Inhabitantes
48.678
Último año: 2026
Paulinapolder 55
2992TZ Barendrecht • Zuid-Holland
Disponible
€ 585.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 13.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 598.550
Precio de compra /m²: € 4.606
Galería de fotos
Descripción
Ken jij het nieuwbouwproject ROOS (2.0) nog in de wijk Vrouwenpolder? En wenste je er maar al te graag een woning? Dan hebben wij jouw nieuwe (t)huis gevonden! Deze modern afgewerkte tussenwoning met flinke uitbouw aan de achterzijde is helemaal instapklaar én op zoek naar nieuwe bewoners! Met een woonoppervlakte van ca. 127 m2 en maar liefst vier slaapkamers biedt deze woning ruimte voor het hele gezin. Dit huis is echt heel netjes afgewerkt en onderhouden, dus dat betekent voor jou: direct verhuizen zonder te klussen. Denk aan een ruime hoekkeuken, een prachtige moderne badkamer en een heerlijke achtertuin op het zonnige westen. Daarnaast is de woning ook op het gebied van duurzaamheid helemaal van nu: er zijn 15 zonnepanelen aanwezig, de woning beschikt over energielabel A+ en de begane grond is voorzien van vloerverwarming. Wonen in de wijk Vrouwenpolder is niet voor niets zo populair. De wijk biedt een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Zo vind je op korte afstand een kinderdagverblijf en een basisschool, en iets verderop, maar nog steeds dichtbij, bevinden zich twee middelbare scholen. Voor je boodschappen kun je terecht op de Middenbaan, waar onder andere twee supermarkten en diverse andere winkels gevestigd zijn. Ook op het gebied van openbaar vervoer is de locatie uitstekend: op loopafstand is er een bushalte en per fiets bereik je eenvoudig zowel het NS-station als de tramhalte. Ben je graag actief in de buitenlucht? Dan is de ligging aan de rand van recreatie- en natuurgebied De Zuidpolder ideaal. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen of hardlopen in een groene omgeving. Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Kom dan eerst eens langs voor een bezichtiging! KORTE OMSCHRIJVING: Veel woonruimte | Uitbouw | Vloerverwarming Dankzij de uitbouw en de openslaande deuren is er niet alleen veel ruimte, maar ook een overvloed aan licht. De tuingerichte woonkamer biedt voldoende plek voor een grote hoekbank, maar ook voor een gezellige zithoek. De woonkamer is afgewerkt met een stijlvolle plavuizenvloer, die bovendien is voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Extra fijn is de zonnewering aan de achterpui, ideaal tijdens warme zomerdagen. De zonwering is bovendien uitgevoerd in dezelfde kleurstelling als de pui, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. Slaapkamers | Moderne badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich de eerste twee slaapkamers, met oppervlaktes van circa 17 m2 en 12 m2. Overigens zijn alle slaapkamers voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Echt een 'must have' voor de warmere zomerdagen, want zo blijft het lekker koel in huis. De badkamer: héél modern en ingericht met een inloopdouche (voorzien van een vaste deur), een stijlvol (dubbel) wastafelmeubel met ronde spiegel inclusief verlichting en er is ook een toilet. En hoewel woorden veel kunnen zeggen, laten we hier vooral de foto’s voor zich spreken, deze badkamer is eigentijds en helemaal af. Zolder | Twee dakkapellen en dakvenster Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Op de ruime voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de was- en droogapparatuur en de opstelplaats van de cv-ketel. De overloop is voorzien van een dakvenster en ook is hier de vliering toegankelijk. Op zolder vind je nog twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. De slaapkamer (achterzijde) heeft airconditioning, ideaal voor warme zomernachten. Tuin op het westen | Onderhoudsvriendelijk | Genieten maar! De achtertuin is volledig aangelegd met fraai straatwerk, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke inrichting. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging en er is een achterom aanwezig. De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Of je nu wilt genieten van de zon, de schaduw opzoekt of gezellig wilt borrelen op een warme avond. Deze tuin leent zich daar uitstekend voor! BEKNOPTE INDELING: Begane grond: - Entree/hal met meterkast en toiletruimte; - Woonkamer met keuken en openslaande deuren naar de tuin; - Open keuken met inbouwapparatuur; - Achtertuin op het westen. Eerste verdieping: - Overloop; - Slaapkamer I v.v. elektrische rolluiken; - Slaapkamer II v.v. elektrische rolluiken; - Badkamer met inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: - Voorzolder met dakraam, aansluitingen voor wasapparatuur en opstelplaats cv-ketel; - Slaapkamer III v.v. airconditioning, dakkapel en elektrische rolluiken; - Slaapkamer IIII met dakkapel met elektrische rolluiken. Bijzonderheden: Energielabel A+, geldig tot 2036; Uitgebouwde eengezinswoning in de wijk Vrouwenpolder; Vloerverwarming op de begane grond; Airconditioning in de slaapkamer op zolder; Vier ruime slaapkamers op de verdiepingen; Alle ramen zijn voorzien van horren; De zolder is aan de voor- en achterzijde voorzien van een dakkapel; Totaal zijn er 15 zonnepanelen aanwezig (2020/2021); Grenzend aan recreatiegebied De Zuidpolder; Scholen, kinderdagverblijf en andere voorzieningen op loopafstand; Voorkeur oplevering: in overleg, kan snel. Algemeen: Bouwjaar: 2016 Verwarming en warm water: Cv-combiketel (2016) Eigendom: Volledig eigen grond Beglazing: HR+++ beglazing Kozijnen: Kunststof kozijnen Achtertuin: Westen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.
