Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Zevenaar (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Kulturweide 11

6909CW Babberich • Gelderland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.142

Fotogalerij

Kulturweide 11 Babberich
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe en instapklaar wonen in een jonge twee-onder-een-kapwoning. Ontdek Kulturweide 11 in Babberich! Deze moderne woning uit 2019 heeft alles wat je wilt: energielabel A, een fijne woonkamer en luxe keuken, een garage én 4 slaapkamers. Gelegen in het gezellige Babberich, op een rustige en kindvriendelijke locatie. Benieuwd? Lees snel verder voor alle details en bel met Alpina Makelaardij Zevenaar voor het plannen van een bezichtigingsafspraak. Bijzonderheden • Energielabel A: volledig geïsoleerd en voorzien van 11 zonnepanelen • De pui (begane grond achterzijde) en dakramen op zolder zijn voorzien van een warmte werende folie • Vloerverwarming op de begane grond • Moderne keuken met kookeiland • Achtertuin op het oosten met overkapping (2023) • 3 slaapkamers en moderne badkamer op de verdieping • Volledig afgewerkte zolderverdieping (2022), met dakramen en airco • Garage/berging/bijkeuken intern bereikbaar, geïsoleerd en met veel kastruimte Indeling woning Via de brede oprit heb je zowel toegang tot de woning als tot de garage. De woning kom je binnen in de hal met garderobe, meterkast, toiletruimte met hangcloset en fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. Op de gehele begane grond ligt comfortabele vloerverwarming. In de woonkamer ligt een stijlvolle houten vloer en aan de voorzijde bevindt zich een gezellige zithoek met elektrische sfeerhaard. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken met schiereiland. De keuken is voorzien van een Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, dubbele combi-oven, koelkast, vrieslades en volop opbergruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot de geïsoleerde garage/bijkeuken. Deze ruimte biedt volop praktische bergruimte door de maatwerk kasten. In één van de kasten vinden we ook nog een extra vriezer. Tuin Via de garage of de openslaande deuren in de keuken stappen we de tuin in. De tuin is gelegen op het Oosten: ideaal voor ontbijtjes in de zon! De tuin is fraai aangelegd en beschikt over een houten overkapping (2023) waar je heerlijk beschut kunt zitten. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging met elektra. 1e verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers: een ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde met kastruimte en twee slaapkamers aan de voorzijde. Op de overloop is een airco-unit geplaatst. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en een wastafel met meubel. Daarnaast is er een apart toilet met hangcloset. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Zolder De zolder is in 2022 volledig afgewerkt. Aan de voorzijde is een slaapkamer met airco en dakramen. Aan de achterzijde bevindt zich een multifunctionele ruimte die dienst kan doen als wasruimte of hobbykamer. Hier vind je ook de cv-ketel (Intergas, 2019), mechanische ventilatiebox (2023) en de omvormer van de zonnepanelen. Achter de knieschotten is veel praktische bergruimte aanwezig. Vliering Tot slot is er nog een vliering voor extra opslag. Wonen in Babberich Babberich is een gezellig dorp met een fijne dorpskern en goede voorzieningen. Je woont hier rustig, maar toch centraal: met de auto ben je zo in Zevenaar, Arnhem of Duitsland. Babberich ligt prachtig tussen het Montferland en de Rijn, ideaal voor wandelingen of fietstochten in de natuur. Ook scholen, sportverenigingen en winkels zijn dichtbij. Verder nog goed om te weten • Woonoppervlakte (woning en bijkeuken/garage): 175 m² • Overige inpandige ruimte (vliering): 4 m² • Externe bergruimte (berging in overkapping): 10 m² • Perceeloppervlakte: 279 m² • Inhoud woning: ca. 681 m³ • Bouwjaar: 2019 • Elektrische rolluiken op de 1e verdieping, screens op de begane grond • Garage/bijkeuken geïsoleerd in 2022 (dak en muren) • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 • Overdracht bij voorkeur halverwege september 2025 Plan nu je bezichtiging in via Alpina Makelaardij Zevenaar, T: 0316-580860. Tot snel! Kom je kijken? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Perceeloppervlakte
279 m²
Inhoud
681 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
24-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6909

Google Maps

Bekijk Babberich op de kaart

Verken Babberich en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Babberich

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Babberich. In 2025 waren er 1.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.550.

Inwoners

1.975

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.550

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.544

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

91

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Babberich
Jaar Inwoners
2021 1.875
2022 1.915
2023 1.945
2024 1.920
2025 1.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Babberich
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.038
2022 EUR 275.185
2023 EUR 313.300
2024 EUR 331.159
2025 EUR 342.550

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 450 0-15: 280 15-25: 205 25-45: 380 45-65: 650

Opleidingsniveau

Hoger

190

Praktisch

450

Middelbaar

780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

180

Nederland

1.670

Buiten Europa

125

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 183
Appartementen 127
Tussenwoningen 275
Vrijstaande woningen 221
Twee-onder-één-kap woningen 140

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 222
1970 tot 1980 87
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 36
2020 en later 71

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

223

Label A

159

Label B

147

Label G

125

Label D

100

Label E

53

Label F

50

Label A++++

48

Label A++

15

Label A+++

10

Label A+

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Babberich
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.283 3.207
2021 1.452 3.247
2022 1.113 3.182
2023 921 3.019
2024 929 3.107

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 689 • Elektriciteit: 2.272

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.399

Koopwoning

Gas: 992 • Elektriciteit: 3.435

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.010

Tussenwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.001

Vrijstaande woning

Gas: 1.219 • Elektriciteit: 4.346

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 887 • Elektriciteit: 3.074

Bedrijvigheid in Babberich (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 225

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Babberich
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 8
jul 2025 8
jun 2025 12
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 13
sep 2024 17
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Babberich.

Veelgestelde vragen over wonen in Babberich

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Babberich?

Babberich telt in 2025 ongeveer 1.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Babberich?

De gemiddelde WOZ-waarde in Babberich is in 2025 circa € 342.550.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Babberich?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Babberich ligt rond € 29.544 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Babberich?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Babberich?

In Babberich komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 275 woningen.

Meer woningen in Babberich

Bekijk meer woningen in deze plaats.