Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgroep

Botter 16

2991PA Barendrecht • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 4.057

Fotoalbum

Botter 16 Barendrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een sfeervolle, uitstekend onderhouden en verrassend ruime hoekwoning met zonnige tuin op het zuidoosten, hoogwaardige afwerking en maar liefst vier slaapkamers (mogelijkheid tot 5). Deze woning combineert comfort, duurzaamheid en een ideale ligging in een rustige, kindvriendelijke woonwijk. Met onder andere 8 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond, een tuingerichte woonkamer en een gezellige veranda is dit een woning die nagenoeg instapklaar is. Gelegen in de wijk Buitenoord, in een rustige en ruim opgezette woonomgeving met volop parkeergelegenheid en een prettige, veilige sfeer. Scholen, kinderopvang, sportverenigingen en diverse speelpleintjes bevinden zich op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen bereik je het centrum van Barendrecht binnen enkele minuten. Ook het openbaar vervoer (bus en NS-station Barendrecht) ligt dichtbij en via de A15 en A29 rijd je snel richting Rotterdam, Dordrecht en de Hoekse Waard. Een perfecte combinatie van rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Kortom deze uitstekend onderhouden hoekwoning biedt ruimte in een geliefde woonomgeving. Met voldoende slaapkamers, een zonnige tuin mét veranda, moderne afwerking en een praktische indeling is dit een ideale gezinswoning. BEGANE GROND: De ruime voortuin geeft toegang tot de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de modern afgewerkte toiletruimte en de toegang tot de inpandige berging. De toiletruimte is volledig betegeld in wit/grijs en voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal bereik je tevens de praktische berging met opstelling voor wasmachine en droger, de omvormer van de zonnepanelen en een vliering voor extra bergruimte. Deze berging is ook bereikbaar vanuit de voortuin, ideaal voor fietsen of extra opslag. Via een stoere zwarte glazen paneeldeur betreed je de woonkamer, wat direct zorgt voor een stijlvolle en moderne uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle eetkeuken met ruimte voor een gezellige eethoek. De keuken is opgesteld in een hoekopstelling en uitgevoerd in crème met een grijs kunststof aanrechtblad. Voorzien van een 5-pits gasfornuis met brede oven, RVS afzuigkap, koelkast en vaatwasser, een fijne plek om uitgebreid te koken en tafelen. De tuingerichte woonkamer aan de achterzijde is heerlijk licht en biedt via een deur met schuifhor toegang tot de zonnige achtertuin. De begane grond is afgewerkt met glad gestucte wanden en plafonds en grijze plavuizen met comfortabele vloerverwarming. De open trap leidt naar de eerste verdieping. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt volop zon. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbeplanting, gazon en een houten berging met aangebouwde veranda, uitgevoerd in Douglas hout met Zweeds rabat, een heerlijke plek om tot in de late uurtjes te genieten. Daarnaast is er een handmatig bedienbaar grijs zonnescherm aanwezig. Achter de woning bevindt zich nog een kleine aangebouwde stenen berging. De tuin is tevens bereikbaar via een zij-ingang en grenst aan een speelpleintje, ideaal voor gezinnen met kinderen. EERSTE VERDIEPING: De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (voorzijde): royale kamer met een vaste kastenwand in taupe kleur. Slaapkamer 2 (achterzijde): voorzien van een hor. Slaapkamer 3 (achterzijde): eveneens voorzien van een praktische kastenwand. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en glad gestucte wanden en plafonds, wat zorgt voor een frisse en moderne uitstraling. De badkamer is volledig betegeld met witte wandtegels en grijze vloertegels en beschikt over een inloopdouche, tweede toilet (duoblok) en vaste wastafel. Een nette, tijdloze en functionele ruimte. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevindt zich de opstelplaats van de HR cv-combiketel (AWB, 2012), netjes weggewerkt in een aparte nis. Aan de achterzijde is de vierde slaapkamer gerealiseerd, voorzien van een Velux dakraam met verduisterend gordijn en hor. Dankzij de hoge nok en de praktische indeling is dit een volwaardige slaapkamer met veel bergruimte. Indien gewenst is het mogelijk om op deze verdieping twee slaapkamers te realiseren. BIJZONDERHEDEN: - Ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning - Zonnige achtertuin op het zuidoosten - Houten berging met aangebouwde veranda (Douglas hout, Zweeds rabat) - 8 zonnepanelen - Vloerverwarming op de begane grond - Tuingerichte woonkamer met schuifhor naar de tuin - Eetkeuken aan de voorzijde met complete inbouwapparatuur - 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5) - Inpandige berging bereikbaar vanuit hal én voortuin - Rustige, kindvriendelijke ligging met speelpleintje achter de woning Makelaar: Marco Bos

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
166 m²
Inhalt
447 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB (gas gestookt combiketel uit 2012)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-11-2025
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2991

Google Karten

Geografische Übersicht Barendrecht

Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

48.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.819

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barendrecht
Jahr Einwohner
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.385

Bezeichnung B

5.569

Bezeichnung C

3.397

Bezeichnung A+

840

Bezeichnung D

706

Bezeichnung G

464

Bezeichnung A+++

386

Bezeichnung F

358

Bezeichnung A++

345

Bezeichnung E

331

Bezeichnung A++++

211

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer Häuser in Barendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.