Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Giessen & Van Herk Makelaars

Cipreshout 44

2994GB Barendrecht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 458.800 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.026

2 % Übertragungssteuer (€ 9.176) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 469.826

Kaufpreis /m²: € 5.098

Fotoalbum

Cipreshout 44 Barendrecht
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LUXE APPARTEMENT MET RUIM ZONNIG BALKON Aan de Cipreshout 44 in Barendrecht vind je dit verzorgde en modern afgewerkte appartement met een fijne ligging en een ruim balkon op het westen. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een luxe badkamer en een heerlijk balkon met vrij uitzicht over de buurt. Daarnaast is er een eigen berging aanwezig op de begane grond. Een fijne plek voor bewoners die comfortabel en gelijkvloers willen wonen met alle voorzieningen dichtbij. INDELING Via de centrale entree bereik je het appartement. Vanuit de hal heb je toegang tot de verschillende ruimtes van het appartement. De woonkamer is ruim opgezet en heeft dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval. De open indeling zorgt voor een fijne verbinding tussen de woonkamer en keuken waardoor een gezellige leefruimte ontstaat. Er is voldoende ruimte aanwezig voor een royale zithoek en een grote eettafel. De moderne open keuken beschikt over diverse luxe inbouwapparatuur waaronder een wijnkoeler, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Hierdoor is de keuken niet alleen praktisch ingericht maar ook een echte blikvanger in de leefruimte. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het ruime balkon. Het balkon ligt op het westen en biedt een vrij uitzicht over de buurt. Dankzij de gunstige ligging kun je hier heerlijk van de middag- en avondzon genieten. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is ruim opgezet. De tweede slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een pvc vloer en is ideaal als werk-, logeer- of hobbykamer. De badkamer is luxe uitgevoerd en volledig ingericht op comfort. Hier beschik je over een inloopdouche, ligbad, wastafel, hangend toilet en een sunshower. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig welke volledig betegeld is en voorzien van een hangend toilet, wastafel en mechanische ventilatie. Ook is er een praktische wasruimte aanwezig met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Hier bevindt zich tevens de Remeha CV-ketel uit 2020. RUIM BALKON OP HET WESTEN Het ruime betegelde balkon vormt een heerlijk verlengstuk van de woonkamer. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier volop van de zon en het vrije uitzicht over de omgeving. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging op de begane grond voorzien van elektra, ideaal voor het stallen van fietsen of extra opslagruimte. RUSTIG WONEN IN BARENDRECHT Cipreshout ligt in een rustige en geliefde woonomgeving in Barendrecht. In de directe omgeving bevinden zich winkels, openbaar vervoer, sportverenigingen en diverse dagelijkse voorzieningen. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam en Dordrecht zijn goed bereikbaar waardoor je hier rustig woont met een centrale ligging. PARKEREN In de directe omgeving is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. BIJZONDERHEDEN: - Vraagprijs: € 458.800,- k.k. - Energielabel A - Ruim appartement met moderne afwerking - Balkon op het westen met vrij uitzicht - Ruime woonkamer met open keuken - Luxe keuken met diverse inbouwapparatuur - 2 slaapkamers - 3 kamers - Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en sunshower - Berging voorzien van elektra - Remeha CV-ketel uit 2020 - VvE bijdrage € 194,08,- per maand - Oplevering in overleg. Van der Giessen & Van Herk Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 458.800

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.026

2 % Übertragungssteuer (€ 9.176) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 469.826

3,07%

Jährlich

%

€ 22.940

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 458.800 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Inhalt
287 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2994

Google Karten

Geografische Übersicht Barendrecht

Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

48.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.819

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barendrecht
Jahr Einwohner
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.385

Bezeichnung B

5.569

Bezeichnung C

3.397

Bezeichnung A+

840

Bezeichnung D

706

Bezeichnung G

464

Bezeichnung A+++

386

Bezeichnung F

358

Bezeichnung A++

345

Bezeichnung E

331

Bezeichnung A++++

211

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer Häuser in Barendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.