Jump to content
Logo of Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Middag 67

6909CC Babberich • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Zevenaar

Photo Gallery

Middag 67 Babberich
Photo 72
Claim profile to display media.

Description

Ontdek Middag 67 in Babberich: een charmante, vrijstaande semi-bungalow welke altijd keurig is onderhouden. Het oorspronkelijk bouwjaar is 1984 maar in 2001/2002 is deze woning volledig gerenoveerd en vernieuwd en met hoogwaardige materialen afgewerkt. Denk aan een uitbouw, nieuwe garage, geheel nieuw dak en volledige isolatie en HR++ glas. Aan wooncomfort is ook gedacht met 14 zonnepanelen, airco's, fijne vloerverwarming en een sfeervolle gashaard. Deze woning is met slapen en baden op de begane grond levensloopbestendig én klaar voor de toekomst. Hier woon je heel aangenaam met parkeerplekken op twee eigen opritten, garage, carport en een royale tuin. Ook de locatie is een voordeel, met mooie natuur en voorzieningen om de hoek. INDELING Begane grond Entree met toilet (voorzien van fonteintje en raam), design radiator inclusief passpiegel en trapopgang. Via deze hal kom je in de gezellige woonkamer met eet- en zitgedeelte. Hier geniet je van een plavuizen vloer met vloerverwarming, een sfeervolle gashaard en airconditioning voor warme zomerdagen. De halfopen keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur. Hier kook je prettig met een hardstenen aanrecht, 4-pits inductiekookplaat (2020), vaatwasser (2020), combi-oven, koelkast en afzuigkap. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met een aanrecht voorzien van wasbak, witgoedaansluiting en een tweede inbouwkoelkast. Daarnaast is een berging met nog meer voorraadruime en een vriezer. Verder kan je hier een vlizo-trap vinden naar de nette bergzolder boven deze berging. Op de begane grond vind je bovendien een ruime slaapkamer met inbouwkast. Ook vind je beneden de badkamer, deze is volledig betegeld en voorzien van twee waskommen, verwarmde spiegels, groot meubel met hardstenen blad, ligbad, douche met douchedeuren, hangtoilet en mechanische ventilatie. Voor extra comfort vind je hier naast vloerverwarming ook een verwarmde spiegel en een design radiator. Eerste verdieping Dankzij de vele dakramen is deze verdieping heerlijk licht. Hier zijn twee slaapkamers, een perfecte plek voor logees, een hobbyruimte of een kantoor aan huis. Op deze verdieping vind je een tweede badkamer met wastafelmeubel, douche en het derde toilet. Op deze verdieping staat ook de cv-ketel (2021). Er is overal veel bergruimte achter de netjes afgewerkte knieschotten. Buiten Je parkeert gemakkelijk op je eigen opritten (2 stuks!), waarvan één onder de carport. De carport heeft een automatische elektrische deur met afstandsbediening en totaal drie rolluiken. De tuin is keurig onderhouden, volledig omsloten met smeedijzeren hekwerk en houten schutting. Onder de overstek aan voor/achterzijde bevinden zich inbouw spots, led verlichting. De woning is voorzien van drie vorstvrije kranen en beveiligingscamera’s. Aan de achterzijde staat een vrijstaande, stenen garage voorzien van een: aanrechtblok, wasbak met koud en warmwaterkraan, elektrische boiler, verwarming, elektra en een elektrische deur. Tussen de garage en het woonhuis bevindt zich nog een extra berging voor bijvoorbeeld opslag/fietsen. De fraai aangelegde tuin biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. De achtertuin biedt veel gezellige zitplekken en voorzien van elektrische zonwering, ideaal voor het opzoeken van verkoeling. OMGEVING Babberich is een gezellig dorp in de gemeente Zevenaar, vlak bij de Duitse grens. Hier woon je landelijk en rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. In het dorp vind je onder andere een supermarkt, basisschool, kinderdagverblijf, sportverenigingen, restaurants en een dokterspraktijk. Liefhebbers van natuur en buitenleven komen hier helemaal aan hun trekken. Babberich ligt namelijk op korte afstand van natuurgebied De Gelderse Poort en het uitgestrekte Bergherbos in Montferland – perfect voor wandelingen, fietstochten en recreatie. Dankzij de gunstige ligging nabij de A12, A18 en de A3 ben je bovendien zo in steden als Arnhem, Doetinchem en zelfs in Duitsland. KENMERKEN - Vrijstaande woning in rustige woonwijk - In 2001 gerenoveerd met o.a. aanbouw, nieuwbouw, volledige isolatie - Bouwjaar 1984 - Energielabel B - Volledig geïsoleerd - Totaal 14 zonnepanelen (2014) - CV-ketel ATAG (2021) - Vloerverwarming gehele begane grond - Screens voordeur en ramen (2002) - Fraai aangelegde en verzorgde tuin - Tuin is omsloten met smeedijzeren hekwerk en houten schutting - Twee opritten, carport en garage met verwarming, elektra en water - Levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer op begane grond - Tweede badkamer op eerste verdieping - Voorzien van airconditioning (2x) voor verwarmen en verkoelen - Elektrische zonwering in de tuin - Woonoppervlakte 126 m² - Overige inpandige ruimte 3 m² - Externe bergruimte 27 m² - Inhoud 484 m³ "Interesse in dit object? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”

