Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Zevenaar (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Witte Kruis 41

6909BL Babberich • Gelderland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.155

Fotogalerij

Witte Kruis 41 Babberich
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern wonen met een heerlijk vrij uitzicht! Welkom aan het Witte Kruis 41 in Babberich. Deze gemoderniseerde tussenwoning met energielabel A is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 358 m². Aan de voorzijde heb je vrij uitzicht over een weiland met paarden en aan de achterzijde beschik je over een extra diepe tuin met achterom, veranda en berging. De woning beschikt o.a. over 3 slaapkamers, een bijkeuken en 16 zonnepanelen. Bijzonderheden · Energielabel A (16 zonnepanelen, dak-, vloer- en spouwmuurisolatie) · Diepe achtertuin met veranda, vijver (eenvoudig om te bouwen tot zwembad) en achterom · Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin · Moderne open keuken met inbouwapparatuur · Bijkeuken met veel opbergruimte en witgoedaansluitingen op hoogte · Badkamer en toilet gemoderniseerd · Drie slaapkamers op de verdieping · Airco op de eerste verdieping (ook te gebruiken als verwarming) · Extra bergruimte op de vliering Indeling woning Begane grond De hal is strak afgewerkt met een moderne traprenovatie, een nieuwe meterkast, een bergkast en een modern toilet met hangcloset. Vanuit de hal kom je in de woonkamer. De woonkamer is ruim, licht en modern ingericht. Grote ramen aan de voorzijde bieden vrij uitzicht op de paardenwei, terwijl openslaande deuren aan de achterzijde direct toegang geven tot de tuin. De PVC-vloer loopt door over de hele verdieping. De eetkamer bevindt zich centraal in de woning en grenst direct aan de open keuken. Deze keuken is strak en praktisch ingedeeld in een dubbele opstelling met veel kastruimte. Voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combimagnetron, grote koelkast en vriezer, vaatwasser en een composiet aanrechtblad. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de ruime bijkeuken met extra spoelbak, veel kastruimte, witgoedaansluitingen op hoogte en de Nefit HR combiketel. Ook deze ruimte is modern en praktisch afgewerkt in dezelfde stijl als de keuken. Tuin De achtertuin is opvallend diep, fraai aangelegd en goed onderhouden. Centraal in de tuin ligt een royale vijver (momenteel ingericht voor koi karpers), die eenvoudig om te bouwen is tot zwembad. Achterin de tuin bevindt zich een moderne houten berging met overkapping. Kortom: hier kun je optimaal genieten van het buitenleven! Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. De overloop is voorzien van een airco-unit die zowel kan koelen als verwarmen. Er zijn drie slaapkamers op deze etage. Deel de vertrekken in als volwaardige (kinder)slaapkamers, kastenkamer of werkkamer. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is modern en voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel. Zolder Bergzolder met voldoende daglicht toetreding. Er is een vaste trap aanwezig naar zolder. Wonen in Babberich De woning is gelegen aan de rand van Babberich (gemeente Zevenaar) en biedt een goede uitvalsbasis ten aanzien van diverse natuurgebieden zoals de Montferlandse bossen en prachtige uiterwaardgebieden met fraaie fiets- en wandelpaden. Tevens zijn de basisschool, kinderdagverblijf, supermarkt en restaurants binnen handbereik. Babberich biedt hierdoor vele mogelijkheden voor jong en oud! De woning is goed bereikbaar via diverse uitvalswegen zoals A12(Arnhem), A3 (Oberhausen), A18 (Doetinchem) en toekomstige A15 (Nijmegen). Verder nog goed om te weten: · Bouwjaar 1965; · Woonoppervlakte 103 m2; · Overige inpandige ruimte: 10 m2 (zolder); · Externe bergruimte: 11 m2; · Inhoud circa 386 m3; · Perceel 358 m2; · Kunststof kozijnen met HR++ glas op begane grond (vernieuwd in april 2020); · Overige kunststof kozijnen met dubbele beglazing geplaatst in 1995; · Diverse rolluiken aanwezig; · Totaal 16 zonnepanelen aanwezig (10 aan de voorzijde van de woning en 6 op dak berging achtertuin); · Aanvaarding: zo snel mogelijk.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
358 m²
Inhoud
386 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
262 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
18-07-2025

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6909

Google Maps

Bekijk Babberich op de kaart

Verken Babberich en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Babberich

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Babberich. In 2025 waren er 1.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.550.

Inwoners

1.975

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.550

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.544

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

91

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Babberich
Jaar Inwoners
2021 1.875
2022 1.915
2023 1.945
2024 1.920
2025 1.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Babberich
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.038
2022 EUR 275.185
2023 EUR 313.300
2024 EUR 331.159
2025 EUR 342.550

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 450 0-15: 280 15-25: 205 25-45: 380 45-65: 650

Opleidingsniveau

Hoger

190

Praktisch

450

Middelbaar

780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

180

Nederland

1.670

Buiten Europa

125

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 183
Appartementen 127
Tussenwoningen 275
Vrijstaande woningen 221
Twee-onder-één-kap woningen 140

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 222
1970 tot 1980 87
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 36
2020 en later 71

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

223

Label A

159

Label B

147

Label G

125

Label D

100

Label E

53

Label F

50

Label A++++

48

Label A++

15

Label A+++

10

Label A+

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Babberich
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.283 3.207
2021 1.452 3.247
2022 1.113 3.182
2023 921 3.019
2024 929 3.107

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 689 • Elektriciteit: 2.272

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.399

Koopwoning

Gas: 992 • Elektriciteit: 3.435

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.010

Tussenwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.001

Vrijstaande woning

Gas: 1.219 • Elektriciteit: 4.346

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 887 • Elektriciteit: 3.074

Bedrijvigheid in Babberich (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 225

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Babberich
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 8
jul 2025 8
jun 2025 12
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 13
sep 2024 17
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Babberich.

Veelgestelde vragen over wonen in Babberich

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Babberich?

Babberich telt in 2025 ongeveer 1.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Babberich?

De gemiddelde WOZ-waarde in Babberich is in 2025 circa € 342.550.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Babberich?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Babberich ligt rond € 29.544 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Babberich?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Babberich?

In Babberich komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 275 woningen.

Meer woningen in Babberich

Bekijk meer woningen in deze plaats.