Met een royale garderobe en een modern toilet met fonteintje is ook hier alles netjes en verzorgd afgewerkt. Eerste verdieping Hier vind je drie opvallend lichte slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een walk-in closet, een gemak die je elke dag gaat waarderen. De andere kamers zijn perfect als kinderkamer of werkruimte, met veel lichtinval en dezelfde strakke afwerking als beneden. De badkamer is vergroot en met zorg samengesteld. Vrijstaand ligbad, marmerlook tegels, dubbele wastafel, een ruime inloopdouche met regendouche en fraai geïntegreerde verlichting. Daarnaast is er een separaat tweede toilet, praktisch en comfortabel. Tweede verdieping Volwaardig en slim benut. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is dit een echte extra woonlaag geworden. Hier vind je een ruime vierde slaapkamer en een vijfde kamer die nu in gebruik is als wasruimte, maar eenvoudig anders in te delen is. Met knieschotten en praktische bergruimte is ook hier aan alles gedacht. Buitenruimte De achtertuin ligt op het zuidwesten, een van de meest gewilde liggingen. Zon vanaf de middag tot in de avond, zonder dat je hoeft te verplaatsen. Een combinatie van terras en groen maakt het een fijne plek voor zowel ontspanning als spelende kinderen. Achterin staat een vrijstaande houten berging met elektra en er is een achterom aanwezig. De voortuin is netjes aangelegd, voorzien van een sierlijk hekwerk en voldoende ruimte voor fietsen of ontvangst van gasten. Duurzaamheid & isolatie De woning is uitstekend geïsoleerd en daarmee helemaal klaar voor de toekomst. De combinatie van een energielabel A en een recente cv-ketel zorgen voor een comfortabel binnenklimaat en lage energiekosten. Omgeving Saendeft-West staat bekend als een fijne, groene en kindvriendelijke wijk. Met volop speelruimte en groenstroken die verder worden ontwikkeld tot parkachtige omgevingen is dit een plek waar gezinnen zich snel thuis voelen. Alles ligt binnen handbereik: - Basisscholen op loopafstand - Middelbare scholen op fietsafstand - Station en winkelcentrum dichtbij - Goede verbindingen richting Amsterdam, Haarlem, Alkmaar en het strand - Natuur en bossen eenvoudig bereikbaar - Schiphol goed bereikbaar met openbaar vervoer Dit is zo’n woning waar je niets meer aan hoeft te doen. Uitgebouwd, strak afgewerkt en op een plek waar je gewoon goed woont. Kom kijken en ervaar zelf hoe compleet dit huis is, grote kans dat je niet meer verder hoeft te zoeken. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
113 m²
Inhalt
450 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1567

Google Karten

Assendelft auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Assendelft aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Assendelft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Assendelft. In 2025 waren da 25.310 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 470.045.

Einwohner

25.310

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 470.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

619

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Assendelft
Jahr Einwohner
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Assendelft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Ausbildungsstufe

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.077

Bezeichnung B

1.154

Bezeichnung C

1.075

Bezeichnung G

541

Bezeichnung A+++

461

Bezeichnung D

364

Bezeichnung A+

361

Bezeichnung F

251

Bezeichnung E

250

Bezeichnung A++

181

Bezeichnung A++++

163

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Assendelft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 743 • Strom: 3.034

Huurwoning

Gas: 550 • Strom: 2.360

Koopwoning

Gas: 761 • Strom: 3.064

Appartement

Gas: 444 • Strom: 1.766

Tussenwoning

Gas: 595 • Strom: 2.774

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 869 • Strom: 3.476

Betriebsaktivität in Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Assendelft
Periode Verbrechen
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Assendelft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Assendelft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer Häuser in Assendelft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.