Jump to content
Logo of REMAX Makelaarsgroep

Botter 16

2991PA Barendrecht • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 4.057

Photo Gallery

Botter 16 Barendrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Een sfeervolle, uitstekend onderhouden en verrassend ruime hoekwoning met zonnige tuin op het zuidoosten, hoogwaardige afwerking en maar liefst vier slaapkamers (mogelijkheid tot 5). Deze woning combineert comfort, duurzaamheid en een ideale ligging in een rustige, kindvriendelijke woonwijk. Met onder andere 8 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond, een tuingerichte woonkamer en een gezellige veranda is dit een woning die nagenoeg instapklaar is. Gelegen in de wijk Buitenoord, in een rustige en ruim opgezette woonomgeving met volop parkeergelegenheid en een prettige, veilige sfeer. Scholen, kinderopvang, sportverenigingen en diverse speelpleintjes bevinden zich op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen bereik je het centrum van Barendrecht binnen enkele minuten. Ook het openbaar vervoer (bus en NS-station Barendrecht) ligt dichtbij en via de A15 en A29 rijd je snel richting Rotterdam, Dordrecht en de Hoekse Waard. Een perfecte combinatie van rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Kortom deze uitstekend onderhouden hoekwoning biedt ruimte in een geliefde woonomgeving. Met voldoende slaapkamers, een zonnige tuin mét veranda, moderne afwerking en een praktische indeling is dit een ideale gezinswoning. BEGANE GROND: De ruime voortuin geeft toegang tot de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de modern afgewerkte toiletruimte en de toegang tot de inpandige berging. De toiletruimte is volledig betegeld in wit/grijs en voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal bereik je tevens de praktische berging met opstelling voor wasmachine en droger, de omvormer van de zonnepanelen en een vliering voor extra bergruimte. Deze berging is ook bereikbaar vanuit de voortuin, ideaal voor fietsen of extra opslag. Via een stoere zwarte glazen paneeldeur betreed je de woonkamer, wat direct zorgt voor een stijlvolle en moderne uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle eetkeuken met ruimte voor een gezellige eethoek. De keuken is opgesteld in een hoekopstelling en uitgevoerd in crème met een grijs kunststof aanrechtblad. Voorzien van een 5-pits gasfornuis met brede oven, RVS afzuigkap, koelkast en vaatwasser, een fijne plek om uitgebreid te koken en tafelen. De tuingerichte woonkamer aan de achterzijde is heerlijk licht en biedt via een deur met schuifhor toegang tot de zonnige achtertuin. De begane grond is afgewerkt met glad gestucte wanden en plafonds en grijze plavuizen met comfortabele vloerverwarming. De open trap leidt naar de eerste verdieping. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt volop zon. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbeplanting, gazon en een houten berging met aangebouwde veranda, uitgevoerd in Douglas hout met Zweeds rabat, een heerlijke plek om tot in de late uurtjes te genieten. Daarnaast is er een handmatig bedienbaar grijs zonnescherm aanwezig. Achter de woning bevindt zich nog een kleine aangebouwde stenen berging. De tuin is tevens bereikbaar via een zij-ingang en grenst aan een speelpleintje, ideaal voor gezinnen met kinderen. EERSTE VERDIEPING: De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (voorzijde): royale kamer met een vaste kastenwand in taupe kleur. Slaapkamer 2 (achterzijde): voorzien van een hor. Slaapkamer 3 (achterzijde): eveneens voorzien van een praktische kastenwand. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en glad gestucte wanden en plafonds, wat zorgt voor een frisse en moderne uitstraling. De badkamer is volledig betegeld met witte wandtegels en grijze vloertegels en beschikt over een inloopdouche, tweede toilet (duoblok) en vaste wastafel. Een nette, tijdloze en functionele ruimte. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevindt zich de opstelplaats van de HR cv-combiketel (AWB, 2012), netjes weggewerkt in een aparte nis. Aan de achterzijde is de vierde slaapkamer gerealiseerd, voorzien van een Velux dakraam met verduisterend gordijn en hor. Dankzij de hoge nok en de praktische indeling is dit een volwaardige slaapkamer met veel bergruimte. Indien gewenst is het mogelijk om op deze verdieping twee slaapkamers te realiseren. BIJZONDERHEDEN: - Ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning - Zonnige achtertuin op het zuidoosten - Houten berging met aangebouwde veranda (Douglas hout, Zweeds rabat) - 8 zonnepanelen - Vloerverwarming op de begane grond - Tuingerichte woonkamer met schuifhor naar de tuin - Eetkeuken aan de voorzijde met complete inbouwapparatuur - 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5) - Inpandige berging bereikbaar vanuit hal én voortuin - Rustige, kindvriendelijke ligging met speelpleintje achter de woning Makelaar: Marco Bos

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
166 m²
Content
447 m³
Other enclosed space
1 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB (gas gestookt combiketel uit 2012)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-11-2025
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2991

Google Maps

Geographical overview Barendrecht

Discover where agents are active in Barendrecht

Residential and neighborhood statistics in Barendrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Barendrecht. In 2026 were there 48.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.000.

Residents

48.678

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 447.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.819

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Barendrecht
Year Residents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Annual WOZ value

WOZ value per year in Barendrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Education level

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Barendrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.660

Business activity in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Total number of company establishments: 6.875

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Barendrecht
Period Crimes
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Barendrecht.

Frequently asked questions about living in Barendrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer houses in Barendrecht

View more homes in this location.