Jump to content
Logo of Viva Makelaars Winschoten

Bunderpoort 5

9693CJ Bad Nieuweschans • Groningen

Sold
Award: Best Broker in Winschoten

Photo Gallery

Bunderpoort 5 Bad Nieuweschans
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

In het rustige Bad Nieuweschans staat deze ruime, vrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst bijna 150 m², vijf slaapkamers en een prachtig uitzicht op het water. Dankzij de levensloopbestendige indeling is dit huis geschikt voor jong en oud: wonen en slapen op de begane grond is hier mogelijk! De woning is gelegen op een royaal perceel met een grote, zonnige achtertuin waar u volop privacy en rust ervaart. Geniet van het vrije uitzicht over het water en de natuur: een plek om tot rust te komen. Voor deze woning is een eigen website gemaakt: bunderpoort5.nl. Hier vindt je uitgebreide informatie over deze woning zoals bijvoorbeeld de kenmerken, fullscreen foto's, buurtinformatie, streetview en de zonnegrens. Begane grond: Bij binnenkomst in de woning betreedt je een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken op de begane grond. De ruime woonkamer met gezellige houtkachel ligt aan de voorzijde van de woning. Aangrenzend bevindt zich de dichte woonkeuken. Vanuit de hal bereik je ook 3 slaapkamers, waarvan er één zich perfect leent als hoofdslaapkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel, en het toilet is apart gesitueerd, naast de badkamer, voor extra comfort. Achterin de woning bevindt zich de praktische bijkeuken, met voldoende ruimte voor wasmachine, droger en extra opslag. Vanuit hier is er directe toegang tot de achtertuin, ideaal voor wie van tuinieren houdt of gewoon wil genieten van het buitenleven. Verdieping: Via de trap in de hal bereik je de verdieping, waar je uitkomt op een ruime overloop met veel ingebouwde kastruimte, ideaal voor het opbergen van kleding, linnengoed of seizoensspullen. Aan weerszijden van de overloop bevinden zich 2 slaapkamers. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor logeerkamers, een werkkamer of hobbyruimte. Tuin: De zonnige achtertuin op het zuiden is een waar paradijs voor tuinliefhebbers en rustzoekers. Er zijn meerdere terrasjes aanwezig, perfect om op elk moment van de dag van de zon of schaduw te genieten. Naast de woning bevindt zich een royale carport, maar kan ook gebruikt worden als een fijne plek om beschut buiten te zitten, ook bij minder weer. Verder beschikt de tuin over een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra en een handige zolderruimte voor extra opslag. Ideaal voor fietsen, tuinspullen of als werk-/klusruimte. Aan de berging is een houtstek geplaatst, passend bij de houtkachel in de woonkamer. De tuin is ruim en biedt een vrij uitzicht op het water, wat zorgt voor een heerlijk gevoel van ruimte en vrijheid. Informatie: - De woning is voorzien van muur-, dak- en vloerisolatie en grotendeels van dubbele beglazing. - In 2022 zijn er 6 zonnepanelen geïnstalleerd. - In de woning is een cv-combiketel (Nefit, eigendom, 2000) aanwezig.

Mortgage berekenen

€ 274.500

Cost of copper (estimated): € 7.340

2% transfer tax (€ 5.490) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 281.840

2,78%

Yearly

%

€ 13.725

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 274.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
766 m²
Content
550 m³
Building bound outdoor space
44 m²
External storage space
43 m²
Backyard area
83 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
04-07-2025
Sale date
12-09-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9693

Google Maps

Bad Nieuweschans on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Bad Nieuweschans

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bad Nieuweschans. In 2025 were there 1.290 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 185.000.

Residents

1.290

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 185.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

57

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bad Nieuweschans
Year Residents
2021 1.325
2022 1.295
2023 1.285
2024 1.280
2025 1.290

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bad Nieuweschans
Year Average WOZ
2021 EUR 120.000
2022 EUR 139.000
2023 EUR 170.000
2024 EUR 176.000
2025 EUR 185.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 350 0-15: 140 15-25: 115 25-45: 270 45-65: 415

Education level

Hoger

160

Praktisch

330

Middelbaar

510

Origin of residents (2025)

Europa

250

Nederland

935

Buiten Europa

110

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 148
Appartementen 22
Tussenwoningen 172
Vrijstaande woningen 214
Twee-onder-één-kap woningen 204

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 199
1970 tot 1980 188
1980 tot 1990 100
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 3
2020 en later 23

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

247

Label G

145

Label D

97

Label F

81

Label E

63

Label A

58

Label B

56

Label A+++

20

Label A++++

2

Label A+

1

Label A++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bad Nieuweschans
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.530 2.440
2021 1.720 2.460
2022 1.320 2.320
2023 1.110 2.290
2024 1.070 2.420

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 1.960

Huurwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 1.250 • Electricity: 2.400

Tussenwoning

Gas: 980 • Electricity: 1.910

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.200

Business activity in Bad Nieuweschans (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 120

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bad Nieuweschans
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 10
nov 2024 5
nov 2025 6
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bad Nieuweschans.

Frequently asked questions about living in Bad Nieuweschans

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bad Nieuweschans?

Bad Nieuweschans telt in 2025 ongeveer 1.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bad Nieuweschans?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bad Nieuweschans is in 2025 circa € 185.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bad Nieuweschans?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bad Nieuweschans ligt rond € 24.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bad Nieuweschans?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bad Nieuweschans?

In Bad Nieuweschans komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 214 woningen.

Meer houses in Bad Nieuweschans

View more homes in this location.