Hipoteca berekenen
€ 585.000
Coste del comprador (estimado): € 13.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 598.550
3,04%
Anualmente
%
€ 29.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 585.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 127 m²
- Área del lote
- 142 m²
- Contenido
- 448 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 6 m²
- Área del jardín trasero
- 46 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2016
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
- Etiqueta energética
- A+
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 29-05-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Características adicionales
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Barendrecht
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Barendrecht
Estadísticas de vivienda y vecindario en Barendrecht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Barendrecht. En 2026 había 48.678 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 447.000.
Promedio WOZ
EUR 447.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 38.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.819
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 48.714 |
| 2023 | 48.812 |
| 2024 | 48.690 |
| 2025 | 48.550 |
| 2026 | 48.678 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 336.000 |
| 2022 | EUR 367.000 |
| 2023 | EUR 420.000 |
| 2024 | EUR 436.000 |
| 2025 | EUR 447.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 9.738
0-15: 7.959
15-25: 6.355
25-45: 9.981
45-65: 14.517
Nivel académico
Hoger
33
Praktisch
24
Middelbaar
43
Origen de los residentes (2025)
Europa
3.157
Nederland
33.881
Buiten Europa
11.512
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
3.477
Appartementen
5.781
Tussenwoningen
8.828
Vrijstaande woningen
1.120
Twee-onder-één-kap woningen
1.308
Período de construcción del edificio
Voor 1700
5
1700 tot 1900
79
1900 tot 1925
186
1925 tot 1950
600
1950 tot 1970
2.595
1970 tot 1980
1.860
1980 tot 1990
1.338
1990 tot 2000
4.245
2000 tot 2010
4.832
2010 tot 2020
784
2020 en later
513
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
8.385
Etiqueta B
5.569
Etiqueta C
3.397
Etiqueta A+
840
Etiqueta D
706
Etiqueta G
464
Etiqueta A+++
386
Etiqueta F
358
Etiqueta A++
345
Etiqueta E
331
Etiqueta A++++
211
Etiqueta A+++++
1
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 3.120 |
| 2021 | 1.170 | 3.170 |
| 2022 | 890 | 2.940 |
| 2023 | 770 | 2.740 |
| 2024 | 760 | 2.770 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 930 • Electricidad: 2.950
Huurwoning
Gas: 610 • Electricidad: 2.030
Koopwoning
Gas: 840 • Electricidad: 3.040
Appartement
Gas: 460 • Electricidad: 1.960
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricidad: 2.760
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Electricidad: 4.640
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Electricidad: 3.660
Actividad empresarial en Barendrecht (2025)
Handel en HORECA
1.225
Nijverheid en energie
845
Zakelijke dienstverlening
1.915
Overheid, onderwijs en zorg
1.140
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
695
Financiele diensten en onroerendgoed
465
Cultuur, recreatie en overige diensten
555
Número total de establecimientos empresariales: 6.875
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 158 |
| jan 2026 | 153 |
| jul 2025 | 202 |
| jun 2025 | 137 |
| mei 2025 | 165 |
| mrt 2025 | 157 |
| nov 2024 | 129 |
| nov 2025 | 163 |
| okt 2024 | 162 |
| okt 2025 | 149 |
| sep 2024 | 162 |
| sep 2025 | 106 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Barendrecht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Barendrecht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?
Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Barendrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?
In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.
Meer viviendas in Barendrecht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Zuidersingel 98
2993PR Barendrecht
€ 500.000 k.k.
€ 4.065/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 123 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Strausslaan 34
2992PD Barendrecht
€ 725.000 k.k.
€ 4.143/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 175 m²
- Área del lote
- 261 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Willem-Alexanderplantsoen 65
2991NB Barendrecht
€ 475.000 k.k.
€ 3.167/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 150 m²
- Área del lote
- 157 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Cipreshout 44
2994GB Barendrecht
€ 458.800 k.k.
€ 5.098/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 90 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Operastraat 30
2992GA Barendrecht
€ 475.000 k.k.
€ 5.000/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 95 m²
- Área del lote
- 131 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Schutleede 30
2991WP Barendrecht
€ 1.950.000 k.k.
€ 5.927/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 329 m²
- Área del lote
- 989 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Riederhoeve 11
2993XA Barendrecht
€ 800.000 k.k.
€ 5.195/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 154 m²
- Área del lote
- 293 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Berlagedreef 5
2992HS Barendrecht
€ 398.500 k.k.
€ 4.066/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 98 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
