Aller directement au contenu
Logo de Van der Giessen & Van Herk Makelaars

Cipreshout 44

2994GB Barendrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 458.800 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.026

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.176) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 469.826

Prix d'achat /m²: € 5.098

Galerie de photos

Cipreshout 44 Barendrecht
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

LUXE APPARTEMENT MET RUIM ZONNIG BALKON Aan de Cipreshout 44 in Barendrecht vind je dit verzorgde en modern afgewerkte appartement met een fijne ligging en een ruim balkon op het westen. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een luxe badkamer en een heerlijk balkon met vrij uitzicht over de buurt. Daarnaast is er een eigen berging aanwezig op de begane grond. Een fijne plek voor bewoners die comfortabel en gelijkvloers willen wonen met alle voorzieningen dichtbij. INDELING Via de centrale entree bereik je het appartement. Vanuit de hal heb je toegang tot de verschillende ruimtes van het appartement. De woonkamer is ruim opgezet en heeft dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval. De open indeling zorgt voor een fijne verbinding tussen de woonkamer en keuken waardoor een gezellige leefruimte ontstaat. Er is voldoende ruimte aanwezig voor een royale zithoek en een grote eettafel. De moderne open keuken beschikt over diverse luxe inbouwapparatuur waaronder een wijnkoeler, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Hierdoor is de keuken niet alleen praktisch ingericht maar ook een echte blikvanger in de leefruimte. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het ruime balkon. Het balkon ligt op het westen en biedt een vrij uitzicht over de buurt. Dankzij de gunstige ligging kun je hier heerlijk van de middag- en avondzon genieten. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is ruim opgezet. De tweede slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een pvc vloer en is ideaal als werk-, logeer- of hobbykamer. De badkamer is luxe uitgevoerd en volledig ingericht op comfort. Hier beschik je over een inloopdouche, ligbad, wastafel, hangend toilet en een sunshower. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig welke volledig betegeld is en voorzien van een hangend toilet, wastafel en mechanische ventilatie. Ook is er een praktische wasruimte aanwezig met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Hier bevindt zich tevens de Remeha CV-ketel uit 2020. RUIM BALKON OP HET WESTEN Het ruime betegelde balkon vormt een heerlijk verlengstuk van de woonkamer. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier volop van de zon en het vrije uitzicht over de omgeving. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging op de begane grond voorzien van elektra, ideaal voor het stallen van fietsen of extra opslagruimte. RUSTIG WONEN IN BARENDRECHT Cipreshout ligt in een rustige en geliefde woonomgeving in Barendrecht. In de directe omgeving bevinden zich winkels, openbaar vervoer, sportverenigingen en diverse dagelijkse voorzieningen. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam en Dordrecht zijn goed bereikbaar waardoor je hier rustig woont met een centrale ligging. PARKEREN In de directe omgeving is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. BIJZONDERHEDEN: - Vraagprijs: € 458.800,- k.k. - Energielabel A - Ruim appartement met moderne afwerking - Balkon op het westen met vrij uitzicht - Ruime woonkamer met open keuken - Luxe keuken met diverse inbouwapparatuur - 2 slaapkamers - 3 kamers - Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en sunshower - Berging voorzien van elektra - Remeha CV-ketel uit 2020 - VvE bijdrage € 306,- per maand inclusief voorschot stookkosten van € 80,- - Oplevering in overleg. Van der Giessen & Van Herk Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 458.800

Coûts d'achat (estimés): € 11.026

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.176) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 469.826

2,78%

Annuellement

%

€ 22.940

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 458.800 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Contenu
287 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2994

Google Maps

Aperçu géographique Barendrecht

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Barendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Barendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barendrecht. En 2026 étaient 48.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.

Résidents

48.678

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 447.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.819

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Barendrecht
Année Résidents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Barendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.385

Étiquette B

5.569

Étiquette C

3.397

Étiquette A+

840

Étiquette D

706

Étiquette G

464

Étiquette A+++

386

Étiquette F

358

Étiquette A++

345

Étiquette E

331

Étiquette A++++

211

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Barendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.950

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.660

Activité dans Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Nombre total d'établissements: 6.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Barendrecht
Période Délits
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Barendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer maisons in Barendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.