Jump to content
Logo of At Home Makelaardij

Riederhoeve 11

2993XA Barendrecht • Zuid-Holland

Available

€ 800.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 817.850

Purchase price /m²: € 5.195

Photo Gallery

Riederhoeve 11 Barendrecht
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning in karakteristieke jaren ’30-stijl is gelegen in de geliefde, ruim opgezette en groene woonwijk Riederhoek in Barendrecht. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder scholen, het groene Riederpark, het overdekte winkelcentrum Carnisse Veste, openbaar vervoer met een tramverbinding naar het centrum van Rotterdam en uitvalswegen richting de A15 en A16. De woning is gelegen op maar liefst 293 m² eigen grond en beschikt over een garage en parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met toegang tot de meterkast, de modern afgewerkte toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, en de ruime verwarmde garage. De garage is volledig betegeld en voorzien van een praktische sectionaaldeur. De royale, tuingerichte woonkamer biedt volop leefruimte en staat in open verbinding met het eetgedeelte. Dankzij de openslaande deuren heeft u direct toegang tot de fraai aangelegde achtertuin met terras en houten chalet. De tuin is gelegen op het oosten, maar door de gunstige situering van de garage kunt u ook later op de dag genieten van de avondzon. Voor eventuele uitbreiding zijn reeds twee heipalen geslagen ten behoeve van een mogelijke uitbouw aan de achterzijde van de woning. De in 2022 volledig vernieuwde woonkeuken in L-opstelling van circa 15 m² is een echte eyecatcher en voorzien van hoge kasten en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, vriezer en een RVS-afzuigkap. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een extra eethoek. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle PVC visgraatvloer voorzien van vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn in 2023 volledig gestuct en geschilderd. Eerste verdieping De overloop kenmerkt zich door een speelse kapel die zorgt voor een prettige lichtinval. Op deze verdieping bevindt zich tevens de in 2023 compleet vernieuwde badkamer, uitgevoerd met vloerverwarming, een ligbad, ruime inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Daarnaast is er een separate toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Aan de voorzijde van de woning ligt de royale hoofdslaapkamer van circa 18 m², voorzien van een vaste kastenwand en veel natuurlijke lichtinval dankzij de vele raampartijen. De tweede slaapkamer van circa 10,5 m² bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een laminaatvloer. Ook de derde slaapkamer, eveneens gelegen aan de achterzijde, beschikt over een laminaatvloer en een praktische ingebouwde kastenwand. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een royale open zolderruimte met dakkapel aan de voorzijde. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-installatie. Via een vlizotrap is de praktische bergvliering bereikbaar. Bijzonderheden • Gelegen in de geliefde en groene woonwijk Riederhoek • Perceel van 293 m² eigen grond • Energielabel A • Parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein • Royale en tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin • Voorbereiding getroffen voor mogelijke uitbouw (2 heipalen reeds aanwezig) • Luxe nieuwe woonkeuken uit 2022 met diverse inbouwapparatuur • Begane grond voorzien van PVC visgraatvloer met vloerverwarming • Moderne badkamer vernieuwd in 2023, ook voorzien van vloerverwarming • Gunstige ligging nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen A15/A16 • Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 800.000

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 817.850

3,04%

Yearly

%

€ 40.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 800.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
154 m²
Land area
293 m²
Content
553 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
149 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Verwarming

Additional features

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2993

Google Maps

Geographical overview Barendrecht

Discover where agents are active in Barendrecht

Residential and neighborhood statistics in Barendrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Barendrecht. In 2026 were there 48.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.000.

Residents

48.678

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 447.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.819

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Barendrecht
Year Residents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Annual WOZ value

WOZ value per year in Barendrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Education level

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Barendrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.660

Business activity in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Total number of company establishments: 6.875

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Barendrecht
Period Crimes
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Barendrecht.

Frequently asked questions about living in Barendrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer houses in Barendrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.