Ir directamente al contenido
Logotipo de Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Middag 67

6909CC Babberich • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Zevenaar

Galería de fotos

Middag 67 Babberich
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ontdek Middag 67 in Babberich: een charmante, vrijstaande semi-bungalow welke altijd keurig is onderhouden. Het oorspronkelijk bouwjaar is 1984 maar in 2001/2002 is deze woning volledig gerenoveerd en vernieuwd en met hoogwaardige materialen afgewerkt. Denk aan een uitbouw, nieuwe garage, geheel nieuw dak en volledige isolatie en HR++ glas. Aan wooncomfort is ook gedacht met 14 zonnepanelen, airco's, fijne vloerverwarming en een sfeervolle gashaard. Deze woning is met slapen en baden op de begane grond levensloopbestendig én klaar voor de toekomst. Hier woon je heel aangenaam met parkeerplekken op twee eigen opritten, garage, carport en een royale tuin. Ook de locatie is een voordeel, met mooie natuur en voorzieningen om de hoek. INDELING Begane grond Entree met toilet (voorzien van fonteintje en raam), design radiator inclusief passpiegel en trapopgang. Via deze hal kom je in de gezellige woonkamer met eet- en zitgedeelte. Hier geniet je van een plavuizen vloer met vloerverwarming, een sfeervolle gashaard en airconditioning voor warme zomerdagen. De halfopen keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur. Hier kook je prettig met een hardstenen aanrecht, 4-pits inductiekookplaat (2020), vaatwasser (2020), combi-oven, koelkast en afzuigkap. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met een aanrecht voorzien van wasbak, witgoedaansluiting en een tweede inbouwkoelkast. Daarnaast is een berging met nog meer voorraadruime en een vriezer. Verder kan je hier een vlizo-trap vinden naar de nette bergzolder boven deze berging. Op de begane grond vind je bovendien een ruime slaapkamer met inbouwkast. Ook vind je beneden de badkamer, deze is volledig betegeld en voorzien van twee waskommen, verwarmde spiegels, groot meubel met hardstenen blad, ligbad, douche met douchedeuren, hangtoilet en mechanische ventilatie. Voor extra comfort vind je hier naast vloerverwarming ook een verwarmde spiegel en een design radiator. Eerste verdieping Dankzij de vele dakramen is deze verdieping heerlijk licht. Hier zijn twee slaapkamers, een perfecte plek voor logees, een hobbyruimte of een kantoor aan huis. Op deze verdieping vind je een tweede badkamer met wastafelmeubel, douche en het derde toilet. Op deze verdieping staat ook de cv-ketel (2021). Er is overal veel bergruimte achter de netjes afgewerkte knieschotten. Buiten Je parkeert gemakkelijk op je eigen opritten (2 stuks!), waarvan één onder de carport. De carport heeft een automatische elektrische deur met afstandsbediening en totaal drie rolluiken. De tuin is keurig onderhouden, volledig omsloten met smeedijzeren hekwerk en houten schutting. Onder de overstek aan voor/achterzijde bevinden zich inbouw spots, led verlichting. De woning is voorzien van drie vorstvrije kranen en beveiligingscamera’s. Aan de achterzijde staat een vrijstaande, stenen garage voorzien van een: aanrechtblok, wasbak met koud en warmwaterkraan, elektrische boiler, verwarming, elektra en een elektrische deur. Tussen de garage en het woonhuis bevindt zich nog een extra berging voor bijvoorbeeld opslag/fietsen. De fraai aangelegde tuin biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. De achtertuin biedt veel gezellige zitplekken en voorzien van elektrische zonwering, ideaal voor het opzoeken van verkoeling. OMGEVING Babberich is een gezellig dorp in de gemeente Zevenaar, vlak bij de Duitse grens. Hier woon je landelijk en rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. In het dorp vind je onder andere een supermarkt, basisschool, kinderdagverblijf, sportverenigingen, restaurants en een dokterspraktijk. Liefhebbers van natuur en buitenleven komen hier helemaal aan hun trekken. Babberich ligt namelijk op korte afstand van natuurgebied De Gelderse Poort en het uitgestrekte Bergherbos in Montferland – perfect voor wandelingen, fietstochten en recreatie. Dankzij de gunstige ligging nabij de A12, A18 en de A3 ben je bovendien zo in steden als Arnhem, Doetinchem en zelfs in Duitsland. KENMERKEN - Vrijstaande woning in rustige woonwijk - In 2001 gerenoveerd met o.a. aanbouw, nieuwbouw, volledige isolatie - Bouwjaar 1984 - Energielabel B - Volledig geïsoleerd - Totaal 14 zonnepanelen (2014) - CV-ketel ATAG (2021) - Vloerverwarming gehele begane grond - Screens voordeur en ramen (2002) - Fraai aangelegde en verzorgde tuin - Tuin is omsloten met smeedijzeren hekwerk en houten schutting - Twee opritten, carport en garage met verwarming, elektra en water - Levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer op begane grond - Tweede badkamer op eerste verdieping - Voorzien van airconditioning (2x) voor verwarmen en verkoelen - Elektrische zonwering in de tuin - Woonoppervlakte 126 m² - Overige inpandige ruimte 3 m² - Externe bergruimte 27 m² - Inhoud 484 m³ "Interesse in dit object? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”

