Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina Zevenaar (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Witte Kruis 41

6909BL Babberich • Gelderland

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 3.155

Galería de fotos

Witte Kruis 41 Babberich
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Modern wonen met een heerlijk vrij uitzicht! Welkom aan het Witte Kruis 41 in Babberich. Deze gemoderniseerde tussenwoning met energielabel A is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 358 m². Aan de voorzijde heb je vrij uitzicht over een weiland met paarden en aan de achterzijde beschik je over een extra diepe tuin met achterom, veranda en berging. De woning beschikt o.a. over 3 slaapkamers, een bijkeuken en 16 zonnepanelen. Bijzonderheden · Energielabel A (16 zonnepanelen, dak-, vloer- en spouwmuurisolatie) · Diepe achtertuin met veranda, vijver (eenvoudig om te bouwen tot zwembad) en achterom · Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin · Moderne open keuken met inbouwapparatuur · Bijkeuken met veel opbergruimte en witgoedaansluitingen op hoogte · Badkamer en toilet gemoderniseerd · Drie slaapkamers op de verdieping · Airco op de eerste verdieping (ook te gebruiken als verwarming) · Extra bergruimte op de vliering Indeling woning Begane grond De hal is strak afgewerkt met een moderne traprenovatie, een nieuwe meterkast, een bergkast en een modern toilet met hangcloset. Vanuit de hal kom je in de woonkamer. De woonkamer is ruim, licht en modern ingericht. Grote ramen aan de voorzijde bieden vrij uitzicht op de paardenwei, terwijl openslaande deuren aan de achterzijde direct toegang geven tot de tuin. De PVC-vloer loopt door over de hele verdieping. De eetkamer bevindt zich centraal in de woning en grenst direct aan de open keuken. Deze keuken is strak en praktisch ingedeeld in een dubbele opstelling met veel kastruimte. Voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combimagnetron, grote koelkast en vriezer, vaatwasser en een composiet aanrechtblad. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de ruime bijkeuken met extra spoelbak, veel kastruimte, witgoedaansluitingen op hoogte en de Nefit HR combiketel. Ook deze ruimte is modern en praktisch afgewerkt in dezelfde stijl als de keuken. Tuin De achtertuin is opvallend diep, fraai aangelegd en goed onderhouden. Centraal in de tuin ligt een royale vijver (momenteel ingericht voor koi karpers), die eenvoudig om te bouwen is tot zwembad. Achterin de tuin bevindt zich een moderne houten berging met overkapping. Kortom: hier kun je optimaal genieten van het buitenleven! Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. De overloop is voorzien van een airco-unit die zowel kan koelen als verwarmen. Er zijn drie slaapkamers op deze etage. Deel de vertrekken in als volwaardige (kinder)slaapkamers, kastenkamer of werkkamer. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is modern en voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel. Zolder Bergzolder met voldoende daglicht toetreding. Er is een vaste trap aanwezig naar zolder. Wonen in Babberich De woning is gelegen aan de rand van Babberich (gemeente Zevenaar) en biedt een goede uitvalsbasis ten aanzien van diverse natuurgebieden zoals de Montferlandse bossen en prachtige uiterwaardgebieden met fraaie fiets- en wandelpaden. Tevens zijn de basisschool, kinderdagverblijf, supermarkt en restaurants binnen handbereik. Babberich biedt hierdoor vele mogelijkheden voor jong en oud! De woning is goed bereikbaar via diverse uitvalswegen zoals A12(Arnhem), A3 (Oberhausen), A18 (Doetinchem) en toekomstige A15 (Nijmegen). Verder nog goed om te weten: · Bouwjaar 1965; · Woonoppervlakte 103 m2; · Overige inpandige ruimte: 10 m2 (zolder); · Externe bergruimte: 11 m2; · Inhoud circa 386 m3; · Perceel 358 m2; · Kunststof kozijnen met HR++ glas op begane grond (vernieuwd in april 2020); · Overige kunststof kozijnen met dubbele beglazing geplaatst in 1995; · Diverse rolluiken aanwezig; · Totaal 16 zonnepanelen aanwezig (10 aan de voorzijde van de woning en 6 op dak berging achtertuin); · Aanvaarding: zo snel mogelijk.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Área del lote
358 m²
Contenido
386 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
262 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-05-2025
Fecha de venta
18-07-2025

Características adicionales

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6909

Mapas de Google

Ver Babberich en el mapa

Explora Babberich y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Babberich

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Babberich. En 2025 había 1.975 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.550.

Inhabitantes

1.975

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.550

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.544

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

91

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Babberich
Año Inhabitantes
2021 1.875
2022 1.915
2023 1.945
2024 1.920
2025 1.975

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Babberich
Año Promedio WOZ
2021 EUR 250.038
2022 EUR 275.185
2023 EUR 313.300
2024 EUR 331.159
2025 EUR 342.550

Composición de los residentes

Edad

65+: 450 0-15: 280 15-25: 205 25-45: 380 45-65: 650

Nivel académico

Hoger

190

Praktisch

450

Middelbaar

780

Origen de los residentes (2025)

Europa

180

Nederland

1.670

Buiten Europa

125

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 183
Appartementen 127
Tussenwoningen 275
Vrijstaande woningen 221
Twee-onder-één-kap woningen 140

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 222
1970 tot 1980 87
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 36
2020 en later 71

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

223

Etiqueta A

159

Etiqueta B

147

Etiqueta G

125

Etiqueta D

100

Etiqueta E

53

Etiqueta F

50

Etiqueta A++++

48

Etiqueta A++

15

Etiqueta A+++

10

Etiqueta A+

6

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Babberich
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.283 3.207
2021 1.452 3.247
2022 1.113 3.182
2023 921 3.019
2024 929 3.107

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 689 • Electricidad: 2.272

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.399

Koopwoning

Gas: 992 • Electricidad: 3.435

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 2.010

Tussenwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.001

Vrijstaande woning

Gas: 1.219 • Electricidad: 4.346

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 887 • Electricidad: 3.074

Actividad empresarial en Babberich (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 225

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Babberich
Periodo Delitos
jan 2025 5
jan 2026 8
jul 2025 8
jun 2025 12
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 13
sep 2024 17
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Babberich.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Babberich

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Babberich?

Babberich telt in 2025 ongeveer 1.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Babberich?

De gemiddelde WOZ-waarde in Babberich is in 2025 circa € 342.550.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Babberich?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Babberich ligt rond € 29.544 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Babberich?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Babberich?

In Babberich komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 275 woningen.

Meer viviendas in Babberich

Ver más viviendas en este lugar.