Aller directement au contenu
Logo de At Home Makelaardij

Riederhoeve 11

2993XA Barendrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 800.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 817.850

Prix d'achat /m²: € 5.195

Galerie de photos

Riederhoeve 11 Barendrecht
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning in karakteristieke jaren ’30-stijl is gelegen in de geliefde, ruim opgezette en groene woonwijk Riederhoek in Barendrecht. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder scholen, het groene Riederpark, het overdekte winkelcentrum Carnisse Veste, openbaar vervoer met een tramverbinding naar het centrum van Rotterdam en uitvalswegen richting de A15 en A16. De woning is gelegen op maar liefst 293 m² eigen grond en beschikt over een garage en parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met toegang tot de meterkast, de modern afgewerkte toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, en de ruime verwarmde garage. De garage is volledig betegeld en voorzien van een praktische sectionaaldeur. De royale, tuingerichte woonkamer biedt volop leefruimte en staat in open verbinding met het eetgedeelte. Dankzij de openslaande deuren heeft u direct toegang tot de fraai aangelegde achtertuin met terras en houten chalet. De tuin is gelegen op het oosten, maar door de gunstige situering van de garage kunt u ook later op de dag genieten van de avondzon. Voor eventuele uitbreiding zijn reeds twee heipalen geslagen ten behoeve van een mogelijke uitbouw aan de achterzijde van de woning. De in 2022 volledig vernieuwde woonkeuken in L-opstelling van circa 15 m² is een echte eyecatcher en voorzien van hoge kasten en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, vriezer en een RVS-afzuigkap. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een extra eethoek. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle PVC visgraatvloer voorzien van vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn in 2023 volledig gestuct en geschilderd. Eerste verdieping De overloop kenmerkt zich door een speelse kapel die zorgt voor een prettige lichtinval. Op deze verdieping bevindt zich tevens de in 2023 compleet vernieuwde badkamer, uitgevoerd met vloerverwarming, een ligbad, ruime inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Daarnaast is er een separate toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Aan de voorzijde van de woning ligt de royale hoofdslaapkamer van circa 18 m², voorzien van een vaste kastenwand en veel natuurlijke lichtinval dankzij de vele raampartijen. De tweede slaapkamer van circa 10,5 m² bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een laminaatvloer. Ook de derde slaapkamer, eveneens gelegen aan de achterzijde, beschikt over een laminaatvloer en een praktische ingebouwde kastenwand. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een royale open zolderruimte met dakkapel aan de voorzijde. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-installatie. Via een vlizotrap is de praktische bergvliering bereikbaar. Bijzonderheden • Gelegen in de geliefde en groene woonwijk Riederhoek • Perceel van 293 m² eigen grond • Energielabel A • Parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein • Royale en tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin • Voorbereiding getroffen voor mogelijke uitbouw (2 heipalen reeds aanwezig) • Luxe nieuwe woonkeuken uit 2022 met diverse inbouwapparatuur • Begane grond voorzien van PVC visgraatvloer met vloerverwarming • Moderne badkamer vernieuwd in 2023, ook voorzien van vloerverwarming • Gunstige ligging nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen A15/A16 • Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 800.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 817.850

3,04%

Annuellement

%

€ 40.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 800.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
293 m²
Contenu
553 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
149 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2993

Google Maps

Aperçu géographique Barendrecht

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Barendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Barendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barendrecht. En 2026 étaient 48.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.

Résidents

48.678

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 447.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.819

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Barendrecht
Année Résidents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Barendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.385

Étiquette B

5.569

Étiquette C

3.397

Étiquette A+

840

Étiquette D

706

Étiquette G

464

Étiquette A+++

386

Étiquette F

358

Étiquette A++

345

Étiquette E

331

Étiquette A++++

211

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Barendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.950

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.660

Activité dans Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Nombre total d'établissements: 6.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Barendrecht
Période Délits
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Barendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer maisons in Barendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.