Jump to content
Logo of Comfort Makelaardij

Zuidersingel 98

2993PR Barendrecht • Zuid-Holland

Available

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 4.065

Photo Gallery

Zuidersingel 98 Barendrecht
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Een prachtig gelegen vier kamer appartement op de eerste verdieping langs een brede singel in een rustige woonwijk met alle wenselijke voorzieningen en openbaar vervoer om de hoek. De auto parkeer je binnen en een bezoekje aan de nabijgelegen stad Rotterdam gaat snel een eenvoudig met openbaar vervoer. Alle wenselijke voorzieningen zijn hier op loofafstand, ook een fijne wandeling of fietstocht door de natuur. OMGEVING De Zuidersingel ligt in de geliefde wijk Meerwede. Supermarkten zoals Albert Heijn, Jumbo en Lidl liggen op loopafstand. Gezondheidscentrum Carnisselande met huisartsen, apotheek en paramedische zorg. De Zuidersingel ligt in een groene omgeving met veel waterpartijen en plantsoenen. De Gaatkensplas en de Carnisse/Rhoonse Grienden> Prachtige fiets/wandel gebieden. Met op de Gaatkensbult een schitterend uitkijkpunt. Wie sportief een balletje wil slaan kan op de Golfbaan Rhoon zijn punten scoren. INDELING Op de begane grond is het appartementencomplex bereikbaar via een afgesloten portiek (buiten een bellenbord met videofoon), een ruime lichte entree met lift en trap voor de bereikbaarheid van de woonverdiepingen. Op de begane grond zijn de bergingen en is een parkeergarage waar ook voor deze woning een eigen parkeerplaats beschikbaar is. Deze woning heeft op de eerste verdieping een eigen voordeur, bereikbaar via een overdekte galerij. Entree via een ruime gang met meterkast, toilet en toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer met open keuken en zonnig terras ligt op het zuiden gericht. Aan de keuken grenst een inpandige bijkeuken. Aan de noordkant van het appartement zijn drie slaapkamers en in het midden is de badkamer. Het is heel eenvoudig mogelijk om de twee kleinere slaapkamer door te breken tot een grote (slaap)kamer. OPLEVERING Deze woning is beschikbaar: per direct. DUURZAAM Er is een recent energielabel A aanwezig. Dat geeft een mooie indicatie over het wooncomfort en de stookkosten. Want deze woning is volledig geïsoleerd. De woonkamer is een paar jaar geleden zelfs voorzien van nieuwe aluminium kozijnen met driedubbelglas. Verder is het mogelijk bij dit complex om voor eigen gebruik een aantal zonnepanelen te laten plaatsen op het dak van het complex. FUNDERING Voor zover we na kunnen gaan bestaat de fundering van deze woning uit een betonnen palenfundering. Door het KCAF is voor deze woning een funderingsrisico-indicator afgegeven indicatie A/B/C (laag). Deze indicator is gebaseerd op feitelijke kennis (betrouwbaar). Er is geen funderingsonderzoek of quickscan beschikbaar van deze woning. Zie ook de disclaimer onderaan de presentatie over dit funderingsrisico. SPECIFIEKE INFORMATIE: • Eigen grond • Woonoppervlakte 125 m² • Buitenruimte 8 m² • Meetrapport aanwezig • Energielabel A is aanwezig • Funderingsrisico, indicatie A/B/C (laag), betonnen palen. • Funderingsonderzoek of Quickscan is niet aanwezig • Bouwkundig rapport is niet aanwezig • Aluminium kozijnen woonkamer kant, hardhouten kozijnen aan galerijkant • Buitenschilderwerk van het complex is in mei/juni 2026 in uitvoering • Meer jaren onderhoudsplan (MJOP) is aanwezig • Bijdrage Vereniging van Eigenaren € 267 per maand • Betonnen vloeren • Deze woning is met zorg bewoond maar heeft een gedateerde afwerking. • De keuken is kwalitatief goed, geplaatst direct na oplevering nieuwbouw. • De badkamer en het toilet zijn ook nog origineel. • Winkels liggen om de hoek • Openbaar vervoer (tram en bus) op steenworp afstand met snelle verbinding naar Rotterdam. BEZICHTIGINGEN We geven u online de mogelijkheid om zelf een afspraak in te plannen via de bezichtigingsplanner op onze eigen website. Uiteraard kunt u ook online reageren of bezichtiging aanvragen via Funda als de vooraf gereserveerde bezichtigingsmomenten niet uitkomen of volgepland zijn. Dan zoeken we in overleg naar een gepast moment. Voor afspraken kunt u ons bereiken van maandag t/m zaterdag van 8.00 - 20.00 uur. Comfort Makelaardij werkt voor de verkoper, laat u zich ook professioneel begeleiden? Overweeg om een aankoopmakelaar in te schakelen die u kan adviseren. Elders op onze website of op de website van de NVM vindt u hier meer informatie over. DISCLAIMERS: Meetinstructie De verkoopinformatie is door ons met zorg samengesteld, met gebruikmaking van de Branche Brede Meet Instructie (BBMI). Aan onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. De BBMI is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De BBMI sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Funderingsrisico Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
123 m²
Content
375 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
30-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2993

Google Maps

Geographical overview Barendrecht

Discover where agents are active in Barendrecht

Residential and neighborhood statistics in Barendrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Barendrecht. In 2026 were there 48.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.000.

Residents

48.678

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 447.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.819

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Barendrecht
Year Residents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Annual WOZ value

WOZ value per year in Barendrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Education level

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Barendrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.660

Business activity in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Total number of company establishments: 6.875

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Barendrecht
Period Crimes
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Barendrecht.

Frequently asked questions about living in Barendrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer houses in Barendrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.