Direkt zum Inhalt
Logo von Staals & Van de Laar

Kruiskensweg 44

5721KD Asten • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 565.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 578.150

Kaufpreis /m²: € 3.576

Fotoalbum

Kruiskensweg 44 Asten
Bild 51

Beschreibung

Op een fraaie locatie, op korte afstand van het centrum van Asten, ligt deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage en eigen oprit. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1952 en is in de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd, verduurzaamd en uitgebouwd. Aan de achterzijde is een hoogwaardige uitbreiding gerealiseerd. In 2021 is boven de bestaande uitbouw een fraaie verdieping toegevoegd, waarmee extra leefruimte is gecreëerd. De moderne architectuur van deze uitbreiding zorgt voor een eigentijdse uitstraling en heeft geleid tot een verrassend ruime leefomgeving. Op het gebied van duurzaamheid is de woning goed op orde. Zo is de woning na-geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing, grotendeels kunststof kozijnen en zonnepanelen, wat resulteert in een keurig energielabel B. Binnen geniet je van een royale woonkamer en een prachtige leefkeuken met een royaal kook- en spoeleiland (2023) en volop ruimte voor een grote eettafel. Dé plek voor gezellige diners, lange avonden tafelen en samenzijn met familie en vrienden. Daarnaast beschikt de woning over een ruime inpandige garage en een multifunctionele ruimte die uitstekend geschikt is als hobbyruimte, speelkamer of thuiswerkplek. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een praktische wasruimte. De zonnige, royale achtertuin biedt veel privacy en is voorzien van een sfeervol tuinhuis met aangrenzende berging, waardoor er het hele jaar door volop mogelijkheden zijn om van het buitenleven te genieten. Kortom, een instapklare en comfortabele gezinswoning met verrassend veel leefruimte, een hoogwaardige afwerking en een uitstekende ligging nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en diverse uitvalswegen. Eindhoven en Venlo zijn binnen circa 30 autominuten bereikbaar. INDELING Algemeen De woning is door de jaren heen grondig gemoderniseerd en afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds, gecombineerd met hoge plinten die bijdragen aan de verzorgde en eigentijdse uitstraling. Daarnaast zijn de meterkast, de elektrische installatie en het leidingwerk vernieuwd. Voor extra comfort, gebruiksgemak en energiebesparing is de woning voorzien van een Tado slim verwarmingssysteem, waarmee de temperatuur eenvoudig per ruimte kan worden geregeld. De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in hout en nageïsoleerd. Daarnaast is de houten verdiepingsvloer van de eerste verdieping extra verstevigd door het aanbrengen van nieuwe draagbalken. Ook aan de buitenzijde is veel aandacht besteed. De gevels zijn volledig gereinigd en opnieuw gevoegd. De uitbouw aan de achterzijde is afgewerkt met Rockpanel gevelbekleding in houtlook, gecombineerd met een fraai stalen spant. Daarnaast is het dak van de garage in 2020 voorzien van nieuwe dakbedekking. Begane grond De begane grond is afgewerkt met een gietvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming, met uitzondering van de inpandige garage. Het strak gestucte plafond is voorzien van moderne inbouwspots. Entree Via de entree betreed je de ruime hal. Vanuit hier is er toegang tot de royale leefkeuken via een prachtige bronzen staallook deur. Daarnaast biedt de hal toegang tot de moderne meterkast, voorzien van glasvezel, en de trapopgang naar de eerste verdieping. De trap is hoogwaardig afgewerkt met een fraaie HPL-houtlook bekleding. Toiletruimte De moderne toiletruimte is stijlvol afgewerkt met een fraaie combinatie van tegelwerk en strak stucwerk. Verder beschikt deze ruimte over een vrijdragend wandcloset (Geberit) en een meubel met stijlvolle waskom. Leefkeuken De leefkeuken vormt het hart van de woning en biedt dankzij de royale uitbouw volop ruimte voor een grote eettafel. Hierdoor is het de ideale plek voor gezellige diners, lange avonden tafelen en samenzijn met familie en vrienden. De hoogwaardige maatwerkkeuken beschikt over een royaal kook- en spoeleiland met een stijlvol keramieken werkblad. Het eiland is voorzien van een Quooker, vaatwasser (Miele) en een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De brede softclose (binnen)lades bieden volop praktische bergruimte. De luxe kastenwand is uitgerust met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combioven/magnetron en stoomoven (Bosch Accent Line), welke tevens via wifi bedienbaar zijn, en een ruime koelkast (Bosch). Daarnaast beschikt de kastenwand over diverse praktische lades en kastruimte. Dankzij de royale opzet, hoogwaardige afwerking en het fraaie uitzicht op de achtertuin is deze leefkeuken een heerlijke plek om te verblijven. Via de openslaande tuindeuren is de tuin direct bereikbaar, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar worden verbonden. Woonkamer De woonkamer is een sfeervolle leefruimte die zich kenmerkt door een prachtige lichtinval dankzij de fraaie erker met glas-in-loodramen. De combinatie van ruimte, natuurlijk licht en hoogwaardige afwerking zorgt voor een warme en luxe woonbeleving, waardoor dit een heerlijke plek is om te ontspannen en te genieten. Inpandige garage De royale inpandige garage is voorzien van een tegelvloer en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Daarnaast beschikt de garage over