Aller directement au contenu
Logo de Alpina Zevenaar (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Kulturweide 11

6909CW Babberich • Gelderland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 3.142

Galerie de photos

Kulturweide 11 Babberich
Photo 72
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe en instapklaar wonen in een jonge twee-onder-een-kapwoning. Ontdek Kulturweide 11 in Babberich! Deze moderne woning uit 2019 heeft alles wat je wilt: energielabel A, een fijne woonkamer en luxe keuken, een garage én 4 slaapkamers. Gelegen in het gezellige Babberich, op een rustige en kindvriendelijke locatie. Benieuwd? Lees snel verder voor alle details en bel met Alpina Makelaardij Zevenaar voor het plannen van een bezichtigingsafspraak. Bijzonderheden • Energielabel A: volledig geïsoleerd en voorzien van 11 zonnepanelen • De pui (begane grond achterzijde) en dakramen op zolder zijn voorzien van een warmte werende folie • Vloerverwarming op de begane grond • Moderne keuken met kookeiland • Achtertuin op het oosten met overkapping (2023) • 3 slaapkamers en moderne badkamer op de verdieping • Volledig afgewerkte zolderverdieping (2022), met dakramen en airco • Garage/berging/bijkeuken intern bereikbaar, geïsoleerd en met veel kastruimte Indeling woning Via de brede oprit heb je zowel toegang tot de woning als tot de garage. De woning kom je binnen in de hal met garderobe, meterkast, toiletruimte met hangcloset en fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. Op de gehele begane grond ligt comfortabele vloerverwarming. In de woonkamer ligt een stijlvolle houten vloer en aan de voorzijde bevindt zich een gezellige zithoek met elektrische sfeerhaard. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken met schiereiland. De keuken is voorzien van een Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, dubbele combi-oven, koelkast, vrieslades en volop opbergruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot de geïsoleerde garage/bijkeuken. Deze ruimte biedt volop praktische bergruimte door de maatwerk kasten. In één van de kasten vinden we ook nog een extra vriezer. Tuin Via de garage of de openslaande deuren in de keuken stappen we de tuin in. De tuin is gelegen op het Oosten: ideaal voor ontbijtjes in de zon! De tuin is fraai aangelegd en beschikt over een houten overkapping (2023) waar je heerlijk beschut kunt zitten. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging met elektra. 1e verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers: een ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde met kastruimte en twee slaapkamers aan de voorzijde. Op de overloop is een airco-unit geplaatst. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en een wastafel met meubel. Daarnaast is er een apart toilet met hangcloset. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Zolder De zolder is in 2022 volledig afgewerkt. Aan de voorzijde is een slaapkamer met airco en dakramen. Aan de achterzijde bevindt zich een multifunctionele ruimte die dienst kan doen als wasruimte of hobbykamer. Hier vind je ook de cv-ketel (Intergas, 2019), mechanische ventilatiebox (2023) en de omvormer van de zonnepanelen. Achter de knieschotten is veel praktische bergruimte aanwezig. Vliering Tot slot is er nog een vliering voor extra opslag. Wonen in Babberich Babberich is een gezellig dorp met een fijne dorpskern en goede voorzieningen. Je woont hier rustig, maar toch centraal: met de auto ben je zo in Zevenaar, Arnhem of Duitsland. Babberich ligt prachtig tussen het Montferland en de Rijn, ideaal voor wandelingen of fietstochten in de natuur. Ook scholen, sportverenigingen en winkels zijn dichtbij. Verder nog goed om te weten • Woonoppervlakte (woning en bijkeuken/garage): 175 m² • Overige inpandige ruimte (vliering): 4 m² • Externe bergruimte (berging in overkapping): 10 m² • Perceeloppervlakte: 279 m² • Inhoud woning: ca. 681 m³ • Bouwjaar: 2019 • Elektrische rolluiken op de 1e verdieping, screens op de begane grond • Garage/bijkeuken geïsoleerd in 2022 (dak en muren) • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 • Overdracht bij voorkeur halverwege september 2025 Plan nu je bezichtiging in via Alpina Makelaardij Zevenaar, T: 0316-580860. Tot snel! Kom je kijken? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
175 m²
Superficie du terrain
279 m²
Contenu
681 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
110 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-05-2025
Date de vente
24-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6909

Google Maps

Voir Babberich sur la carte

Explorez Babberich et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Babberich

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Babberich. En 2025 étaient 1.975 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.550.

Résidents

1.975

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.550

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.544

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

91

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Babberich
Année Résidents
2021 1.875
2022 1.915
2023 1.945
2024 1.920
2025 1.975

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Babberich
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.038
2022 EUR 275.185
2023 EUR 313.300
2024 EUR 331.159
2025 EUR 342.550

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 450 0-15: 280 15-25: 205 25-45: 380 45-65: 650

Niveau d'enseignement

Hoger

190

Praktisch

450

Middelbaar

780

Origine des habitants (2025)

Europa

180

Nederland

1.670

Buiten Europa

125

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 183
Appartementen 127
Tussenwoningen 275
Vrijstaande woningen 221
Twee-onder-één-kap woningen 140

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 222
1970 tot 1980 87
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 36
2020 en later 71

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

223

Étiquette A

159

Étiquette B

147

Étiquette G

125

Étiquette D

100

Étiquette E

53

Étiquette F

50

Étiquette A++++

48

Étiquette A++

15

Étiquette A+++

10

Étiquette A+

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Babberich
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.283 3.207
2021 1.452 3.247
2022 1.113 3.182
2023 921 3.019
2024 929 3.107

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 689 • Électricité: 2.272

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.399

Koopwoning

Gaz: 992 • Électricité: 3.435

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 2.010

Tussenwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.001

Vrijstaande woning

Gaz: 1.219 • Électricité: 4.346

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 887 • Électricité: 3.074

Activité dans Babberich (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 225

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Babberich
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 8
jul 2025 8
jun 2025 12
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 13
sep 2024 17
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Babberich.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Babberich

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Babberich?

Babberich telt in 2025 ongeveer 1.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Babberich?

De gemiddelde WOZ-waarde in Babberich is in 2025 circa € 342.550.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Babberich?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Babberich ligt rond € 29.544 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Babberich?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Babberich?

In Babberich komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 275 woningen.

Meer maisons in Babberich

Voir plus d'habitations dans cette ville.