Jump to content
Logo of Delta NVM Makelaars

Berlagedreef 5

2992HS Barendrecht • Zuid-Holland

Available

€ 398.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.820

2% transfer tax (€ 7.970) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.320

Purchase price /m²: € 4.066

Photo Gallery

Berlagedreef 5 Barendrecht
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar een appartement dat nét even anders is dan anders? Dan is Berlagedreef 5 in Barendrecht absoluut een woning die je gezien moet hebben. Deze fraaie maisonnettewoning - verdeeld over meerdere verdiepingen en met een eigen entree op de begane grond - combineert ruimte, comfort en een prachtige afwerking tot een geheel waar je direct verliefd op wordt. En dan nog niet gesproken over het mooie uitzicht aan de voorkant. Binnen tref je onder andere een lichte woonkamer, een moderne keuken, twee slaapkamers, een stijlvolle badkamer én een separate wasruimte. Er is een heerlijk ruim balkon aanwezig. Met energielabel A woon je hier bovendien energiezuinig en comfortabel.  De woning ligt in de wijk Bijdorp een prettige en centrale woonomgeving, met winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen allemaal binnen handbereik. Ook het centrum van Barendrecht en recreatiemogelijkheden liggen op korte afstand. Kortom: een plek waar je rustig woont, maar toch overal dichtbij bent. Wanneer kom jij de woning bezichtigen? Bel naar ons kantoor voor de bezichtigingsmogelijkheden! KORTE OMSCHRIJVING:    Binnenkomen met een eigen entree | Maisonnettegevoel Via je eigen entree op de begane grond stap je binnen in de woning. Hier vind je de meterkast en de trap naar de woonverdieping. Bovendien is hier nog plaats voor het opbergen van spullen. Het gevoel van een eigen huis begint hier al: geen gedeelde portiek, maar gewoon je eigen voordeur.   Lichte woonkamer | Moderne keuken | Sfeervolle afwerking Eenmaal boven kom je op de woonverdieping waar direct opvalt hoe licht en ruim de woonkamer is. Dankzij de grote raampartijen en de open indeling voelt het heerlijk ruim aan. Hier creëer je eenvoudig een gezellige zithoek en plaats voor een fijne eettafel waar je met vrienden of familie kunt samenkomen. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op. Een heerlijke plek om buiten te zitten met een kop koffie of een goed glas wijn. Op het balkon bevindt zich bovendien een praktische berging, ideaal voor bijvoorbeeld tuinkussens of extra opslag. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en heeft een praktische L-vormige opstelling met voldoende werk- en opbergruimte. Terwijl jij staat te koken, blijf je gewoon in contact met je gezelschap – wel zo gezellig! Verder is de keuken voorzien van een vrijstaande koelkast, inbouw combioven, vaatwasser en inductiekookplaat met afzuigkap. En het uitzicht vanuit de keuken mag niet onbenoemd blijven: heerlijk vrij met onder meer groen, een waterpartij en altijd iets te zien. Praktische extra ruimte | Separate wasruimte Naast een fijne leefruimte beschikt deze verdieping ook over diverse bergruimtes, een toilet én een separate wasruimte, waar de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig zijn. Ideaal! Het toilet is bovendien in 2023 volledig gerenoveerd op smaakvolle wijze. Twee slaapkamers | Moderne badkamer Op de bovenste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Beide kamers hebben zijn ruim en flexibel in te richten als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.  Ook de badkamer is in 2023 volledig gemoderniseerd en heel netjes verbouwd: mooie betegeling, een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegel en kast voor bijvoorbeeld het opbergen van de handdoeken. Kortom: een fijne plek om de dag fris te beginnen of ontspannen af te sluiten. BEKNOPTE INDELING:        Begane grond:    - Entree/hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping;   Eerste verdieping: - Entree/hal met toiletruimte en technische ruimte; - Woonkamer met open keuken en toegang tot het balkon;  - Open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur; - Balkon met berging op het Oosten. Tweede verdieping: - Overloop; - Slaapkamer I v.v. dakraam;  - Slaapkamer II v.v. inpandige berging; - Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en opbergkast.        Bijzonderheden:      Maisonnettewoning over drie woonlagen;  Eigen ingang aanwezig; Prachtig wijds uitzicht; Badkamer en toilet volledig gerenoveerd in 2023; Balkon gelegen op het oosten; Energielabel A, geldig tot 2036; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst; Voorkeur oplevering: in overleg.    Algemeen:     Bouwjaar: 1998  Verwarming en warm water: Cv-ketel (Remeha Avanta, 2010) Eigendom: Appartementsrecht  Beglazing: Dubbele beglazing    Kozijnen: Houten kozijnen   Balkon: Oosten VvE bijdrage: ca. € 115,- per maand  De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.            De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Mortgage berekenen

€ 398.500

Cost of copper (estimated): € 9.820

2% transfer tax (€ 7.970) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.320

2,78%

Yearly

%

€ 19.925

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 398.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
98 m²
Content
229 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2992

Google Maps

Geographical overview Barendrecht

Discover where agents are active in Barendrecht

Residential and neighborhood statistics in Barendrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Barendrecht. In 2026 were there 48.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.000.

Residents

48.678

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 447.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.819

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Barendrecht
Year Residents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Annual WOZ value

WOZ value per year in Barendrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Education level

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Barendrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.660

Business activity in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Total number of company establishments: 6.875

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Barendrecht
Period Crimes
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Barendrecht.

Frequently asked questions about living in Barendrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer houses in Barendrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.