Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Zevenaar (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Witte Kruis 41

6909BL Babberich • Gelderland

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.155

Fotoalbum

Witte Kruis 41 Babberich
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern wonen met een heerlijk vrij uitzicht! Welkom aan het Witte Kruis 41 in Babberich. Deze gemoderniseerde tussenwoning met energielabel A is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 358 m². Aan de voorzijde heb je vrij uitzicht over een weiland met paarden en aan de achterzijde beschik je over een extra diepe tuin met achterom, veranda en berging. De woning beschikt o.a. over 3 slaapkamers, een bijkeuken en 16 zonnepanelen. Bijzonderheden · Energielabel A (16 zonnepanelen, dak-, vloer- en spouwmuurisolatie) · Diepe achtertuin met veranda, vijver (eenvoudig om te bouwen tot zwembad) en achterom · Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin · Moderne open keuken met inbouwapparatuur · Bijkeuken met veel opbergruimte en witgoedaansluitingen op hoogte · Badkamer en toilet gemoderniseerd · Drie slaapkamers op de verdieping · Airco op de eerste verdieping (ook te gebruiken als verwarming) · Extra bergruimte op de vliering Indeling woning Begane grond De hal is strak afgewerkt met een moderne traprenovatie, een nieuwe meterkast, een bergkast en een modern toilet met hangcloset. Vanuit de hal kom je in de woonkamer. De woonkamer is ruim, licht en modern ingericht. Grote ramen aan de voorzijde bieden vrij uitzicht op de paardenwei, terwijl openslaande deuren aan de achterzijde direct toegang geven tot de tuin. De PVC-vloer loopt door over de hele verdieping. De eetkamer bevindt zich centraal in de woning en grenst direct aan de open keuken. Deze keuken is strak en praktisch ingedeeld in een dubbele opstelling met veel kastruimte. Voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combimagnetron, grote koelkast en vriezer, vaatwasser en een composiet aanrechtblad. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de ruime bijkeuken met extra spoelbak, veel kastruimte, witgoedaansluitingen op hoogte en de Nefit HR combiketel. Ook deze ruimte is modern en praktisch afgewerkt in dezelfde stijl als de keuken. Tuin De achtertuin is opvallend diep, fraai aangelegd en goed onderhouden. Centraal in de tuin ligt een royale vijver (momenteel ingericht voor koi karpers), die eenvoudig om te bouwen is tot zwembad. Achterin de tuin bevindt zich een moderne houten berging met overkapping. Kortom: hier kun je optimaal genieten van het buitenleven! Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. De overloop is voorzien van een airco-unit die zowel kan koelen als verwarmen. Er zijn drie slaapkamers op deze etage. Deel de vertrekken in als volwaardige (kinder)slaapkamers, kastenkamer of werkkamer. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is modern en voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel. Zolder Bergzolder met voldoende daglicht toetreding. Er is een vaste trap aanwezig naar zolder. Wonen in Babberich De woning is gelegen aan de rand van Babberich (gemeente Zevenaar) en biedt een goede uitvalsbasis ten aanzien van diverse natuurgebieden zoals de Montferlandse bossen en prachtige uiterwaardgebieden met fraaie fiets- en wandelpaden. Tevens zijn de basisschool, kinderdagverblijf, supermarkt en restaurants binnen handbereik. Babberich biedt hierdoor vele mogelijkheden voor jong en oud! De woning is goed bereikbaar via diverse uitvalswegen zoals A12(Arnhem), A3 (Oberhausen), A18 (Doetinchem) en toekomstige A15 (Nijmegen). Verder nog goed om te weten: · Bouwjaar 1965; · Woonoppervlakte 103 m2; · Overige inpandige ruimte: 10 m2 (zolder); · Externe bergruimte: 11 m2; · Inhoud circa 386 m3; · Perceel 358 m2; · Kunststof kozijnen met HR++ glas op begane grond (vernieuwd in april 2020); · Overige kunststof kozijnen met dubbele beglazing geplaatst in 1995; · Diverse rolluiken aanwezig; · Totaal 16 zonnepanelen aanwezig (10 aan de voorzijde van de woning en 6 op dak berging achtertuin); · Aanvaarding: zo snel mogelijk.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
358 m²
Inhalt
386 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
262 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
18-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6909

Google Karten

Betrachten Sie Babberich auf der Karte

Erkunden Sie Babberich und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Babberich

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Babberich. In 2025 waren da 1.975 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.550.

Einwohner

1.975

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.550

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.544

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

91

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Babberich
Jahr Einwohner
2021 1.875
2022 1.915
2023 1.945
2024 1.920
2025 1.975

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Babberich
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.038
2022 EUR 275.185
2023 EUR 313.300
2024 EUR 331.159
2025 EUR 342.550

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 450 0-15: 280 15-25: 205 25-45: 380 45-65: 650

Ausbildungsstufe

Hoger

190

Praktisch

450

Middelbaar

780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

180

Nederland

1.670

Buiten Europa

125

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 183
Appartementen 127
Tussenwoningen 275
Vrijstaande woningen 221
Twee-onder-één-kap woningen 140

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 222
1970 tot 1980 87
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 36
2020 en later 71

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

223

Bezeichnung A

159

Bezeichnung B

147

Bezeichnung G

125

Bezeichnung D

100

Bezeichnung E

53

Bezeichnung F

50

Bezeichnung A++++

48

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Babberich
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.283 3.207
2021 1.452 3.247
2022 1.113 3.182
2023 921 3.019
2024 929 3.107

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 689 • Strom: 2.272

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 2.399

Koopwoning

Gas: 992 • Strom: 3.435

Appartement

Gas: 670 • Strom: 2.010

Tussenwoning

Gas: 640 • Strom: 2.001

Vrijstaande woning

Gas: 1.219 • Strom: 4.346

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 887 • Strom: 3.074

Betriebsaktivität in Babberich (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 225

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Babberich
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 8
jul 2025 8
jun 2025 12
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 13
sep 2024 17
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Babberich.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Babberich

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Babberich?

Babberich telt in 2025 ongeveer 1.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Babberich?

De gemiddelde WOZ-waarde in Babberich is in 2025 circa € 342.550.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Babberich?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Babberich ligt rond € 29.544 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Babberich?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Babberich?

In Babberich komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 275 woningen.

Meer Häuser in Babberich

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.