Residents
48.678
Last year: 2026
Paulinapolder 55
2992TZ Barendrecht • Zuid-Holland
Available
€ 585.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 13.550
2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 598.550
Purchase price /m²: € 4.606
Photo Gallery
Description
Ken jij het nieuwbouwproject ROOS (2.0) nog in de wijk Vrouwenpolder? En wenste je er maar al te graag een woning? Dan hebben wij jouw nieuwe (t)huis gevonden! Deze modern afgewerkte tussenwoning met flinke uitbouw aan de achterzijde is helemaal instapklaar én op zoek naar nieuwe bewoners! Met een woonoppervlakte van ca. 127 m2 en maar liefst vier slaapkamers biedt deze woning ruimte voor het hele gezin. Dit huis is echt heel netjes afgewerkt en onderhouden, dus dat betekent voor jou: direct verhuizen zonder te klussen. Denk aan een ruime hoekkeuken, een prachtige moderne badkamer en een heerlijke achtertuin op het zonnige westen. Daarnaast is de woning ook op het gebied van duurzaamheid helemaal van nu: er zijn 15 zonnepanelen aanwezig, de woning beschikt over energielabel A+ en de begane grond is voorzien van vloerverwarming. Wonen in de wijk Vrouwenpolder is niet voor niets zo populair. De wijk biedt een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Zo vind je op korte afstand een kinderdagverblijf en een basisschool, en iets verderop, maar nog steeds dichtbij, bevinden zich twee middelbare scholen. Voor je boodschappen kun je terecht op de Middenbaan, waar onder andere twee supermarkten en diverse andere winkels gevestigd zijn. Ook op het gebied van openbaar vervoer is de locatie uitstekend: op loopafstand is er een bushalte en per fiets bereik je eenvoudig zowel het NS-station als de tramhalte. Ben je graag actief in de buitenlucht? Dan is de ligging aan de rand van recreatie- en natuurgebied De Zuidpolder ideaal. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen of hardlopen in een groene omgeving. Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Kom dan eerst eens langs voor een bezichtiging! KORTE OMSCHRIJVING: Veel woonruimte | Uitbouw | Vloerverwarming Dankzij de uitbouw en de openslaande deuren is er niet alleen veel ruimte, maar ook een overvloed aan licht. De tuingerichte woonkamer biedt voldoende plek voor een grote hoekbank, maar ook voor een gezellige zithoek. De woonkamer is afgewerkt met een stijlvolle plavuizenvloer, die bovendien is voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Extra fijn is de zonnewering aan de achterpui, ideaal tijdens warme zomerdagen. De zonwering is bovendien uitgevoerd in dezelfde kleurstelling als de pui, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. Slaapkamers | Moderne badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich de eerste twee slaapkamers, met oppervlaktes van circa 17 m2 en 12 m2. Overigens zijn alle slaapkamers voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Echt een 'must have' voor de warmere zomerdagen, want zo blijft het lekker koel in huis. De badkamer: héél modern en ingericht met een inloopdouche (voorzien van een vaste deur), een stijlvol (dubbel) wastafelmeubel met ronde spiegel inclusief verlichting en er is ook een toilet. En hoewel woorden veel kunnen zeggen, laten we hier vooral de foto’s voor zich spreken, deze badkamer is eigentijds en helemaal af. Zolder | Twee dakkapellen en dakvenster Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Op de ruime voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de was- en droogapparatuur en de opstelplaats van de cv-ketel. De overloop is voorzien van een dakvenster en ook is hier de vliering toegankelijk. Op zolder vind je nog twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. De slaapkamer (achterzijde) heeft airconditioning, ideaal voor warme zomernachten. Tuin op het westen | Onderhoudsvriendelijk | Genieten maar! De achtertuin is volledig aangelegd met fraai straatwerk, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke inrichting. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging en er is een achterom aanwezig. De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Of je nu wilt genieten van de zon, de schaduw opzoekt of gezellig wilt borrelen op een warme avond. Deze tuin leent zich daar uitstekend voor! BEKNOPTE INDELING: Begane grond: - Entree/hal met meterkast en toiletruimte; - Woonkamer met keuken en openslaande deuren naar de tuin; - Open keuken met inbouwapparatuur; - Achtertuin op het westen. Eerste verdieping: - Overloop; - Slaapkamer I v.v. elektrische rolluiken; - Slaapkamer II v.v. elektrische rolluiken; - Badkamer met inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: - Voorzolder met dakraam, aansluitingen voor wasapparatuur en opstelplaats cv-ketel; - Slaapkamer III v.v. airconditioning, dakkapel en elektrische rolluiken; - Slaapkamer IIII met dakkapel met elektrische rolluiken. Bijzonderheden: Energielabel A+, geldig tot 2036; Uitgebouwde eengezinswoning in de wijk Vrouwenpolder; Vloerverwarming op de begane grond; Airconditioning in de slaapkamer op zolder; Vier ruime slaapkamers op de verdiepingen; Alle ramen zijn voorzien van horren; De zolder is aan de voor- en achterzijde voorzien van een dakkapel; Totaal zijn er 15 zonnepanelen aanwezig (2020/2021); Grenzend aan recreatiegebied De Zuidpolder; Scholen, kinderdagverblijf en andere voorzieningen op loopafstand; Voorkeur oplevering: in overleg, kan snel. Algemeen: Bouwjaar: 2016 Verwarming en warm water: Cv-combiketel (2016) Eigendom: Volledig eigen grond Beglazing: HR+++ beglazing Kozijnen: Kunststof kozijnen Achtertuin: Westen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.
