Direkt zum Inhalt
Logo von Markant NVM Makelaars

Strausslaan 34

2992PD Barendrecht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 4.143

Fotoalbum

Strausslaan 34 Barendrecht
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in alle rust, met volop ruimte én comfort? In de populaire en kindvriendelijke woonwijk Nieuweland staat deze verrassend ruime twee-onder-één-kapwoning met eigen oprit, diepe zonnige tuin op het westen en een fantastische woonkeuken. Een familiehuis waar sfeer, licht en leefruimte perfect samenkomen: ideaal voor gezinnen en levensgenieters die nét dat beetje extra zoeken. Verkoper aan het woord: 'Wij hebben hier 35 jaar met heel veel plezier met onze kinderen gewoond. Hopen dat de nieuwe bewoners net zo zullen genieten van deze woning als wij altijd hebben gedaan'. Vanaf het eerste moment voelt deze woning prettig aan. De woning is uitstekend onderhouden, royaal opgezet en biedt met circa 175 m² woonoppervlakte volop mogelijkheden om comfortabel te wonen, werken en genieten. Dankzij de vrije ligging, de fijne lichtinval en de praktische indeling is dit een huis waar je je direct thuis voelt. De woonkeuken als absolute blikvanger Een van de absolute eyecatchers van deze woning is de extra grote woonkeuken, gerealiseerd in de voormalige garage. Dit is zonder twijfel het hart van het huis geworden: modern, sfeervol en heerlijk ruim opgezet. Hier kook je uitgebreid voor vrienden, drink je nog een glas wijn na aan de grote eettafel of begin je ontspannen aan je ochtend met uitzicht op de tuin. Deze keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, veel werk- en bergruimte én een gezellige gashaard die direct sfeer toevoegt. Dankzij de slimme indeling en de directe verbinding met zowel de voor- als achtertuin voelt deze ruimte open en uitnodigend aan. Thuiskomen begint hier Via de verzorgde voortuin, de ruime oprit en de overdekte entree kom je binnen in de royale ontvangsthal met garderoberuimte, praktische bergkast onder de trap en een modern toilet. Vanuit de hal loop je door naar de royale U-vormige woonkamer met open haard. Hier valt direct op hoeveel licht en ruimte de woning biedt. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en geven een vrij uitzicht aan de voorzijde. Aan de achterzijde creëert de aluminium schuifpui een fijne verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Dit is zo’n woonkamer waar alles samenkomt: ontspannen op de bank, gezellige avonden met vrienden of gewoon rustig genieten van een goed boek bij de haard. Ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, waarbij de oorspronkelijke indeling met drie slaapkamers eenvoudig terug te brengen is. Eén van de slaapkamers beschikt over een eigen badkamer met douche en wastafel: ideaal voor je kinderen of logés. De ruime hoofdbadkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche-cabine, een vaste wastafel (met meubel), toilet en designradiator. De tweede verdieping bereik je via een vaste trap. Hier vind je nog eens twee extra kamers, ideaal als slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of chillkamer voor opgroeiende kinderen. Dankzij de dakkapel en Velux-dakramen voelt ook deze verdieping heerlijk licht en ruim aan. Ook vind je hier de opstelling van de centrale verwarmingsketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger én extra bergruimte. Volop genieten in de tuin Ook buiten is het heerlijk wonen. De diepe achtertuin van circa 100 m² ligt gunstig op het westen, waardoor je hier optimaal geniet van de middag- en avondzon. De tuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen, sierbestrating, groene hagen en volwassen beplanting. Of je nu wilt loungen, uitgebreid buiten eten of gezellig barbecueën met vrienden: hier heb je alle ruimte. Voor kinderen is er bovendien volop speelplek aanwezig. Achter in de tuin staat een ruime houten blokhut van circa 16 m², ideaal voor fietsen, tuinspullen of extra opslag. Wonen in Nieuweland Nieuweland behoort al jaren tot de meest geliefde woonwijken van Barendrecht en dat is niet voor niets. Je woont hier rustig en groen, terwijl alle voorzieningen verrassend dichtbij zijn. Het gezellige winkelcentrum Middenbaan ligt op korte afstand en biedt een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en andere dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, kinderopvang, sportverenigingen, theater Het Kruispunt en diverse recreatiemogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving. Voor een wandeling, een rondje hardlopen of een middag spelen met de kinderen ligt Park Nieuweland praktisch om de hoek. Ook recreatiegebied De Zuidpolder, de Oude Maas en de Carnisse en Rhoonse Grienden zijn snel bereikbaar voor wie graag buiten is. Perfect bereikbaar De bereikbaarheid is uitstekend. Het NS-station ligt op korte afstand en brengt je in ongeveer 20 minuten naar het centrum van Rotterdam. Ook de uitvalswegen A15, A16 en A29 zijn snel bereikbaar. Extra pluspunten: • Energielabel C • 10 zonnepanelen geplaatst in 2023 • HR Intergas combiketel vernieuwd in 2024 • Airconditioning aanwezig in woonkamer, keuken en twee slaapkamers • Royale oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s • Diepe zonnige achtertuin op het westen • Aluminium schuifpui naar de tuin • Open haard in woonkamer en gashaard in keuken • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020 • Zonnescherm aan achtergevel • Markies aan voorzijde • Ruime houten berging/blokhut in de achtertuin. Kortom Strausslaan 34 is een heerlijk ruim en sfeervol familiehuis op een toplocatie in Barendrecht. Een woning waar je alle ruimte hebt om comfortabel te wonen, thuis te werken, te ontspannen én te genieten van het buitenleven. Wij nodigen je graag uit om de sfeer, ruimte en fijne ligging zelf te komen ervaren. grote kans dat je je hier direct thuis voelt. Oplevering in overleg. Markant NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Aankopen? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
175 m²
Fläche des Grundstücks
261 m²
Inhalt
605 m³
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
110 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR combi-ketel HRE 36-30CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2992

Google Karten

Geografische Übersicht Barendrecht

Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

48.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.819

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barendrecht
Jahr Einwohner
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.385

Bezeichnung B

5.569

Bezeichnung C

3.397

Bezeichnung A+

840

Bezeichnung D

706

Bezeichnung G

464

Bezeichnung A+++

386

Bezeichnung F

358

Bezeichnung A++

345

Bezeichnung E

331

Bezeichnung A++++

211

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer Häuser in Barendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.