Jump to content
Logo of REMAX Makelaarsgroep

Operastraat 30

2992GA Barendrecht • Zuid-Holland

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Operastraat 30 Barendrecht
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Nieuweland staat deze uitstekend onderhouden eengezinswoning die comfort, sfeer en eigentijdse afwerking op een aantrekkelijke manier samenbrengt. Hier woont u in een rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik én met een woning waar de grote investeringen al zijn gedaan. Denk aan een moderne zwarte keuken uit 2024, een strakke badkamer uit 2019, kunststof kozijnen met HR++ glas, airconditioning, zonnepanelen én een heerlijke serre aan de achterzijde waardoor u nog langer geniet van binnen én buiten. Deze woning voelt direct prettig aan dankzij de fijne lichtinval, de praktische indeling en de verzorgde afwerking. De serre vormt een verlengstuk van de woonkamer: een heerlijke plek voor een lange zomeravond, een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige borrel terwijl de glazen schuifdeuren openstaan. De achtertuin op het oosten biedt daarbij een fijne buitenruimte waar u al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. Ook qua ligging zit u hier uitstekend. Nieuweland staat bekend om haar prettige woonklimaat, veel groen en kindvriendelijke karakter. Scholen, speelpleintjes, winkels en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Een ideale plek voor gezinnen, starters die ruimte zoeken of doorstromers die comfortabel willen wonen zonder direct te hoeven verbouwen. BEGANE GROND: Via de entree komt u in de verzorgde hal met meterkast en toegang tot de volledig betegelde toiletruimte. Het toilet is uitgevoerd in een rustige beige kleurstelling en voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De woonkamer is sfeervol, licht en tuingericht. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde valt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. De lichte laminaatvloer geeft het geheel een rustige en eigentijdse uitstraling. Extra comfort wordt geboden door de aanwezige airconditioning. Aan de achterzijde is een fraaie aluminium serre aangebouwd met glazen schuifdeuren en verlichting. Hierdoor ontstaat een extra leefruimte waar u vrijwel het hele jaar door van kunt genieten. Via de deur met hordeur loopt u eenvoudig door vanuit de woonkamer naar de serre. Aan de voorzijde bevindt zich de royale open keuken, volledig vernieuwd in 2024. De moderne zwarte keuken vormt een echte blikvanger en is uitgevoerd met een stijlvol kunststof werkblad in marmerlook. Uiteraard ontbreekt het niet aan comfort: de keuken beschikt over een koel-/vriescombinatie, een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser en een praktische Lemans carrouselkast voor optimaal gebruik van de bergruimte. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en ligt gunstig op het oosten. Hierdoor geniet u al vroeg van de ochtendzon – ideaal voor een ontspannen ontbijt of een rustige start van de dag. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging en via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. EERSTE VERDIEPING: De ruime overloop geeft toegang tot drie goed ingedeelde slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers en aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer. Alle kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en behangwanden en beschikken over elektrisch bedienbare rolluiken – prettig voor privacy, verduistering en extra comfort. De badkamer is in 2019 vernieuwd en straalt luxe en rust uit dankzij de moderne beige kleurstelling. De ruimte is compleet ingericht met een dubbel wastafelmeubel, een spiegel voorzien van verlichting én verwarming, een ruime inloopdouche met praktische nis en betegeld zitje en een tweede hangend toilet. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Op de royale voorzolder vindt u volop bergruimte, de opstelling van de combiketel, aansluitingen voor wasmachine en droger én de omvormer van de zonnepanelen. Daarnaast is er extra opbergruimte achter de knieschotten aanwezig. Het Velux dakraam met verduisterend rolgordijn zorgt voor prettig daglicht. Op deze verdieping bevindt zich momenteel de vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een Velux dakraam aan de achterzijde, een laminaatvloer en nette wandafwerking. Een groot pluspunt is dat deze verdieping eenvoudig opnieuw ingedeeld kan worden waardoor een vijfde slaapkamer gerealiseerd kan worden – ideaal voor grotere gezinnen, een thuiswerkplek of hobbyruimte. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Nieuweland - Moderne zwarte keuken vernieuwd in 2024 - Aluminium serre met glazen schuifdeuren en verlichting - Moderne badkamer uit 2019 - Airconditioning in de woonkamer - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Zolder met vierde slaapkamer en mogelijkheid voor een vijfde - Vrijwel geheel kunststof kozijnen met HR++ glas en draai-kiepramen - Vernieuwde meterkast (2024) en 5 zonnepanelen (2024) - Achtertuin op het oosten met berging en achterom Makelaar: Marco Bos

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
131 m²
Content
393 m³
Other enclosed space
9 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2024
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2992

Google Maps

Geographical overview Barendrecht

Discover where agents are active in Barendrecht

Residential and neighborhood statistics in Barendrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Barendrecht. In 2026 were there 48.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.000.

Residents

48.678

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 447.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.819

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Barendrecht
Year Residents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Annual WOZ value

WOZ value per year in Barendrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Education level

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Barendrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.660

Business activity in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Total number of company establishments: 6.875

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Barendrecht
Period Crimes
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Barendrecht.

Frequently asked questions about living in Barendrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer houses in Barendrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.