een praktisch maatwerkmeubel met volop bergruimte. De garage is volledig geïsoleerd en verwarmd, waardoor deze ruimte niet alleen uitstekend geschikt is voor het parkeren van een auto of het stallen van fietsen, maar zich tevens perfect leent als hobbyruimte, werkplaats of opslagruimte. Via een separate loopdeur is de oprit rechtstreeks bereikbaar. Daarnaast biedt de garage directe toegang tot de aangrenzende multifunctionele ruimte. Multifunctionele ruimte Deze multifunctionele ruimte is gelegen aan de achterzijde van de woning, beschikt over een tegelvloer en biedt tal van gebruiksmogelijkheden. Zo is de ruimte uitstekend geschikt als speelkamer, thuiswerkplek, kantoor aan huis of slaapkamer op de begane grond. Over de volledige lengte van de ruimte is een fraai maatwerkmeubel gerealiseerd met veel bergruimte en een praktische spoelbak. Via de dubbele openslaande tuindeuren is de achtertuin rechtstreeks bereikbaar. Eerste verdieping Via de trapopgang is de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer (2021), met uitzondering van de badkamer. De fraaie paneeldeuren, uitgevoerd met stijlvolle architraven, zorgen voor een karaktervolle uitstraling. Daarnaast is de gehele verdieping voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en horren. Overloop De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, wasruimte, badkamer en de vlizotrap naar de tweede verdieping. Daarnaast is de overloop voorzien van moderne inbouwspots. Slaapkamers Slaapkamer 1 De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een royale afmeting van circa 4,70 x 3,59 meter. Deze sfeervolle slaapkamer kenmerkt zich door de fraaie plafondhoogte, authentieke eikenhouten balken, hoogwaardige afwerking en uitstekende lichtinval. De grote raampartijen zijn voorzien van zonwerend glas en stijlvolle maatwerk shutters, wat zorgt voor een luxe uitstraling en optimaal wooncomfort. Slaapkamer 2 Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van circa 3,45 x 2,88 meter. Dankzij de raampartijen in zowel de voor- als zijgevel geniet de kamer van een prettige lichtinval. Slaapkamer 3 Deze kamer heeft een afmeting van circa 3,72 x 2,44 meter en is uitstekend geschikt als slaapkamer of als thuiswerkplek. Badkamer De ruime, volledig betegelde badkamer (2018) is van alle gemakken voorzien en beschikt over een wastafelmeubel met spiegelkast, een ligbad, douchecabine, thermostaatkranen, designradiator en een vrijdragend wandcloset. Het dakraam zorgt voor een prettige natuurlijke lichtinval, terwijl de sfeervolle inbouwspots bijdragen aan de luxe uitstraling van de ruimte. Wasruimte De praktische wasruimte is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger. Het fraaie maatwerkmeubel zorgt ervoor dat het witgoed op comfortabele werkhoogte staat en biedt daarnaast volop bergruimte voor een schoon en opgeruimd huis. Tweede verdieping Via de overloop is middels een vlizotrap de praktische bergzolder bereikbaar. Deze ruimte biedt volop bergruimte en is tevens voorzien van de cv-ketel (Nefit, 2017). Exterieur Achtertuin De verzorgde aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en biedt volop privacy. De tuin is ingericht met een gazon, een royaal betegeld terras met voldoende ruimte voor een grote eettafel en fraaie cortenstalen plantenborders met diverse beplanting. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een sfeervol tuinhuis (2020), gerealiseerd op vlonderplanken en volledig afsluitbaar dankzij de glazen schuifwanden. In combinatie met de aanwezige gashaard is dit een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van het buitenleven. Aangrenzend bevindt zich de berging, voorzien van elektra en ideaal voor het stallen van tuinmeubilair, fietsen en gereedschap. De erfafscheiding is uitgevoerd met een fraaie gepotdekselde afwerking, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling van de tuin. Daarnaast is de tuin voorzien van een efficiënt beregeningssysteem, tuinverlichting, een buitenkraan en een schrobputje, wat zorgt voor optimaal gebruiksgemak en eenvoudig onderhoud. Oprit De woning beschikt over een eigen oprit met ruimte voor het parkeren van een voertuig op eigen terrein. Daarnaast is aan de voorzijde een praktische buitenkraan aanwezig. Ligging Mooie ligging nabij een fijn groot speelveld met speeltuintje en op loopafstand van het centrum van Asten met alle relevante voorzieningen, diverse (basis)scholen en sportfaciliteiten. Nabij diverse uitvalswegen, waardoor Eindhoven en Venlo binnen 30 autominuten bereikbaar zijn. UITGELICHTE KENMERKEN • Riante woonkamer met ruimtelijke indeling • Volledig instapklare woning, uitstekend onderhouden en hoogwaardig afgewerkt • Moderne leefkeuken met luxe kook-/spoeleiland en hoogwaardige inbouwapparatuur • Multifunctionele ruimte op de begane grond, ideaal als kantoor, speelkamer of slaapkamer • Uitbouw (2021) in moderne architectuur, resulterend in aanzienlijk meer leefruimte • Royale inpandige garage met tal van mogelijkheden • Op de eerste verdieping 3 slaapkamers en extra badkamer voorzien van alle gemakken • Privacy biedende en ruime achtertuin • Ruime eigen oprit volop parkeerruimte • Energielabel B middels volledige isolatie, HR++ beglazing en grotendeels kunststof kozijnen • Perfecte centrale ligging nabij het centrum van Asten en uitvalswegen • Koper dient een bankgarantie af te geven of waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom Deze woning is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,26%

