Direct naar de inhoud
Logo van Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Middag 67

6909CC Babberich • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zevenaar

Fotogalerij

Middag 67 Babberich
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ontdek Middag 67 in Babberich: een charmante, vrijstaande semi-bungalow welke altijd keurig is onderhouden. Het oorspronkelijk bouwjaar is 1984 maar in 2001/2002 is deze woning volledig gerenoveerd en vernieuwd en met hoogwaardige materialen afgewerkt. Denk aan een uitbouw, nieuwe garage, geheel nieuw dak en volledige isolatie en HR++ glas. Aan wooncomfort is ook gedacht met 14 zonnepanelen, airco's, fijne vloerverwarming en een sfeervolle gashaard. Deze woning is met slapen en baden op de begane grond levensloopbestendig én klaar voor de toekomst. Hier woon je heel aangenaam met parkeerplekken op twee eigen opritten, garage, carport en een royale tuin. Ook de locatie is een voordeel, met mooie natuur en voorzieningen om de hoek. INDELING Begane grond Entree met toilet (voorzien van fonteintje en raam), design radiator inclusief passpiegel en trapopgang. Via deze hal kom je in de gezellige woonkamer met eet- en zitgedeelte. Hier geniet je van een plavuizen vloer met vloerverwarming, een sfeervolle gashaard en airconditioning voor warme zomerdagen. De halfopen keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur. Hier kook je prettig met een hardstenen aanrecht, 4-pits inductiekookplaat (2020), vaatwasser (2020), combi-oven, koelkast en afzuigkap. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met een aanrecht voorzien van wasbak, witgoedaansluiting en een tweede inbouwkoelkast. Daarnaast is een berging met nog meer voorraadruime en een vriezer. Verder kan je hier een vlizo-trap vinden naar de nette bergzolder boven deze berging. Op de begane grond vind je bovendien een ruime slaapkamer met inbouwkast. Ook vind je beneden de badkamer, deze is volledig betegeld en voorzien van twee waskommen, verwarmde spiegels, groot meubel met hardstenen blad, ligbad, douche met douchedeuren, hangtoilet en mechanische ventilatie. Voor extra comfort vind je hier naast vloerverwarming ook een verwarmde spiegel en een design radiator. Eerste verdieping Dankzij de vele dakramen is deze verdieping heerlijk licht. Hier zijn twee slaapkamers, een perfecte plek voor logees, een hobbyruimte of een kantoor aan huis. Op deze verdieping vind je een tweede badkamer met wastafelmeubel, douche en het derde toilet. Op deze verdieping staat ook de cv-ketel (2021). Er is overal veel bergruimte achter de netjes afgewerkte knieschotten. Buiten Je parkeert gemakkelijk op je eigen opritten (2 stuks!), waarvan één onder de carport. De carport heeft een automatische elektrische deur met afstandsbediening en totaal drie rolluiken. De tuin is keurig onderhouden, volledig omsloten met smeedijzeren hekwerk en houten schutting. Onder de overstek aan voor/achterzijde bevinden zich inbouw spots, led verlichting. De woning is voorzien van drie vorstvrije kranen en beveiligingscamera’s. Aan de achterzijde staat een vrijstaande, stenen garage voorzien van een: aanrechtblok, wasbak met koud en warmwaterkraan, elektrische boiler, verwarming, elektra en een elektrische deur. Tussen de garage en het woonhuis bevindt zich nog een extra berging voor bijvoorbeeld opslag/fietsen. De fraai aangelegde tuin biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. De achtertuin biedt veel gezellige zitplekken en voorzien van elektrische zonwering, ideaal voor het opzoeken van verkoeling. OMGEVING Babberich is een gezellig dorp in de gemeente Zevenaar, vlak bij de Duitse grens. Hier woon je landelijk en rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. In het dorp vind je onder andere een supermarkt, basisschool, kinderdagverblijf, sportverenigingen, restaurants en een dokterspraktijk. Liefhebbers van natuur en buitenleven komen hier helemaal aan hun trekken. Babberich ligt namelijk op korte afstand van natuurgebied De Gelderse Poort en het uitgestrekte Bergherbos in Montferland – perfect voor wandelingen, fietstochten en recreatie. Dankzij de gunstige ligging nabij de A12, A18 en de A3 ben je bovendien zo in steden als Arnhem, Doetinchem en zelfs in Duitsland. KENMERKEN - Vrijstaande woning in rustige woonwijk - In 2001 gerenoveerd met o.a. aanbouw, nieuwbouw, volledige isolatie - Bouwjaar 1984 - Energielabel B - Volledig geïsoleerd - Totaal 14 zonnepanelen (2014) - CV-ketel ATAG (2021) - Vloerverwarming gehele begane grond - Screens voordeur en ramen (2002) - Fraai aangelegde en verzorgde tuin - Tuin is omsloten met smeedijzeren hekwerk en houten schutting - Twee opritten, carport en garage met verwarming, elektra en water - Levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer op begane grond - Tweede badkamer op eerste verdieping - Voorzien van airconditioning (2x) voor verwarmen en verkoelen - Elektrische zonwering in de tuin - Woonoppervlakte 126 m² - Overige inpandige ruimte 3 m² - Externe bergruimte 27 m² - Inhoud 484 m³ "Interesse in dit object? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”

Hypotheek berekenen

€ 580.000

Kosten koper (geschat): € 13.450

2% overdrachtsbelasting (€ 11.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 593.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 580.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
489 m²
Inhoud
484 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gaskachels en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6909

Google Maps

Bekijk Babberich op de kaart

Verken Babberich en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Babberich

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Babberich. In 2025 waren er 1.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.550.

Inwoners

1.975

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.550

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.544

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

91

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Babberich
Jaar Inwoners
2021 1.875
2022 1.915
2023 1.945
2024 1.920
2025 1.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Babberich
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.038
2022 EUR 275.185
2023 EUR 313.300
2024 EUR 331.159
2025 EUR 342.550

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 450 0-15: 280 15-25: 205 25-45: 380 45-65: 650

Opleidingsniveau

Hoger

190

Praktisch

450

Middelbaar

780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

180

Nederland

1.670

Buiten Europa

125

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 183
Appartementen 127
Tussenwoningen 275
Vrijstaande woningen 221
Twee-onder-één-kap woningen 140

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 222
1970 tot 1980 87
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 36
2020 en later 71

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

223

Label A

159

Label B

147

Label G

125

Label D

100

Label E

53

Label F

50

Label A++++

48

Label A++

15

Label A+++

10

Label A+

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Babberich
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.283 3.207
2021 1.452 3.247
2022 1.113 3.182
2023 921 3.019
2024 929 3.107

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 689 • Elektriciteit: 2.272

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.399

Koopwoning

Gas: 992 • Elektriciteit: 3.435

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.010

Tussenwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.001

Vrijstaande woning

Gas: 1.219 • Elektriciteit: 4.346

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 887 • Elektriciteit: 3.074

Bedrijvigheid in Babberich (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 225

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Babberich
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 8
jul 2025 8
jun 2025 12
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 13
sep 2024 17
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Babberich.

Veelgestelde vragen over wonen in Babberich

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Babberich?

Babberich telt in 2025 ongeveer 1.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Babberich?

De gemiddelde WOZ-waarde in Babberich is in 2025 circa € 342.550.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Babberich?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Babberich ligt rond € 29.544 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Babberich?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Babberich?

In Babberich komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 275 woningen.

Meer woningen in Babberich

Bekijk meer woningen in deze plaats.