Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Zevenaar (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Kulturweide 11

6909CW Babberich • Gelderland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.142

Fotoalbum

Kulturweide 11 Babberich
Bild 72
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe en instapklaar wonen in een jonge twee-onder-een-kapwoning. Ontdek Kulturweide 11 in Babberich! Deze moderne woning uit 2019 heeft alles wat je wilt: energielabel A, een fijne woonkamer en luxe keuken, een garage én 4 slaapkamers. Gelegen in het gezellige Babberich, op een rustige en kindvriendelijke locatie. Benieuwd? Lees snel verder voor alle details en bel met Alpina Makelaardij Zevenaar voor het plannen van een bezichtigingsafspraak. Bijzonderheden • Energielabel A: volledig geïsoleerd en voorzien van 11 zonnepanelen • De pui (begane grond achterzijde) en dakramen op zolder zijn voorzien van een warmte werende folie • Vloerverwarming op de begane grond • Moderne keuken met kookeiland • Achtertuin op het oosten met overkapping (2023) • 3 slaapkamers en moderne badkamer op de verdieping • Volledig afgewerkte zolderverdieping (2022), met dakramen en airco • Garage/berging/bijkeuken intern bereikbaar, geïsoleerd en met veel kastruimte Indeling woning Via de brede oprit heb je zowel toegang tot de woning als tot de garage. De woning kom je binnen in de hal met garderobe, meterkast, toiletruimte met hangcloset en fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. Op de gehele begane grond ligt comfortabele vloerverwarming. In de woonkamer ligt een stijlvolle houten vloer en aan de voorzijde bevindt zich een gezellige zithoek met elektrische sfeerhaard. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken met schiereiland. De keuken is voorzien van een Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, dubbele combi-oven, koelkast, vrieslades en volop opbergruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot de geïsoleerde garage/bijkeuken. Deze ruimte biedt volop praktische bergruimte door de maatwerk kasten. In één van de kasten vinden we ook nog een extra vriezer. Tuin Via de garage of de openslaande deuren in de keuken stappen we de tuin in. De tuin is gelegen op het Oosten: ideaal voor ontbijtjes in de zon! De tuin is fraai aangelegd en beschikt over een houten overkapping (2023) waar je heerlijk beschut kunt zitten. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging met elektra. 1e verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers: een ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde met kastruimte en twee slaapkamers aan de voorzijde. Op de overloop is een airco-unit geplaatst. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en een wastafel met meubel. Daarnaast is er een apart toilet met hangcloset. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Zolder De zolder is in 2022 volledig afgewerkt. Aan de voorzijde is een slaapkamer met airco en dakramen. Aan de achterzijde bevindt zich een multifunctionele ruimte die dienst kan doen als wasruimte of hobbykamer. Hier vind je ook de cv-ketel (Intergas, 2019), mechanische ventilatiebox (2023) en de omvormer van de zonnepanelen. Achter de knieschotten is veel praktische bergruimte aanwezig. Vliering Tot slot is er nog een vliering voor extra opslag. Wonen in Babberich Babberich is een gezellig dorp met een fijne dorpskern en goede voorzieningen. Je woont hier rustig, maar toch centraal: met de auto ben je zo in Zevenaar, Arnhem of Duitsland. Babberich ligt prachtig tussen het Montferland en de Rijn, ideaal voor wandelingen of fietstochten in de natuur. Ook scholen, sportverenigingen en winkels zijn dichtbij. Verder nog goed om te weten • Woonoppervlakte (woning en bijkeuken/garage): 175 m² • Overige inpandige ruimte (vliering): 4 m² • Externe bergruimte (berging in overkapping): 10 m² • Perceeloppervlakte: 279 m² • Inhoud woning: ca. 681 m³ • Bouwjaar: 2019 • Elektrische rolluiken op de 1e verdieping, screens op de begane grond • Garage/bijkeuken geïsoleerd in 2022 (dak en muren) • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 • Overdracht bij voorkeur halverwege september 2025 Plan nu je bezichtiging in via Alpina Makelaardij Zevenaar, T: 0316-580860. Tot snel! Kom je kijken? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
175 m²
Fläche des Grundstücks
279 m²
Inhalt
681 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
110 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2025
Verkaufsdatum
24-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6909

Google Karten

Betrachten Sie Babberich auf der Karte

Erkunden Sie Babberich und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Babberich

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Babberich. In 2025 waren da 1.975 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.550.

Einwohner

1.975

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.550

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.544

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

91

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Babberich
Jahr Einwohner
2021 1.875
2022 1.915
2023 1.945
2024 1.920
2025 1.975

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Babberich
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.038
2022 EUR 275.185
2023 EUR 313.300
2024 EUR 331.159
2025 EUR 342.550

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 450 0-15: 280 15-25: 205 25-45: 380 45-65: 650

Ausbildungsstufe

Hoger

190

Praktisch

450

Middelbaar

780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

180

Nederland

1.670

Buiten Europa

125

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 183
Appartementen 127
Tussenwoningen 275
Vrijstaande woningen 221
Twee-onder-één-kap woningen 140

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 222
1970 tot 1980 87
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 36
2020 en later 71

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

223

Bezeichnung A

159

Bezeichnung B

147

Bezeichnung G

125

Bezeichnung D

100

Bezeichnung E

53

Bezeichnung F

50

Bezeichnung A++++

48

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Babberich
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.283 3.207
2021 1.452 3.247
2022 1.113 3.182
2023 921 3.019
2024 929 3.107

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 689 • Strom: 2.272

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 2.399

Koopwoning

Gas: 992 • Strom: 3.435

Appartement

Gas: 670 • Strom: 2.010

Tussenwoning

Gas: 640 • Strom: 2.001

Vrijstaande woning

Gas: 1.219 • Strom: 4.346

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 887 • Strom: 3.074

Betriebsaktivität in Babberich (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 225

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Babberich
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 8
jul 2025 8
jun 2025 12
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 13
sep 2024 17
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Babberich.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Babberich

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Babberich?

Babberich telt in 2025 ongeveer 1.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Babberich?

De gemiddelde WOZ-waarde in Babberich is in 2025 circa € 342.550.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Babberich?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Babberich ligt rond € 29.544 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Babberich?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Babberich?

In Babberich komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 275 woningen.

Meer Häuser in Babberich

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.