Hipoteca berekenen

€ 580.000

Coste del comprador (estimado): € 13.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 593.450

3,04%

Anualmente

%

€ 29.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 580.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
489 m²
Contenido
484 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
27 m²
Área del jardín trasero
120 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gaskachels en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6909

Mapas de Google

Ver Babberich en el mapa

Explora Babberich y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Babberich

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Babberich. En 2025 había 1.975 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.550.

Inhabitantes

1.975

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.550

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.544

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

91

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Babberich
Año Inhabitantes
2021 1.875
2022 1.915
2023 1.945
2024 1.920
2025 1.975

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Babberich
Año Promedio WOZ
2021 EUR 250.038
2022 EUR 275.185
2023 EUR 313.300
2024 EUR 331.159
2025 EUR 342.550

Composición de los residentes

Edad

65+: 450 0-15: 280 15-25: 205 25-45: 380 45-65: 650

Nivel académico

Hoger

190

Praktisch

450

Middelbaar

780

Origen de los residentes (2025)

Europa

180

Nederland

1.670

Buiten Europa

125

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 183
Appartementen 127
Tussenwoningen 275
Vrijstaande woningen 221
Twee-onder-één-kap woningen 140

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 222
1970 tot 1980 87
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 36
2020 en later 71

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

223

Etiqueta A

159

Etiqueta B

147

Etiqueta G

125

Etiqueta D

100

Etiqueta E

53

Etiqueta F

50

Etiqueta A++++

48

Etiqueta A++

15

Etiqueta A+++

10

Etiqueta A+

6

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Babberich
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.283 3.207
2021 1.452 3.247
2022 1.113 3.182
2023 921 3.019
2024 929 3.107

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 689 • Electricidad: 2.272

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.399

Koopwoning

Gas: 992 • Electricidad: 3.435

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 2.010

Tussenwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.001

Vrijstaande woning

Gas: 1.219 • Electricidad: 4.346

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 887 • Electricidad: 3.074

Actividad empresarial en Babberich (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 225

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Babberich
Periodo Delitos
jan 2025 5
jan 2026 8
jul 2025 8
jun 2025 12
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 13
sep 2024 17
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Babberich.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Babberich

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Babberich?

Babberich telt in 2025 ongeveer 1.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Babberich?

De gemiddelde WOZ-waarde in Babberich is in 2025 circa € 342.550.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Babberich?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Babberich ligt rond € 29.544 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Babberich?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Babberich?

In Babberich komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 275 woningen.

Meer viviendas in Babberich

Ver más viviendas en este lugar.