Direkt zum Inhalt
Logo von Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Middag 67

6909CC Babberich • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zevenaar

Fotoalbum

Middag 67 Babberich
Bild 72
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ontdek Middag 67 in Babberich: een charmante, vrijstaande semi-bungalow welke altijd keurig is onderhouden. Het oorspronkelijk bouwjaar is 1984 maar in 2001/2002 is deze woning volledig gerenoveerd en vernieuwd en met hoogwaardige materialen afgewerkt. Denk aan een uitbouw, nieuwe garage, geheel nieuw dak en volledige isolatie en HR++ glas. Aan wooncomfort is ook gedacht met 14 zonnepanelen, airco's, fijne vloerverwarming en een sfeervolle gashaard. Deze woning is met slapen en baden op de begane grond levensloopbestendig én klaar voor de toekomst. Hier woon je heel aangenaam met parkeerplekken op twee eigen opritten, garage, carport en een royale tuin. Ook de locatie is een voordeel, met mooie natuur en voorzieningen om de hoek. INDELING Begane grond Entree met toilet (voorzien van fonteintje en raam), design radiator inclusief passpiegel en trapopgang. Via deze hal kom je in de gezellige woonkamer met eet- en zitgedeelte. Hier geniet je van een plavuizen vloer met vloerverwarming, een sfeervolle gashaard en airconditioning voor warme zomerdagen. De halfopen keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur. Hier kook je prettig met een hardstenen aanrecht, 4-pits inductiekookplaat (2020), vaatwasser (2020), combi-oven, koelkast en afzuigkap. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met een aanrecht voorzien van wasbak, witgoedaansluiting en een tweede inbouwkoelkast. Daarnaast is een berging met nog meer voorraadruime en een vriezer. Verder kan je hier een vlizo-trap vinden naar de nette bergzolder boven deze berging. Op de begane grond vind je bovendien een ruime slaapkamer met inbouwkast. Ook vind je beneden de badkamer, deze is volledig betegeld en voorzien van twee waskommen, verwarmde spiegels, groot meubel met hardstenen blad, ligbad, douche met douchedeuren, hangtoilet en mechanische ventilatie. Voor extra comfort vind je hier naast vloerverwarming ook een verwarmde spiegel en een design radiator. Eerste verdieping Dankzij de vele dakramen is deze verdieping heerlijk licht. Hier zijn twee slaapkamers, een perfecte plek voor logees, een hobbyruimte of een kantoor aan huis. Op deze verdieping vind je een tweede badkamer met wastafelmeubel, douche en het derde toilet. Op deze verdieping staat ook de cv-ketel (2021). Er is overal veel bergruimte achter de netjes afgewerkte knieschotten. Buiten Je parkeert gemakkelijk op je eigen opritten (2 stuks!), waarvan één onder de carport. De carport heeft een automatische elektrische deur met afstandsbediening en totaal drie rolluiken. De tuin is keurig onderhouden, volledig omsloten met smeedijzeren hekwerk en houten schutting. Onder de overstek aan voor/achterzijde bevinden zich inbouw spots, led verlichting. De woning is voorzien van drie vorstvrije kranen en beveiligingscamera’s. Aan de achterzijde staat een vrijstaande, stenen garage voorzien van een: aanrechtblok, wasbak met koud en warmwaterkraan, elektrische boiler, verwarming, elektra en een elektrische deur. Tussen de garage en het woonhuis bevindt zich nog een extra berging voor bijvoorbeeld opslag/fietsen. De fraai aangelegde tuin biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. De achtertuin biedt veel gezellige zitplekken en voorzien van elektrische zonwering, ideaal voor het opzoeken van verkoeling. OMGEVING Babberich is een gezellig dorp in de gemeente Zevenaar, vlak bij de Duitse grens. Hier woon je landelijk en rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. In het dorp vind je onder andere een supermarkt, basisschool, kinderdagverblijf, sportverenigingen, restaurants en een dokterspraktijk. Liefhebbers van natuur en buitenleven komen hier helemaal aan hun trekken. Babberich ligt namelijk op korte afstand van natuurgebied De Gelderse Poort en het uitgestrekte Bergherbos in Montferland – perfect voor wandelingen, fietstochten en recreatie. Dankzij de gunstige ligging nabij de A12, A18 en de A3 ben je bovendien zo in steden als Arnhem, Doetinchem en zelfs in Duitsland. KENMERKEN - Vrijstaande woning in rustige woonwijk - In 2001 gerenoveerd met o.a. aanbouw, nieuwbouw, volledige isolatie - Bouwjaar 1984 - Energielabel B - Volledig geïsoleerd - Totaal 14 zonnepanelen (2014) - CV-ketel ATAG (2021) - Vloerverwarming gehele begane grond - Screens voordeur en ramen (2002) - Fraai aangelegde en verzorgde tuin - Tuin is omsloten met smeedijzeren hekwerk en houten schutting - Twee opritten, carport en garage met verwarming, elektra en water - Levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer op begane grond - Tweede badkamer op eerste verdieping - Voorzien van airconditioning (2x) voor verwarmen en verkoelen - Elektrische zonwering in de tuin - Woonoppervlakte 126 m² - Overige inpandige ruimte 3 m² - Externe bergruimte 27 m² - Inhoud 484 m³ "Interesse in dit object? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”

Hypothek berekenen

€ 580.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.450

2 % Übertragungssteuer (€ 11.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 593.450

3,04%

Jährlich

%

€ 29.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 580.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
489 m²
Inhalt
484 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Externe Berghalle
27 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gaskachels en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6909

Google Karten

Betrachten Sie Babberich auf der Karte

Erkunden Sie Babberich und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Babberich

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Babberich. In 2025 waren da 1.975 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.550.

Einwohner

1.975

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.550

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.544

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

91

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Babberich
Jahr Einwohner
2021 1.875
2022 1.915
2023 1.945
2024 1.920
2025 1.975

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Babberich
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.038
2022 EUR 275.185
2023 EUR 313.300
2024 EUR 331.159
2025 EUR 342.550

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 450 0-15: 280 15-25: 205 25-45: 380 45-65: 650

Ausbildungsstufe

Hoger

190

Praktisch

450

Middelbaar

780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

180

Nederland

1.670

Buiten Europa

125

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 183
Appartementen 127
Tussenwoningen 275
Vrijstaande woningen 221
Twee-onder-één-kap woningen 140

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 222
1970 tot 1980 87
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 36
2020 en later 71

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

223

Bezeichnung A

159

Bezeichnung B

147

Bezeichnung G

125

Bezeichnung D

100

Bezeichnung E

53

Bezeichnung F

50

Bezeichnung A++++

48

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Babberich
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.283 3.207
2021 1.452 3.247
2022 1.113 3.182
2023 921 3.019
2024 929 3.107

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 689 • Strom: 2.272

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 2.399

Koopwoning

Gas: 992 • Strom: 3.435

Appartement

Gas: 670 • Strom: 2.010

Tussenwoning

Gas: 640 • Strom: 2.001

Vrijstaande woning

Gas: 1.219 • Strom: 4.346

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 887 • Strom: 3.074

Betriebsaktivität in Babberich (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 225

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Babberich
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 8
jul 2025 8
jun 2025 12
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 13
sep 2024 17
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Babberich.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Babberich

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Babberich?

Babberich telt in 2025 ongeveer 1.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Babberich?

De gemiddelde WOZ-waarde in Babberich is in 2025 circa € 342.550.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Babberich?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Babberich ligt rond € 29.544 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Babberich?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Babberich?

In Babberich komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 275 woningen.

Meer Häuser in Babberich

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.