Mortgage berekenen
€ 585.000
Cost of copper (estimated): € 13.550
2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 598.550
3,04%
Yearly
%
€ 29.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 585.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 127 m²
- Land area
- 142 m²
- Content
- 448 m³
- External storage space
- 6 m²
- Backyard area
- 46 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2016
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
- Energy label
- A+
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 29-05-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Additional features
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Barendrecht
Discover where agents are active in Barendrecht
Residential and neighborhood statistics in Barendrecht
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Barendrecht. In 2026 were there 48.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.000.
Average WOZ
EUR 447.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 38.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
1.819
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 48.714 |
| 2023 | 48.812 |
| 2024 | 48.690 |
| 2025 | 48.550 |
| 2026 | 48.678 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 336.000 |
| 2022 | EUR 367.000 |
| 2023 | EUR 420.000 |
| 2024 | EUR 436.000 |
| 2025 | EUR 447.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 9.738
0-15: 7.959
15-25: 6.355
25-45: 9.981
45-65: 14.517
Education level
Hoger
33
Praktisch
24
Middelbaar
43
Origin of residents (2025)
Europa
3.157
Nederland
33.881
Buiten Europa
11.512
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
3.477
Appartementen
5.781
Tussenwoningen
8.828
Vrijstaande woningen
1.120
Twee-onder-één-kap woningen
1.308
Construction period of buildings
Voor 1700
5
1700 tot 1900
79
1900 tot 1925
186
1925 tot 1950
600
1950 tot 1970
2.595
1970 tot 1980
1.860
1980 tot 1990
1.338
1990 tot 2000
4.245
2000 tot 2010
4.832
2010 tot 2020
784
2020 en later
513
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
8.385
Label B
5.569
Label C
3.397
Label A+
840
Label D
706
Label G
464
Label A+++
386
Label F
358
Label A++
345
Label E
331
Label A++++
211
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 3.120 |
| 2021 | 1.170 | 3.170 |
| 2022 | 890 | 2.940 |
| 2023 | 770 | 2.740 |
| 2024 | 760 | 2.770 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 930 • Electricity: 2.950
Huurwoning
Gas: 610 • Electricity: 2.030
Koopwoning
Gas: 840 • Electricity: 3.040
Appartement
Gas: 460 • Electricity: 1.960
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricity: 2.760
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Electricity: 4.640
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Electricity: 3.660
Business activity in Barendrecht (2025)
Handel en HORECA
1.225
Nijverheid en energie
845
Zakelijke dienstverlening
1.915
Overheid, onderwijs en zorg
1.140
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
695
Financiele diensten en onroerendgoed
465
Cultuur, recreatie en overige diensten
555
Total number of company establishments: 6.875
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 158 |
| jan 2026 | 153 |
| jul 2025 | 202 |
| jun 2025 | 137 |
| mei 2025 | 165 |
| mrt 2025 | 157 |
| nov 2024 | 129 |
| nov 2025 | 163 |
| okt 2024 | 162 |
| okt 2025 | 149 |
| sep 2024 | 162 |
| sep 2025 | 106 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Barendrecht.
Frequently asked questions about living in Barendrecht
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?
Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Barendrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?
In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.
Meer houses in Barendrecht
View more homes in this location.
-
- Available
Zuidersingel 98
2993PR Barendrecht
€ 500.000 k.k.
€ 4.065/m²
ASave as favorite- Living area
- 123 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Strausslaan 34
2992PD Barendrecht
€ 725.000 k.k.
€ 4.143/m²
CSave as favorite- Living area
- 175 m²
- Land area
- 261 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Willem-Alexanderplantsoen 65
2991NB Barendrecht
€ 475.000 k.k.
€ 3.167/m²
BSave as favorite- Living area
- 150 m²
- Land area
- 157 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Cipreshout 44
2994GB Barendrecht
€ 458.800 k.k.
€ 5.098/m²
ASave as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Operastraat 30
2992GA Barendrecht
€ 475.000 k.k.
€ 5.000/m²
ASave as favorite- Living area
- 95 m²
- Land area
- 131 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Schutleede 30
2991WP Barendrecht
€ 1.950.000 k.k.
€ 5.927/m²
ASave as favorite- Living area
- 329 m²
- Land area
- 989 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Riederhoeve 11
2993XA Barendrecht
€ 800.000 k.k.
€ 5.195/m²
ASave as favorite- Living area
- 154 m²
- Land area
- 293 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Berlagedreef 5
2992HS Barendrecht
€ 398.500 k.k.
€ 4.066/m²
ASave as favorite- Living area
- 98 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
