Aller directement au contenu
Logo de Viva Makelaars Winschoten

Bunderpoort 5

9693CJ Bad Nieuweschans • Groningen

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Winschoten

Galerie de photos

Bunderpoort 5 Bad Nieuweschans
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het rustige Bad Nieuweschans staat deze ruime, vrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst bijna 150 m², vijf slaapkamers en een prachtig uitzicht op het water. Dankzij de levensloopbestendige indeling is dit huis geschikt voor jong en oud: wonen en slapen op de begane grond is hier mogelijk! De woning is gelegen op een royaal perceel met een grote, zonnige achtertuin waar u volop privacy en rust ervaart. Geniet van het vrije uitzicht over het water en de natuur: een plek om tot rust te komen. Voor deze woning is een eigen website gemaakt: bunderpoort5.nl. Hier vindt je uitgebreide informatie over deze woning zoals bijvoorbeeld de kenmerken, fullscreen foto's, buurtinformatie, streetview en de zonnegrens. Begane grond: Bij binnenkomst in de woning betreedt je een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken op de begane grond. De ruime woonkamer met gezellige houtkachel ligt aan de voorzijde van de woning. Aangrenzend bevindt zich de dichte woonkeuken. Vanuit de hal bereik je ook 3 slaapkamers, waarvan er één zich perfect leent als hoofdslaapkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel, en het toilet is apart gesitueerd, naast de badkamer, voor extra comfort. Achterin de woning bevindt zich de praktische bijkeuken, met voldoende ruimte voor wasmachine, droger en extra opslag. Vanuit hier is er directe toegang tot de achtertuin, ideaal voor wie van tuinieren houdt of gewoon wil genieten van het buitenleven. Verdieping: Via de trap in de hal bereik je de verdieping, waar je uitkomt op een ruime overloop met veel ingebouwde kastruimte, ideaal voor het opbergen van kleding, linnengoed of seizoensspullen. Aan weerszijden van de overloop bevinden zich 2 slaapkamers. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor logeerkamers, een werkkamer of hobbyruimte. Tuin: De zonnige achtertuin op het zuiden is een waar paradijs voor tuinliefhebbers en rustzoekers. Er zijn meerdere terrasjes aanwezig, perfect om op elk moment van de dag van de zon of schaduw te genieten. Naast de woning bevindt zich een royale carport, maar kan ook gebruikt worden als een fijne plek om beschut buiten te zitten, ook bij minder weer. Verder beschikt de tuin over een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra en een handige zolderruimte voor extra opslag. Ideaal voor fietsen, tuinspullen of als werk-/klusruimte. Aan de berging is een houtstek geplaatst, passend bij de houtkachel in de woonkamer. De tuin is ruim en biedt een vrij uitzicht op het water, wat zorgt voor een heerlijk gevoel van ruimte en vrijheid. Informatie: - De woning is voorzien van muur-, dak- en vloerisolatie en grotendeels van dubbele beglazing. - In 2022 zijn er 6 zonnepanelen geïnstalleerd. - In de woning is een cv-combiketel (Nefit, eigendom, 2000) aanwezig.

Prêt immobilier berekenen

€ 274.500

Coûts d'achat (estimés): € 7.340

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.490) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 281.840

2,78%

Annuellement

%

€ 13.725

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 274.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
766 m²
Contenu
550 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
44 m²
Espace de stockage externe
43 m²
Aire de la cour arrière
83 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
04-07-2025
Date de vente
12-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9693

Google Maps

Bad Nieuweschans sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Bad Nieuweschans

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bad Nieuweschans. En 2025 étaient 1.290 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 185.000.

Résidents

1.290

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 185.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

57

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bad Nieuweschans
Année Résidents
2021 1.325
2022 1.295
2023 1.285
2024 1.280
2025 1.290

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bad Nieuweschans
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 120.000
2022 EUR 139.000
2023 EUR 170.000
2024 EUR 176.000
2025 EUR 185.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 350 0-15: 140 15-25: 115 25-45: 270 45-65: 415

Niveau d'enseignement

Hoger

160

Praktisch

330

Middelbaar

510

Origine des habitants (2025)

Europa

250

Nederland

935

Buiten Europa

110

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 148
Appartementen 22
Tussenwoningen 172
Vrijstaande woningen 214
Twee-onder-één-kap woningen 204

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 199
1970 tot 1980 188
1980 tot 1990 100
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 3
2020 en later 23

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

247

Étiquette G

145

Étiquette D

97

Étiquette F

81

Étiquette E

63

Étiquette A

58

Étiquette B

56

Étiquette A+++

20

Étiquette A++++

2

Étiquette A+

1

Étiquette A++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bad Nieuweschans
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.530 2.440
2021 1.720 2.460
2022 1.320 2.320
2023 1.110 2.290
2024 1.070 2.420

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 1.960

Huurwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 1.250 • Électricité: 2.400

Tussenwoning

Gaz: 980 • Électricité: 1.910

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.200

Activité dans Bad Nieuweschans (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 120

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bad Nieuweschans
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 10
nov 2024 5
nov 2025 6
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bad Nieuweschans.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bad Nieuweschans

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bad Nieuweschans?

Bad Nieuweschans telt in 2025 ongeveer 1.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bad Nieuweschans?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bad Nieuweschans is in 2025 circa € 185.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bad Nieuweschans?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bad Nieuweschans ligt rond € 24.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bad Nieuweschans?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bad Nieuweschans?

In Bad Nieuweschans komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 214 woningen.

Meer maisons in Bad Nieuweschans

Voir plus d'habitations dans cette ville.