Direkt zum Inhalt
Logo von Viva Makelaars Winschoten

Bunderpoort 5

9693CJ Bad Nieuweschans • Groningen

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Winschoten

Fotoalbum

Bunderpoort 5 Bad Nieuweschans
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het rustige Bad Nieuweschans staat deze ruime, vrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst bijna 150 m², vijf slaapkamers en een prachtig uitzicht op het water. Dankzij de levensloopbestendige indeling is dit huis geschikt voor jong en oud: wonen en slapen op de begane grond is hier mogelijk! De woning is gelegen op een royaal perceel met een grote, zonnige achtertuin waar u volop privacy en rust ervaart. Geniet van het vrije uitzicht over het water en de natuur: een plek om tot rust te komen. Voor deze woning is een eigen website gemaakt: bunderpoort5.nl. Hier vindt je uitgebreide informatie over deze woning zoals bijvoorbeeld de kenmerken, fullscreen foto's, buurtinformatie, streetview en de zonnegrens. Begane grond: Bij binnenkomst in de woning betreedt je een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken op de begane grond. De ruime woonkamer met gezellige houtkachel ligt aan de voorzijde van de woning. Aangrenzend bevindt zich de dichte woonkeuken. Vanuit de hal bereik je ook 3 slaapkamers, waarvan er één zich perfect leent als hoofdslaapkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel, en het toilet is apart gesitueerd, naast de badkamer, voor extra comfort. Achterin de woning bevindt zich de praktische bijkeuken, met voldoende ruimte voor wasmachine, droger en extra opslag. Vanuit hier is er directe toegang tot de achtertuin, ideaal voor wie van tuinieren houdt of gewoon wil genieten van het buitenleven. Verdieping: Via de trap in de hal bereik je de verdieping, waar je uitkomt op een ruime overloop met veel ingebouwde kastruimte, ideaal voor het opbergen van kleding, linnengoed of seizoensspullen. Aan weerszijden van de overloop bevinden zich 2 slaapkamers. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor logeerkamers, een werkkamer of hobbyruimte. Tuin: De zonnige achtertuin op het zuiden is een waar paradijs voor tuinliefhebbers en rustzoekers. Er zijn meerdere terrasjes aanwezig, perfect om op elk moment van de dag van de zon of schaduw te genieten. Naast de woning bevindt zich een royale carport, maar kan ook gebruikt worden als een fijne plek om beschut buiten te zitten, ook bij minder weer. Verder beschikt de tuin over een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra en een handige zolderruimte voor extra opslag. Ideaal voor fietsen, tuinspullen of als werk-/klusruimte. Aan de berging is een houtstek geplaatst, passend bij de houtkachel in de woonkamer. De tuin is ruim en biedt een vrij uitzicht op het water, wat zorgt voor een heerlijk gevoel van ruimte en vrijheid. Informatie: - De woning is voorzien van muur-, dak- en vloerisolatie en grotendeels van dubbele beglazing. - In 2022 zijn er 6 zonnepanelen geïnstalleerd. - In de woning is een cv-combiketel (Nefit, eigendom, 2000) aanwezig.

Hypothek berekenen

€ 274.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.340

2 % Übertragungssteuer (€ 5.490) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 281.840

2,78%

Jährlich

%

€ 13.725

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 274.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
766 m²
Inhalt
550 m³
Gebäude mit Außenbereich
44 m²
Externe Berghalle
43 m²
Hinterhof Fläche
83 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
04-07-2025
Verkaufsdatum
12-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9693

Google Karten

Bad Nieuweschans auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Bad Nieuweschans

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bad Nieuweschans. In 2025 waren da 1.290 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 185.000.

Einwohner

1.290

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 185.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

57

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bad Nieuweschans
Jahr Einwohner
2021 1.325
2022 1.295
2023 1.285
2024 1.280
2025 1.290

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bad Nieuweschans
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 120.000
2022 EUR 139.000
2023 EUR 170.000
2024 EUR 176.000
2025 EUR 185.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 350 0-15: 140 15-25: 115 25-45: 270 45-65: 415

Ausbildungsstufe

Hoger

160

Praktisch

330

Middelbaar

510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

250

Nederland

935

Buiten Europa

110

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 148
Appartementen 22
Tussenwoningen 172
Vrijstaande woningen 214
Twee-onder-één-kap woningen 204

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 199
1970 tot 1980 188
1980 tot 1990 100
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 3
2020 en later 23

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

247

Bezeichnung G

145

Bezeichnung D

97

Bezeichnung F

81

Bezeichnung E

63

Bezeichnung A

58

Bezeichnung B

56

Bezeichnung A+++

20

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bad Nieuweschans
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.530 2.440
2021 1.720 2.460
2022 1.320 2.320
2023 1.110 2.290
2024 1.070 2.420

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.140 • Strom: 1.960

Huurwoning

Gas: 1.130 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 1.250 • Strom: 2.400

Tussenwoning

Gas: 980 • Strom: 1.910

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.200

Betriebsaktivität in Bad Nieuweschans (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 120

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bad Nieuweschans
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 10
nov 2024 5
nov 2025 6
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bad Nieuweschans.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bad Nieuweschans

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bad Nieuweschans?

Bad Nieuweschans telt in 2025 ongeveer 1.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bad Nieuweschans?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bad Nieuweschans is in 2025 circa € 185.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bad Nieuweschans?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bad Nieuweschans ligt rond € 24.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bad Nieuweschans?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bad Nieuweschans?

In Bad Nieuweschans komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 214 woningen.

Meer Häuser in Bad Nieuweschans

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.