Direkt zum Inhalt
Logo von At Home Makelaardij

Riederhoeve 11

2993XA Barendrecht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 800.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 817.850

Kaufpreis /m²: € 5.195

Fotoalbum

Riederhoeve 11 Barendrecht
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning in karakteristieke jaren ’30-stijl is gelegen in de geliefde, ruim opgezette en groene woonwijk Riederhoek in Barendrecht. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder scholen, het groene Riederpark, het overdekte winkelcentrum Carnisse Veste, openbaar vervoer met een tramverbinding naar het centrum van Rotterdam en uitvalswegen richting de A15 en A16. De woning is gelegen op maar liefst 293 m² eigen grond en beschikt over een garage en parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met toegang tot de meterkast, de modern afgewerkte toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, en de ruime verwarmde garage. De garage is volledig betegeld en voorzien van een praktische sectionaaldeur. De royale, tuingerichte woonkamer biedt volop leefruimte en staat in open verbinding met het eetgedeelte. Dankzij de openslaande deuren heeft u direct toegang tot de fraai aangelegde achtertuin met terras en houten chalet. De tuin is gelegen op het oosten, maar door de gunstige situering van de garage kunt u ook later op de dag genieten van de avondzon. Voor eventuele uitbreiding zijn reeds twee heipalen geslagen ten behoeve van een mogelijke uitbouw aan de achterzijde van de woning. De in 2022 volledig vernieuwde woonkeuken in L-opstelling van circa 15 m² is een echte eyecatcher en voorzien van hoge kasten en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, vriezer en een RVS-afzuigkap. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een extra eethoek. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle PVC visgraatvloer voorzien van vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn in 2023 volledig gestuct en geschilderd. Eerste verdieping De overloop kenmerkt zich door een speelse kapel die zorgt voor een prettige lichtinval. Op deze verdieping bevindt zich tevens de in 2023 compleet vernieuwde badkamer, uitgevoerd met vloerverwarming, een ligbad, ruime inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Daarnaast is er een separate toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Aan de voorzijde van de woning ligt de royale hoofdslaapkamer van circa 18 m², voorzien van een vaste kastenwand en veel natuurlijke lichtinval dankzij de vele raampartijen. De tweede slaapkamer van circa 10,5 m² bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een laminaatvloer. Ook de derde slaapkamer, eveneens gelegen aan de achterzijde, beschikt over een laminaatvloer en een praktische ingebouwde kastenwand. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een royale open zolderruimte met dakkapel aan de voorzijde. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-installatie. Via een vlizotrap is de praktische bergvliering bereikbaar. Bijzonderheden • Gelegen in de geliefde en groene woonwijk Riederhoek • Perceel van 293 m² eigen grond • Energielabel A • Parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein • Royale en tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin • Voorbereiding getroffen voor mogelijke uitbouw (2 heipalen reeds aanwezig) • Luxe nieuwe woonkeuken uit 2022 met diverse inbouwapparatuur • Begane grond voorzien van PVC visgraatvloer met vloerverwarming • Moderne badkamer vernieuwd in 2023, ook voorzien van vloerverwarming • Gunstige ligging nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen A15/A16 • Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 800.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.850

3,26%

Jährlich

%

€ 40.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 800.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
293 m²
Inhalt
553 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
149 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2993

Google Karten

Geografische Übersicht Barendrecht

Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

48.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.819

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barendrecht
Jahr Einwohner
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.385

Bezeichnung B

5.569

Bezeichnung C

3.397

Bezeichnung A+

840

Bezeichnung D

706

Bezeichnung G

464

Bezeichnung A+++

386

Bezeichnung F

358

Bezeichnung A++

345

Bezeichnung E

331

Bezeichnung A++++

211

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer Häuser in Barendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.