Mortgage berekenen

€ 580.000

Cost of copper (estimated): € 13.450

2% transfer tax (€ 11.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 593.450

3,04%

Yearly

%

€ 29.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 580.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
489 m²
Content
484 m³
Other enclosed space
3 m²
External storage space
27 m²
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gaskachels en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6909

Google Maps

View Babberich on the map

Explore Babberich and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Babberich

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Babberich. In 2025 were there 1.975 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.550.

Residents

1.975

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.550

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.544

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

91

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Babberich
Year Residents
2021 1.875
2022 1.915
2023 1.945
2024 1.920
2025 1.975

Annual WOZ value

WOZ value per year in Babberich
Year Average WOZ
2021 EUR 250.038
2022 EUR 275.185
2023 EUR 313.300
2024 EUR 331.159
2025 EUR 342.550

Composition of residents

Age build-up

65+: 450 0-15: 280 15-25: 205 25-45: 380 45-65: 650

Education level

Hoger

190

Praktisch

450

Middelbaar

780

Origin of residents (2025)

Europa

180

Nederland

1.670

Buiten Europa

125

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 183
Appartementen 127
Tussenwoningen 275
Vrijstaande woningen 221
Twee-onder-één-kap woningen 140

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 222
1970 tot 1980 87
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 36
2020 en later 71

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

223

Label A

159

Label B

147

Label G

125

Label D

100

Label E

53

Label F

50

Label A++++

48

Label A++

15

Label A+++

10

Label A+

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Babberich
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.283 3.207
2021 1.452 3.247
2022 1.113 3.182
2023 921 3.019
2024 929 3.107

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 689 • Electricity: 2.272

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.399

Koopwoning

Gas: 992 • Electricity: 3.435

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 2.010

Tussenwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.001

Vrijstaande woning

Gas: 1.219 • Electricity: 4.346

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 887 • Electricity: 3.074

Business activity in Babberich (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 225

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Babberich
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 8
jul 2025 8
jun 2025 12
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 13
sep 2024 17
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Babberich.

Frequently asked questions about living in Babberich

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Babberich?

Babberich telt in 2025 ongeveer 1.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Babberich?

De gemiddelde WOZ-waarde in Babberich is in 2025 circa € 342.550.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Babberich?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Babberich ligt rond € 29.544 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Babberich?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Babberich?

In Babberich komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 275 woningen.

Meer houses in Babberich

View more homes in this location.