Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Giessen & Van Herk Makelaars

Cipreshout 44

2994GB Barendrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 458.800 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.026

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.176) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 469.826

Precio de compra /m²: € 5.098

Galería de fotos

Cipreshout 44 Barendrecht
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

LUXE APPARTEMENT MET RUIM ZONNIG BALKON Aan de Cipreshout 44 in Barendrecht vind je dit verzorgde en modern afgewerkte appartement met een fijne ligging en een ruim balkon op het westen. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een luxe badkamer en een heerlijk balkon met vrij uitzicht over de buurt. Daarnaast is er een eigen berging aanwezig op de begane grond. Een fijne plek voor bewoners die comfortabel en gelijkvloers willen wonen met alle voorzieningen dichtbij. INDELING Via de centrale entree bereik je het appartement. Vanuit de hal heb je toegang tot de verschillende ruimtes van het appartement. De woonkamer is ruim opgezet en heeft dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval. De open indeling zorgt voor een fijne verbinding tussen de woonkamer en keuken waardoor een gezellige leefruimte ontstaat. Er is voldoende ruimte aanwezig voor een royale zithoek en een grote eettafel. De moderne open keuken beschikt over diverse luxe inbouwapparatuur waaronder een wijnkoeler, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Hierdoor is de keuken niet alleen praktisch ingericht maar ook een echte blikvanger in de leefruimte. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het ruime balkon. Het balkon ligt op het westen en biedt een vrij uitzicht over de buurt. Dankzij de gunstige ligging kun je hier heerlijk van de middag- en avondzon genieten. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is ruim opgezet. De tweede slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een pvc vloer en is ideaal als werk-, logeer- of hobbykamer. De badkamer is luxe uitgevoerd en volledig ingericht op comfort. Hier beschik je over een inloopdouche, ligbad, wastafel, hangend toilet en een sunshower. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig welke volledig betegeld is en voorzien van een hangend toilet, wastafel en mechanische ventilatie. Ook is er een praktische wasruimte aanwezig met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Hier bevindt zich tevens de Remeha CV-ketel uit 2020. RUIM BALKON OP HET WESTEN Het ruime betegelde balkon vormt een heerlijk verlengstuk van de woonkamer. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier volop van de zon en het vrije uitzicht over de omgeving. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging op de begane grond voorzien van elektra, ideaal voor het stallen van fietsen of extra opslagruimte. RUSTIG WONEN IN BARENDRECHT Cipreshout ligt in een rustige en geliefde woonomgeving in Barendrecht. In de directe omgeving bevinden zich winkels, openbaar vervoer, sportverenigingen en diverse dagelijkse voorzieningen. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam en Dordrecht zijn goed bereikbaar waardoor je hier rustig woont met een centrale ligging. PARKEREN In de directe omgeving is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. BIJZONDERHEDEN: - Vraagprijs: € 458.800,- k.k. - Energielabel A - Ruim appartement met moderne afwerking - Balkon op het westen met vrij uitzicht - Ruime woonkamer met open keuken - Luxe keuken met diverse inbouwapparatuur - 2 slaapkamers - 3 kamers - Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en sunshower - Berging voorzien van elektra - Remeha CV-ketel uit 2020 - VvE bijdrage € 306,- per maand inclusief voorschot stookkosten van € 80,- - Oplevering in overleg. Van der Giessen & Van Herk Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 458.800

Coste del comprador (estimado): € 11.026

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.176) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 469.826

2,78%

Anualmente

%

€ 22.940

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 458.800 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Contenido
287 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2994

Mapas de Google

Vista geográfica Barendrecht

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Barendrecht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Barendrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Barendrecht. En 2026 había 48.678 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 447.000.

Inhabitantes

48.678

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 447.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.819

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Barendrecht
Año Inhabitantes
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Barendrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Nivel académico

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.385

Etiqueta B

5.569

Etiqueta C

3.397

Etiqueta A+

840

Etiqueta D

706

Etiqueta G

464

Etiqueta A+++

386

Etiqueta F

358

Etiqueta A++

345

Etiqueta E

331

Etiqueta A++++

211

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Barendrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.660

Actividad empresarial en Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Número total de establecimientos empresariales: 6.875

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Barendrecht
Periodo Delitos
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Barendrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Barendrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer viviendas in Barendrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.