Jump to content
Logo of Alpina Zevenaar (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Kulturweide 11

6909CW Babberich • Gelderland

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.142

Photo Gallery

Kulturweide 11 Babberich
Photo 72
Claim profile to display media.

Description

Luxe en instapklaar wonen in een jonge twee-onder-een-kapwoning. Ontdek Kulturweide 11 in Babberich! Deze moderne woning uit 2019 heeft alles wat je wilt: energielabel A, een fijne woonkamer en luxe keuken, een garage én 4 slaapkamers. Gelegen in het gezellige Babberich, op een rustige en kindvriendelijke locatie. Benieuwd? Lees snel verder voor alle details en bel met Alpina Makelaardij Zevenaar voor het plannen van een bezichtigingsafspraak. Bijzonderheden • Energielabel A: volledig geïsoleerd en voorzien van 11 zonnepanelen • De pui (begane grond achterzijde) en dakramen op zolder zijn voorzien van een warmte werende folie • Vloerverwarming op de begane grond • Moderne keuken met kookeiland • Achtertuin op het oosten met overkapping (2023) • 3 slaapkamers en moderne badkamer op de verdieping • Volledig afgewerkte zolderverdieping (2022), met dakramen en airco • Garage/berging/bijkeuken intern bereikbaar, geïsoleerd en met veel kastruimte Indeling woning Via de brede oprit heb je zowel toegang tot de woning als tot de garage. De woning kom je binnen in de hal met garderobe, meterkast, toiletruimte met hangcloset en fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. Op de gehele begane grond ligt comfortabele vloerverwarming. In de woonkamer ligt een stijlvolle houten vloer en aan de voorzijde bevindt zich een gezellige zithoek met elektrische sfeerhaard. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken met schiereiland. De keuken is voorzien van een Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, dubbele combi-oven, koelkast, vrieslades en volop opbergruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot de geïsoleerde garage/bijkeuken. Deze ruimte biedt volop praktische bergruimte door de maatwerk kasten. In één van de kasten vinden we ook nog een extra vriezer. Tuin Via de garage of de openslaande deuren in de keuken stappen we de tuin in. De tuin is gelegen op het Oosten: ideaal voor ontbijtjes in de zon! De tuin is fraai aangelegd en beschikt over een houten overkapping (2023) waar je heerlijk beschut kunt zitten. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging met elektra. 1e verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers: een ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde met kastruimte en twee slaapkamers aan de voorzijde. Op de overloop is een airco-unit geplaatst. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en een wastafel met meubel. Daarnaast is er een apart toilet met hangcloset. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Zolder De zolder is in 2022 volledig afgewerkt. Aan de voorzijde is een slaapkamer met airco en dakramen. Aan de achterzijde bevindt zich een multifunctionele ruimte die dienst kan doen als wasruimte of hobbykamer. Hier vind je ook de cv-ketel (Intergas, 2019), mechanische ventilatiebox (2023) en de omvormer van de zonnepanelen. Achter de knieschotten is veel praktische bergruimte aanwezig. Vliering Tot slot is er nog een vliering voor extra opslag. Wonen in Babberich Babberich is een gezellig dorp met een fijne dorpskern en goede voorzieningen. Je woont hier rustig, maar toch centraal: met de auto ben je zo in Zevenaar, Arnhem of Duitsland. Babberich ligt prachtig tussen het Montferland en de Rijn, ideaal voor wandelingen of fietstochten in de natuur. Ook scholen, sportverenigingen en winkels zijn dichtbij. Verder nog goed om te weten • Woonoppervlakte (woning en bijkeuken/garage): 175 m² • Overige inpandige ruimte (vliering): 4 m² • Externe bergruimte (berging in overkapping): 10 m² • Perceeloppervlakte: 279 m² • Inhoud woning: ca. 681 m³ • Bouwjaar: 2019 • Elektrische rolluiken op de 1e verdieping, screens op de begane grond • Garage/bijkeuken geïsoleerd in 2022 (dak en muren) • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 • Overdracht bij voorkeur halverwege september 2025 Plan nu je bezichtiging in via Alpina Makelaardij Zevenaar, T: 0316-580860. Tot snel! Kom je kijken? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Areas and volumes

Living area
175 m²
Land area
279 m²
Content
681 m³
Other enclosed space
4 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
110 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-05-2025
Sale date
24-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6909

Google Maps

View Babberich on the map

Explore Babberich and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Babberich

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Babberich. In 2025 were there 1.975 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.550.

Residents

1.975

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.550

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.544

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

91

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Babberich
Year Residents
2021 1.875
2022 1.915
2023 1.945
2024 1.920
2025 1.975

Annual WOZ value

WOZ value per year in Babberich
Year Average WOZ
2021 EUR 250.038
2022 EUR 275.185
2023 EUR 313.300
2024 EUR 331.159
2025 EUR 342.550

Composition of residents

Age build-up

65+: 450 0-15: 280 15-25: 205 25-45: 380 45-65: 650

Education level

Hoger

190

Praktisch

450

Middelbaar

780

Origin of residents (2025)

Europa

180

Nederland

1.670

Buiten Europa

125

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 183
Appartementen 127
Tussenwoningen 275
Vrijstaande woningen 221
Twee-onder-één-kap woningen 140

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 222
1970 tot 1980 87
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 36
2020 en later 71

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

223

Label A

159

Label B

147

Label G

125

Label D

100

Label E

53

Label F

50

Label A++++

48

Label A++

15

Label A+++

10

Label A+

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Babberich
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.283 3.207
2021 1.452 3.247
2022 1.113 3.182
2023 921 3.019
2024 929 3.107

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 689 • Electricity: 2.272

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.399

Koopwoning

Gas: 992 • Electricity: 3.435

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 2.010

Tussenwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.001

Vrijstaande woning

Gas: 1.219 • Electricity: 4.346

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 887 • Electricity: 3.074

Business activity in Babberich (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 225

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Babberich
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 8
jul 2025 8
jun 2025 12
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 13
sep 2024 17
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Babberich.

Frequently asked questions about living in Babberich

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Babberich?

Babberich telt in 2025 ongeveer 1.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Babberich?

De gemiddelde WOZ-waarde in Babberich is in 2025 circa € 342.550.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Babberich?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Babberich ligt rond € 29.544 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Babberich?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Babberich?

In Babberich komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 275 woningen.

Meer houses in Babberich

View more homes in this location.