Jump to content
Logo of Collectief Makelaars

Zwarte Ring 93

1567ED Assendelft • Noord-Holland

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Amsterdam-Duivendrecht

Photo Gallery

Zwarte Ring 93 Assendelft
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een gezinswoning? Dan wil je dit niveau. Dit is zo’n huis waar je binnenkomt en meteen voelt dat het goed zit. Ruimte, een hoogwaardige afwerking en een indeling die klopt. Met ruim 131 m² woonoppervlak, een uitgebouwde woonkamer van formaat en een zonnige tuin op het zuidwesten heb je hier alles wat je zoekt, zonder concessies. Gelegen in het groene en kindvriendelijke Saendelft-West woon je hier rustig, maar met alles dichtbij. Wonen & koken De begane grond is het hart van het huis en wat voor één. Dankzij de forse uitbouw is de woonkamer ruim 11 meter diep. Een formaat dat je zelden tegenkomt en direct indruk maakt. De grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een prettige verbinding met de tuin en een constante stroom daglicht. De afwerking is strak en consequent doorgevoerd: een gietvloer met vloerverwarming, glad gestuukte wanden met subtiele lambrisering en ingefreesde wandverlichting. Alles voelt rustig, modern en in balans. De keuken sluit hier naadloos op aan. Een stijlvolle opstelling met houten accenten, een helder wit werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur. Denk aan een wijnklimaatkast, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en strak vormgegeven Quooker-kraan. Een plek waar koken en samenzijn vanzelf samenkomen. De open trap is fraai afgewerkt met op maat gemaakte kasten met daarin flink wat opbergruimte. Entree De entree is ruim en praktisch opgezet. Ideaal als je thuiskomt met kinderen of boodschappen. Met een royale garderobe en een modern toilet met fonteintje is ook hier alles netjes en verzorgd afgewerkt. Eerste verdieping Hier vind je drie opvallend lichte slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een walk-in closet, een gemak die je elke dag gaat waarderen. De andere kamers zijn perfect als kinderkamer of werkruimte, met veel lichtinval en dezelfde strakke afwerking als beneden. De badkamer is vergroot en met zorg samengesteld. Vrijstaand ligbad, marmerlook tegels, dubbele wastafel, een ruime inloopdouche met regendouche en fraai geïntegreerde verlichting. Daarnaast is er een separaat tweede toilet, praktisch en comfortabel. Tweede verdieping Volwaardig en slim benut. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is dit een echte extra woonlaag geworden. Hier vind je een ruime vierde slaapkamer en een vijfde kamer die nu in gebruik is als wasruimte, maar eenvoudig anders in te delen is. Met knieschotten en praktische bergruimte is ook hier aan alles gedacht. Buitenruimte De achtertuin ligt op het zuidwesten, een van de meest gewilde liggingen. Zon vanaf de middag tot in de avond, zonder dat je hoeft te verplaatsen. Een combinatie van terras en groen maakt het een fijne plek voor zowel ontspanning als spelende kinderen. Achterin staat een vrijstaande houten berging met elektra en er is een achterom aanwezig. De voortuin is netjes aangelegd, voorzien van een sierlijk hekwerk en voldoende ruimte voor fietsen of ontvangst van gasten. Duurzaamheid & isolatie De woning is uitstekend geïsoleerd en daarmee helemaal klaar voor de toekomst. De combinatie van een energielabel A en een recente cv-ketel zorgen voor een comfortabel binnenklimaat en lage energiekosten. Omgeving Saendeft-West staat bekend als een fijne, groene en kindvriendelijke wijk. Met volop speelruimte en groenstroken die verder worden ontwikkeld tot parkachtige omgevingen is dit een plek waar gezinnen zich snel thuis voelen. Alles ligt binnen handbereik: - Basisscholen op loopafstand - Middelbare scholen op fietsafstand - Station en winkelcentrum dichtbij - Goede verbindingen richting Amsterdam, Haarlem, Alkmaar en het strand - Natuur en bossen eenvoudig bereikbaar - Schiphol goed bereikbaar met openbaar vervoer Dit is zo’n woning waar je niets meer aan hoeft te doen. Uitgebouwd, strak afgewerkt en op een plek waar je gewoon goed woont. Kom kijken en ervaar zelf hoe compleet dit huis is, grote kans dat je niet meer verder hoeft te zoeken.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
113 m²
Content
450 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
39 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1567

Google Maps

Assendelft on the map

Discover where agents are active in Assendelft

Residential and neighborhood statistics in Assendelft

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Assendelft. In 2025 were there 25.310 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 470.045.

Residents

25.310

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 470.045

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

619

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Assendelft
Year Residents
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

Annual WOZ value

WOZ value per year in Assendelft
Year Average WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Education level

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Origin of residents (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.077

Label B

1.154

Label C

1.075

Label G

541

Label A+++

461

Label D

364

Label A+

361

Label F

251

Label E

250

Label A++

181

Label A++++

163

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Assendelft
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 743 • Electricity: 3.034

Huurwoning

Gas: 550 • Electricity: 2.360

Koopwoning

Gas: 761 • Electricity: 3.064

Appartement

Gas: 444 • Electricity: 1.766

Tussenwoning

Gas: 595 • Electricity: 2.774

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 869 • Electricity: 3.476

Business activity in Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Total number of company establishments: 3.265

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Assendelft
Period Crimes
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Assendelft.

Frequently asked questions about living in Assendelft

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer houses in Assendelft

View more homes in this location.