Aller directement au contenu
Logo de Delta NVM Makelaars

Paulinapolder 55

2992TZ Barendrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 4.606

Galerie de photos

Paulinapolder 55 Barendrecht
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ken jij het nieuwbouwproject ROOS (2.0) nog in de wijk Vrouwenpolder? En wenste je er maar al te graag een woning? Dan hebben wij jouw nieuwe (t)huis gevonden! Deze modern afgewerkte tussenwoning met flinke uitbouw aan de achterzijde is helemaal instapklaar én op zoek naar nieuwe bewoners! Met een woonoppervlakte van ca. 127 m2 en maar liefst vier slaapkamers biedt deze woning ruimte voor het hele gezin. Dit huis is echt heel netjes afgewerkt en onderhouden, dus dat betekent voor jou: direct verhuizen zonder te klussen. Denk aan een ruime hoekkeuken, een prachtige moderne badkamer en een heerlijke achtertuin op het zonnige westen. Daarnaast is de woning ook op het gebied van duurzaamheid helemaal van nu: er zijn 15 zonnepanelen aanwezig, de woning beschikt over energielabel A+ en de begane grond is voorzien van vloerverwarming. Wonen in de wijk Vrouwenpolder is niet voor niets zo populair. De wijk biedt een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Zo vind je op korte afstand een kinderdagverblijf en een basisschool, en iets verderop, maar nog steeds dichtbij, bevinden zich twee middelbare scholen. Voor je boodschappen kun je terecht op de Middenbaan, waar onder andere twee supermarkten en diverse andere winkels gevestigd zijn. Ook op het gebied van openbaar vervoer is de locatie uitstekend: op loopafstand is er een bushalte en per fiets bereik je eenvoudig zowel het NS-station als de tramhalte. Ben je graag actief in de buitenlucht? Dan is de ligging aan de rand van recreatie- en natuurgebied De Zuidpolder ideaal. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen of hardlopen in een groene omgeving. Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Kom dan eerst eens langs voor een bezichtiging! KORTE OMSCHRIJVING: Veel woonruimte | Uitbouw | Vloerverwarming Dankzij de uitbouw en de openslaande deuren is er niet alleen veel ruimte, maar ook een overvloed aan licht. De tuingerichte woonkamer biedt voldoende plek voor een grote hoekbank, maar ook voor een gezellige zithoek. De woonkamer is afgewerkt met een stijlvolle plavuizenvloer, die bovendien is voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Extra fijn is de zonnewering aan de achterpui, ideaal tijdens warme zomerdagen. De zonwering is bovendien uitgevoerd in dezelfde kleurstelling als de pui, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. Slaapkamers | Moderne badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich de eerste twee slaapkamers, met oppervlaktes van circa 17 m2 en 12 m2. Overigens zijn alle slaapkamers voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Echt een 'must have' voor de warmere zomerdagen, want zo blijft het lekker koel in huis. De badkamer: héél modern en ingericht met een inloopdouche (voorzien van een vaste deur), een stijlvol (dubbel) wastafelmeubel met ronde spiegel inclusief verlichting en er is ook een toilet. En hoewel woorden veel kunnen zeggen, laten we hier vooral de foto’s voor zich spreken, deze badkamer is eigentijds en helemaal af. Zolder | Twee dakkapellen en dakvenster Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Op de ruime voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de was- en droogapparatuur en de opstelplaats van de cv-ketel. De overloop is voorzien van een dakvenster en ook is hier de vliering toegankelijk. Op zolder vind je nog twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. De slaapkamer (achterzijde) heeft airconditioning, ideaal voor warme zomernachten. Tuin op het westen | Onderhoudsvriendelijk | Genieten maar! De achtertuin is volledig aangelegd met fraai straatwerk, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke inrichting. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging en er is een achterom aanwezig. De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Of je nu wilt genieten van de zon, de schaduw opzoekt of gezellig wilt borrelen op een warme avond. Deze tuin leent zich daar uitstekend voor! BEKNOPTE INDELING: Begane grond: - Entree/hal met meterkast en toiletruimte; - Woonkamer met keuken en openslaande deuren naar de tuin; - Open keuken met inbouwapparatuur; - Achtertuin op het westen. Eerste verdieping: - Overloop; - Slaapkamer I v.v. elektrische rolluiken; - Slaapkamer II v.v. elektrische rolluiken; - Badkamer met inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: - Voorzolder met dakraam, aansluitingen voor wasapparatuur en opstelplaats cv-ketel; - Slaapkamer III v.v. airconditioning, dakkapel en elektrische rolluiken; - Slaapkamer IIII met dakkapel met elektrische rolluiken. Bijzonderheden: Energielabel A+, geldig tot 2036; Uitgebouwde eengezinswoning in de wijk Vrouwenpolder; Vloerverwarming op de begane grond; Airconditioning in de slaapkamer op zolder; Vier ruime slaapkamers op de verdiepingen; Alle ramen zijn voorzien van horren; De zolder is aan de voor- en achterzijde voorzien van een dakkapel; Totaal zijn er 15 zonnepanelen aanwezig (2020/2021); Grenzend aan recreatiegebied De Zuidpolder; Scholen, kinderdagverblijf en andere voorzieningen op loopafstand; Voorkeur oplevering: in overleg, kan snel. Algemeen: Bouwjaar: 2016 Verwarming en warm water: Cv-combiketel (2016) Eigendom: Volledig eigen grond Beglazing: HR+++ beglazing Kozijnen: Kunststof kozijnen Achtertuin: Westen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
142 m²
Contenu
448 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2992

Google Maps

Aperçu géographique Barendrecht

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Barendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Barendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Barendrecht. En 2026 étaient 48.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.

Résidents

48.678

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 447.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.819

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Barendrecht
Année Résidents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Barendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.385

Étiquette B

5.569

Étiquette C

3.397

Étiquette A+

840

Étiquette D

706

Étiquette G

464

Étiquette A+++

386

Étiquette F

358

Étiquette A++

345

Étiquette E

331

Étiquette A++++

211

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Barendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.950

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.660

Activité dans Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Nombre total d'établissements: 6.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Barendrecht
Période Délits
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Barendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Barendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer maisons in Barendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.