Jährlich

%

€ 28.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
350 m²
Inhalt
583 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
201 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5721

Google Karten

Karte von Asten

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Asten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Asten. In 2025 waren da 13.780 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 424.154.

Einwohner

13.780

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 424.154

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.609

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

504

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Asten
Jahr Einwohner
2021 13.240
2022 13.530
2023 13.635
2024 13.685
2025 13.780

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Asten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.823
2022 EUR 347.572
2023 EUR 385.103
2024 EUR 399.755
2025 EUR 424.154

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.445 0-15: 1.975 15-25: 1.505 25-45: 3.210 45-65: 3.650

Ausbildungsstufe

Hoger

2.670

Praktisch

2.780

Middelbaar

4.050

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.020

Nederland

11.785

Buiten Europa

960

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.091
Appartementen 1.061
Tussenwoningen 1.942
Vrijstaande woningen 1.406
Twee-onder-één-kap woningen 830

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 140
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.302
1970 tot 1980 1.363
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 627
2000 tot 2010 435
2010 tot 2020 344
2020 en later 494

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.768

Bezeichnung B

1.249

Bezeichnung A

1.207

Bezeichnung D

587

Bezeichnung F

343

Bezeichnung G

306

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A+

117

Bezeichnung A++

117

Bezeichnung A++++

31

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Asten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.336 3.257
2021 1.464 3.277
2022 1.137 3.052
2023 950 2.892
2024 916 2.983

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 906 • Strom: 2.539

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.214

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.204

Appartement

Gas: 519 • Strom: 1.917

Tussenwoning

Gas: 752 • Strom: 2.394

Vrijstaande woning

Gas: 1.419 • Strom: 4.096

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.023 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Asten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 415
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Asten
Periode Verbrechen
jan 2025 32
jan 2026 78
jul 2025 51
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 40
nov 2024 37
nov 2025 50
okt 2024 37
okt 2025 37
sep 2024 28
sep 2025 43

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Asten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Asten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Asten?

Asten telt in 2025 ongeveer 13.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Asten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Asten is in 2025 circa € 424.154.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Asten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Asten ligt rond € 29.609 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Asten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 504 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Asten?

In Asten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.942 woningen.

Meer Häuser in Asten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.