Jump to content
Logo of Alpina Zevenaar (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Witte Kruis 41

6909BL Babberich • Gelderland

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.155

Photo Gallery

Witte Kruis 41 Babberich
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Modern wonen met een heerlijk vrij uitzicht! Welkom aan het Witte Kruis 41 in Babberich. Deze gemoderniseerde tussenwoning met energielabel A is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 358 m². Aan de voorzijde heb je vrij uitzicht over een weiland met paarden en aan de achterzijde beschik je over een extra diepe tuin met achterom, veranda en berging. De woning beschikt o.a. over 3 slaapkamers, een bijkeuken en 16 zonnepanelen. Bijzonderheden · Energielabel A (16 zonnepanelen, dak-, vloer- en spouwmuurisolatie) · Diepe achtertuin met veranda, vijver (eenvoudig om te bouwen tot zwembad) en achterom · Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin · Moderne open keuken met inbouwapparatuur · Bijkeuken met veel opbergruimte en witgoedaansluitingen op hoogte · Badkamer en toilet gemoderniseerd · Drie slaapkamers op de verdieping · Airco op de eerste verdieping (ook te gebruiken als verwarming) · Extra bergruimte op de vliering Indeling woning Begane grond De hal is strak afgewerkt met een moderne traprenovatie, een nieuwe meterkast, een bergkast en een modern toilet met hangcloset. Vanuit de hal kom je in de woonkamer. De woonkamer is ruim, licht en modern ingericht. Grote ramen aan de voorzijde bieden vrij uitzicht op de paardenwei, terwijl openslaande deuren aan de achterzijde direct toegang geven tot de tuin. De PVC-vloer loopt door over de hele verdieping. De eetkamer bevindt zich centraal in de woning en grenst direct aan de open keuken. Deze keuken is strak en praktisch ingedeeld in een dubbele opstelling met veel kastruimte. Voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combimagnetron, grote koelkast en vriezer, vaatwasser en een composiet aanrechtblad. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de ruime bijkeuken met extra spoelbak, veel kastruimte, witgoedaansluitingen op hoogte en de Nefit HR combiketel. Ook deze ruimte is modern en praktisch afgewerkt in dezelfde stijl als de keuken. Tuin De achtertuin is opvallend diep, fraai aangelegd en goed onderhouden. Centraal in de tuin ligt een royale vijver (momenteel ingericht voor koi karpers), die eenvoudig om te bouwen is tot zwembad. Achterin de tuin bevindt zich een moderne houten berging met overkapping. Kortom: hier kun je optimaal genieten van het buitenleven! Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. De overloop is voorzien van een airco-unit die zowel kan koelen als verwarmen. Er zijn drie slaapkamers op deze etage. Deel de vertrekken in als volwaardige (kinder)slaapkamers, kastenkamer of werkkamer. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is modern en voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel. Zolder Bergzolder met voldoende daglicht toetreding. Er is een vaste trap aanwezig naar zolder. Wonen in Babberich De woning is gelegen aan de rand van Babberich (gemeente Zevenaar) en biedt een goede uitvalsbasis ten aanzien van diverse natuurgebieden zoals de Montferlandse bossen en prachtige uiterwaardgebieden met fraaie fiets- en wandelpaden. Tevens zijn de basisschool, kinderdagverblijf, supermarkt en restaurants binnen handbereik. Babberich biedt hierdoor vele mogelijkheden voor jong en oud! De woning is goed bereikbaar via diverse uitvalswegen zoals A12(Arnhem), A3 (Oberhausen), A18 (Doetinchem) en toekomstige A15 (Nijmegen). Verder nog goed om te weten: · Bouwjaar 1965; · Woonoppervlakte 103 m2; · Overige inpandige ruimte: 10 m2 (zolder); · Externe bergruimte: 11 m2; · Inhoud circa 386 m3; · Perceel 358 m2; · Kunststof kozijnen met HR++ glas op begane grond (vernieuwd in april 2020); · Overige kunststof kozijnen met dubbele beglazing geplaatst in 1995; · Diverse rolluiken aanwezig; · Totaal 16 zonnepanelen aanwezig (10 aan de voorzijde van de woning en 6 op dak berging achtertuin); · Aanvaarding: zo snel mogelijk.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
358 m²
Content
386 m³
Other enclosed space
10 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
262 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
18-07-2025

Additional features

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6909

Google Maps

View Babberich on the map

Explore Babberich and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Babberich

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Babberich. In 2025 were there 1.975 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.550.

Residents

1.975

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.550

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.544

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

91

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Babberich
Year Residents
2021 1.875
2022 1.915
2023 1.945
2024 1.920
2025 1.975

Annual WOZ value

WOZ value per year in Babberich
Year Average WOZ
2021 EUR 250.038
2022 EUR 275.185
2023 EUR 313.300
2024 EUR 331.159
2025 EUR 342.550

Composition of residents

Age build-up

65+: 450 0-15: 280 15-25: 205 25-45: 380 45-65: 650

Education level

Hoger

190

Praktisch

450

Middelbaar

780

Origin of residents (2025)

Europa

180

Nederland

1.670

Buiten Europa

125

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 183
Appartementen 127
Tussenwoningen 275
Vrijstaande woningen 221
Twee-onder-één-kap woningen 140

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 222
1970 tot 1980 87
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 36
2020 en later 71

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

223

Label A

159

Label B

147

Label G

125

Label D

100

Label E

53

Label F

50

Label A++++

48

Label A++

15

Label A+++

10

Label A+

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Babberich
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.283 3.207
2021 1.452 3.247
2022 1.113 3.182
2023 921 3.019
2024 929 3.107

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 689 • Electricity: 2.272

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.399

Koopwoning

Gas: 992 • Electricity: 3.435

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 2.010

Tussenwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.001

Vrijstaande woning

Gas: 1.219 • Electricity: 4.346

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 887 • Electricity: 3.074

Business activity in Babberich (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 225

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Babberich
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 8
jul 2025 8
jun 2025 12
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 13
sep 2024 17
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Babberich.

Frequently asked questions about living in Babberich

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Babberich?

Babberich telt in 2025 ongeveer 1.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Babberich?

De gemiddelde WOZ-waarde in Babberich is in 2025 circa € 342.550.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Babberich?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Babberich ligt rond € 29.544 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Babberich?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Babberich?

In Babberich komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 275 woningen.

Meer houses in Babberich

View more homes in this location.