Direkt zum Inhalt
Logo von Delta NVM Makelaars

Paulinapolder 55

2992TZ Barendrecht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 4.606

Fotoalbum

Paulinapolder 55 Barendrecht
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ken jij het nieuwbouwproject ROOS (2.0) nog in de wijk Vrouwenpolder? En wenste je er maar al te graag een woning? Dan hebben wij jouw nieuwe (t)huis gevonden! Deze modern afgewerkte tussenwoning met flinke uitbouw aan de achterzijde is helemaal instapklaar én op zoek naar nieuwe bewoners! Met een woonoppervlakte van ca. 127 m2 en maar liefst vier slaapkamers biedt deze woning ruimte voor het hele gezin. Dit huis is echt heel netjes afgewerkt en onderhouden, dus dat betekent voor jou: direct verhuizen zonder te klussen. Denk aan een ruime hoekkeuken, een prachtige moderne badkamer en een heerlijke achtertuin op het zonnige westen. Daarnaast is de woning ook op het gebied van duurzaamheid helemaal van nu: er zijn 15 zonnepanelen aanwezig, de woning beschikt over energielabel A+ en de begane grond is voorzien van vloerverwarming. Wonen in de wijk Vrouwenpolder is niet voor niets zo populair. De wijk biedt een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Zo vind je op korte afstand een kinderdagverblijf en een basisschool, en iets verderop, maar nog steeds dichtbij, bevinden zich twee middelbare scholen. Voor je boodschappen kun je terecht op de Middenbaan, waar onder andere twee supermarkten en diverse andere winkels gevestigd zijn. Ook op het gebied van openbaar vervoer is de locatie uitstekend: op loopafstand is er een bushalte en per fiets bereik je eenvoudig zowel het NS-station als de tramhalte. Ben je graag actief in de buitenlucht? Dan is de ligging aan de rand van recreatie- en natuurgebied De Zuidpolder ideaal. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen of hardlopen in een groene omgeving. Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Kom dan eerst eens langs voor een bezichtiging! KORTE OMSCHRIJVING: Veel woonruimte | Uitbouw | Vloerverwarming Dankzij de uitbouw en de openslaande deuren is er niet alleen veel ruimte, maar ook een overvloed aan licht. De tuingerichte woonkamer biedt voldoende plek voor een grote hoekbank, maar ook voor een gezellige zithoek. De woonkamer is afgewerkt met een stijlvolle plavuizenvloer, die bovendien is voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Extra fijn is de zonnewering aan de achterpui, ideaal tijdens warme zomerdagen. De zonwering is bovendien uitgevoerd in dezelfde kleurstelling als de pui, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. Slaapkamers | Moderne badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich de eerste twee slaapkamers, met oppervlaktes van circa 17 m2 en 12 m2. Overigens zijn alle slaapkamers voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Echt een 'must have' voor de warmere zomerdagen, want zo blijft het lekker koel in huis. De badkamer: héél modern en ingericht met een inloopdouche (voorzien van een vaste deur), een stijlvol (dubbel) wastafelmeubel met ronde spiegel inclusief verlichting en er is ook een toilet. En hoewel woorden veel kunnen zeggen, laten we hier vooral de foto’s voor zich spreken, deze badkamer is eigentijds en helemaal af. Zolder | Twee dakkapellen en dakvenster Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Op de ruime voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de was- en droogapparatuur en de opstelplaats van de cv-ketel. De overloop is voorzien van een dakvenster en ook is hier de vliering toegankelijk. Op zolder vind je nog twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. De slaapkamer (achterzijde) heeft airconditioning, ideaal voor warme zomernachten. Tuin op het westen | Onderhoudsvriendelijk | Genieten maar! De achtertuin is volledig aangelegd met fraai straatwerk, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke inrichting. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging en er is een achterom aanwezig. De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Of je nu wilt genieten van de zon, de schaduw opzoekt of gezellig wilt borrelen op een warme avond. Deze tuin leent zich daar uitstekend voor! BEKNOPTE INDELING: Begane grond: - Entree/hal met meterkast en toiletruimte; - Woonkamer met keuken en openslaande deuren naar de tuin; - Open keuken met inbouwapparatuur; - Achtertuin op het westen. Eerste verdieping: - Overloop; - Slaapkamer I v.v. elektrische rolluiken; - Slaapkamer II v.v. elektrische rolluiken; - Badkamer met inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: - Voorzolder met dakraam, aansluitingen voor wasapparatuur en opstelplaats cv-ketel; - Slaapkamer III v.v. airconditioning, dakkapel en elektrische rolluiken; - Slaapkamer IIII met dakkapel met elektrische rolluiken. Bijzonderheden: Energielabel A+, geldig tot 2036; Uitgebouwde eengezinswoning in de wijk Vrouwenpolder; Vloerverwarming op de begane grond; Airconditioning in de slaapkamer op zolder; Vier ruime slaapkamers op de verdiepingen; Alle ramen zijn voorzien van horren; De zolder is aan de voor- en achterzijde voorzien van een dakkapel; Totaal zijn er 15 zonnepanelen aanwezig (2020/2021); Grenzend aan recreatiegebied De Zuidpolder; Scholen, kinderdagverblijf en andere voorzieningen op loopafstand; Voorkeur oplevering: in overleg, kan snel. Algemeen: Bouwjaar: 2016 Verwarming en warm water: Cv-combiketel (2016) Eigendom: Volledig eigen grond Beglazing: HR+++ beglazing Kozijnen: Kunststof kozijnen Achtertuin: Westen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,26%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
142 m²
Inhalt
448 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2992

Google Karten

Geografische Übersicht Barendrecht

Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

48.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.819

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barendrecht
Jahr Einwohner
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.385

Bezeichnung B

5.569

Bezeichnung C

3.397

Bezeichnung A+

840

Bezeichnung D

706

Bezeichnung G

464

Bezeichnung A+++

386

Bezeichnung F

358

Bezeichnung A++

345

Bezeichnung E

331

Bezeichnung A++++

211

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer Häuser in Barendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.