Ir directamente al contenido
Logotipo de REMAX Makelaarsgroep

Operastraat 30

2992GA Barendrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Operastraat 30 Barendrecht
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Nieuweland staat deze uitstekend onderhouden eengezinswoning die comfort, sfeer en eigentijdse afwerking op een aantrekkelijke manier samenbrengt. Hier woont u in een rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik én met een woning waar de grote investeringen al zijn gedaan. Denk aan een moderne zwarte keuken uit 2024, een strakke badkamer uit 2019, kunststof kozijnen met HR++ glas, airconditioning, zonnepanelen én een heerlijke serre aan de achterzijde waardoor u nog langer geniet van binnen én buiten. Deze woning voelt direct prettig aan dankzij de fijne lichtinval, de praktische indeling en de verzorgde afwerking. De serre vormt een verlengstuk van de woonkamer: een heerlijke plek voor een lange zomeravond, een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige borrel terwijl de glazen schuifdeuren openstaan. De achtertuin op het oosten biedt daarbij een fijne buitenruimte waar u al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. Ook qua ligging zit u hier uitstekend. Nieuweland staat bekend om haar prettige woonklimaat, veel groen en kindvriendelijke karakter. Scholen, speelpleintjes, winkels en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Een ideale plek voor gezinnen, starters die ruimte zoeken of doorstromers die comfortabel willen wonen zonder direct te hoeven verbouwen. BEGANE GROND: Via de entree komt u in de verzorgde hal met meterkast en toegang tot de volledig betegelde toiletruimte. Het toilet is uitgevoerd in een rustige beige kleurstelling en voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De woonkamer is sfeervol, licht en tuingericht. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde valt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. De lichte laminaatvloer geeft het geheel een rustige en eigentijdse uitstraling. Extra comfort wordt geboden door de aanwezige airconditioning. Aan de achterzijde is een fraaie aluminium serre aangebouwd met glazen schuifdeuren en verlichting. Hierdoor ontstaat een extra leefruimte waar u vrijwel het hele jaar door van kunt genieten. Via de deur met hordeur loopt u eenvoudig door vanuit de woonkamer naar de serre. Aan de voorzijde bevindt zich de royale open keuken, volledig vernieuwd in 2024. De moderne zwarte keuken vormt een echte blikvanger en is uitgevoerd met een stijlvol kunststof werkblad in marmerlook. Uiteraard ontbreekt het niet aan comfort: de keuken beschikt over een koel-/vriescombinatie, een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser en een praktische Lemans carrouselkast voor optimaal gebruik van de bergruimte. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en ligt gunstig op het oosten. Hierdoor geniet u al vroeg van de ochtendzon – ideaal voor een ontspannen ontbijt of een rustige start van de dag. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging en via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. EERSTE VERDIEPING: De ruime overloop geeft toegang tot drie goed ingedeelde slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers en aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer. Alle kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en behangwanden en beschikken over elektrisch bedienbare rolluiken – prettig voor privacy, verduistering en extra comfort. De badkamer is in 2019 vernieuwd en straalt luxe en rust uit dankzij de moderne beige kleurstelling. De ruimte is compleet ingericht met een dubbel wastafelmeubel, een spiegel voorzien van verlichting én verwarming, een ruime inloopdouche met praktische nis en betegeld zitje en een tweede hangend toilet. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Op de royale voorzolder vindt u volop bergruimte, de opstelling van de combiketel, aansluitingen voor wasmachine en droger én de omvormer van de zonnepanelen. Daarnaast is er extra opbergruimte achter de knieschotten aanwezig. Het Velux dakraam met verduisterend rolgordijn zorgt voor prettig daglicht. Op deze verdieping bevindt zich momenteel de vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een Velux dakraam aan de achterzijde, een laminaatvloer en nette wandafwerking. Een groot pluspunt is dat deze verdieping eenvoudig opnieuw ingedeeld kan worden waardoor een vijfde slaapkamer gerealiseerd kan worden – ideaal voor grotere gezinnen, een thuiswerkplek of hobbyruimte. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Nieuweland - Moderne zwarte keuken vernieuwd in 2024 - Aluminium serre met glazen schuifdeuren en verlichting - Moderne badkamer uit 2019 - Airconditioning in de woonkamer - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Zolder met vierde slaapkamer en mogelijkheid voor een vijfde - Vrijwel geheel kunststof kozijnen met HR++ glas en draai-kiepramen - Vernieuwde meterkast (2024) en 5 zonnepanelen (2024) - Achtertuin op het oosten met berging en achterom Makelaar: Marco Bos

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Área del lote
131 m²
Contenido
393 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
56 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2024
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2992

Mapas de Google

Vista geográfica Barendrecht

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Barendrecht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Barendrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Barendrecht. En 2026 había 48.678 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 447.000.

Inhabitantes

48.678

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 447.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.819

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Barendrecht
Año Inhabitantes
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Barendrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Nivel académico

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.385

Etiqueta B

5.569

Etiqueta C

3.397

Etiqueta A+

840

Etiqueta D

706

Etiqueta G

464

Etiqueta A+++

386

Etiqueta F

358

Etiqueta A++

345

Etiqueta E

331

Etiqueta A++++

211

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Barendrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.660

Actividad empresarial en Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Número total de establecimientos empresariales: 6.875

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Barendrecht
Periodo Delitos
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Barendrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Barendrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer viviendas in Barendrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.