Jump to content
Logo of Markant NVM Makelaars

Strausslaan 34

2992PD Barendrecht • Zuid-Holland

Available

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 4.143

Photo Gallery

Strausslaan 34 Barendrecht
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Wonen in alle rust, met volop ruimte én comfort? In de populaire en kindvriendelijke woonwijk Nieuweland staat deze verrassend ruime twee-onder-één-kapwoning met eigen oprit, diepe zonnige tuin op het westen en een fantastische woonkeuken. Een familiehuis waar sfeer, licht en leefruimte perfect samenkomen: ideaal voor gezinnen en levensgenieters die nét dat beetje extra zoeken. Verkoper aan het woord: 'Wij hebben hier 35 jaar met heel veel plezier met onze kinderen gewoond. Hopen dat de nieuwe bewoners net zo zullen genieten van deze woning als wij altijd hebben gedaan'. Vanaf het eerste moment voelt deze woning prettig aan. De woning is uitstekend onderhouden, royaal opgezet en biedt met circa 175 m² woonoppervlakte volop mogelijkheden om comfortabel te wonen, werken en genieten. Dankzij de vrije ligging, de fijne lichtinval en de praktische indeling is dit een huis waar je je direct thuis voelt. De woonkeuken als absolute blikvanger Een van de absolute eyecatchers van deze woning is de extra grote woonkeuken, gerealiseerd in de voormalige garage. Dit is zonder twijfel het hart van het huis geworden: modern, sfeervol en heerlijk ruim opgezet. Hier kook je uitgebreid voor vrienden, drink je nog een glas wijn na aan de grote eettafel of begin je ontspannen aan je ochtend met uitzicht op de tuin. Deze keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, veel werk- en bergruimte én een gezellige gashaard die direct sfeer toevoegt. Dankzij de slimme indeling en de directe verbinding met zowel de voor- als achtertuin voelt deze ruimte open en uitnodigend aan. Thuiskomen begint hier Via de verzorgde voortuin, de ruime oprit en de overdekte entree kom je binnen in de royale ontvangsthal met garderoberuimte, praktische bergkast onder de trap en een modern toilet. Vanuit de hal loop je door naar de royale U-vormige woonkamer met open haard. Hier valt direct op hoeveel licht en ruimte de woning biedt. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en geven een vrij uitzicht aan de voorzijde. Aan de achterzijde creëert de aluminium schuifpui een fijne verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Dit is zo’n woonkamer waar alles samenkomt: ontspannen op de bank, gezellige avonden met vrienden of gewoon rustig genieten van een goed boek bij de haard. Ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, waarbij de oorspronkelijke indeling met drie slaapkamers eenvoudig terug te brengen is. Eén van de slaapkamers beschikt over een eigen badkamer met douche en wastafel: ideaal voor je kinderen of logés. De ruime hoofdbadkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche-cabine, een vaste wastafel (met meubel), toilet en designradiator. De tweede verdieping bereik je via een vaste trap. Hier vind je nog eens twee extra kamers, ideaal als slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of chillkamer voor opgroeiende kinderen. Dankzij de dakkapel en Velux-dakramen voelt ook deze verdieping heerlijk licht en ruim aan. Ook vind je hier de opstelling van de centrale verwarmingsketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger én extra bergruimte. Volop genieten in de tuin Ook buiten is het heerlijk wonen. De diepe achtertuin van circa 100 m² ligt gunstig op het westen, waardoor je hier optimaal geniet van de middag- en avondzon. De tuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen, sierbestrating, groene hagen en volwassen beplanting. Of je nu wilt loungen, uitgebreid buiten eten of gezellig barbecueën met vrienden: hier heb je alle ruimte. Voor kinderen is er bovendien volop speelplek aanwezig. Achter in de tuin staat een ruime houten blokhut van circa 16 m², ideaal voor fietsen, tuinspullen of extra opslag. Wonen in Nieuweland Nieuweland behoort al jaren tot de meest geliefde woonwijken van Barendrecht en dat is niet voor niets. Je woont hier rustig en groen, terwijl alle voorzieningen verrassend dichtbij zijn. Het gezellige winkelcentrum Middenbaan ligt op korte afstand en biedt een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en andere dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, kinderopvang, sportverenigingen, theater Het Kruispunt en diverse recreatiemogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving. Voor een wandeling, een rondje hardlopen of een middag spelen met de kinderen ligt Park Nieuweland praktisch om de hoek. Ook recreatiegebied De Zuidpolder, de Oude Maas en de Carnisse en Rhoonse Grienden zijn snel bereikbaar voor wie graag buiten is. Perfect bereikbaar De bereikbaarheid is uitstekend. Het NS-station ligt op korte afstand en brengt je in ongeveer 20 minuten naar het centrum van Rotterdam. Ook de uitvalswegen A15, A16 en A29 zijn snel bereikbaar. Extra pluspunten: • Energielabel C • 10 zonnepanelen geplaatst in 2023 • HR Intergas combiketel vernieuwd in 2024 • Airconditioning aanwezig in woonkamer, keuken en twee slaapkamers • Royale oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s • Diepe zonnige achtertuin op het westen • Aluminium schuifpui naar de tuin • Open haard in woonkamer en gashaard in keuken • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020 • Zonnescherm aan achtergevel • Markies aan voorzijde • Ruime houten berging/blokhut in de achtertuin. Kortom Strausslaan 34 is een heerlijk ruim en sfeervol familiehuis op een toplocatie in Barendrecht. Een woning waar je alle ruimte hebt om comfortabel te wonen, thuis te werken, te ontspannen én te genieten van het buitenleven. Wij nodigen je graag uit om de sfeer, ruimte en fijne ligging zelf te komen ervaren. grote kans dat je je hier direct thuis voelt. Oplevering in overleg. Markant NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Aankopen? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
175 m²
Land area
261 m²
Content
605 m³
External storage space
22 m²
Backyard area
110 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR combi-ketel HRE 36-30CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
30-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en dubbele wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2992

Google Maps

Geographical overview Barendrecht

Discover where agents are active in Barendrecht

Residential and neighborhood statistics in Barendrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Barendrecht. In 2026 were there 48.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.000.

Residents

48.678

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 447.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.819

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Barendrecht
Year Residents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Annual WOZ value

WOZ value per year in Barendrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Education level

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Barendrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.660

Business activity in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Total number of company establishments: 6.875

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Barendrecht
Period Crimes
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Barendrecht.

Frequently asked questions about living in Barendrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer houses in Barendrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.