Inhabitantes
48.678
Último año: 2026
Strausslaan 34
2992PD Barendrecht • Zuid-Holland
Disponible
€ 725.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 16.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 741.350
Precio de compra /m²: € 4.143
Galería de fotos
Descripción
Wonen in alle rust, met volop ruimte én comfort? In de populaire en kindvriendelijke woonwijk Nieuweland staat deze verrassend ruime twee-onder-één-kapwoning met eigen oprit, diepe zonnige tuin op het westen en een fantastische woonkeuken. Een familiehuis waar sfeer, licht en leefruimte perfect samenkomen: ideaal voor gezinnen en levensgenieters die nét dat beetje extra zoeken. Verkoper aan het woord: 'Wij hebben hier 35 jaar met heel veel plezier met onze kinderen gewoond. Hopen dat de nieuwe bewoners net zo zullen genieten van deze woning als wij altijd hebben gedaan'. Vanaf het eerste moment voelt deze woning prettig aan. De woning is uitstekend onderhouden, royaal opgezet en biedt met circa 175 m² woonoppervlakte volop mogelijkheden om comfortabel te wonen, werken en genieten. Dankzij de vrije ligging, de fijne lichtinval en de praktische indeling is dit een huis waar je je direct thuis voelt. De woonkeuken als absolute blikvanger Een van de absolute eyecatchers van deze woning is de extra grote woonkeuken, gerealiseerd in de voormalige garage. Dit is zonder twijfel het hart van het huis geworden: modern, sfeervol en heerlijk ruim opgezet. Hier kook je uitgebreid voor vrienden, drink je nog een glas wijn na aan de grote eettafel of begin je ontspannen aan je ochtend met uitzicht op de tuin. Deze keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, veel werk- en bergruimte én een gezellige gashaard die direct sfeer toevoegt. Dankzij de slimme indeling en de directe verbinding met zowel de voor- als achtertuin voelt deze ruimte open en uitnodigend aan. Thuiskomen begint hier Via de verzorgde voortuin, de ruime oprit en de overdekte entree kom je binnen in de royale ontvangsthal met garderoberuimte, praktische bergkast onder de trap en een modern toilet. Vanuit de hal loop je door naar de royale U-vormige woonkamer met open haard. Hier valt direct op hoeveel licht en ruimte de woning biedt. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en geven een vrij uitzicht aan de voorzijde. Aan de achterzijde creëert de aluminium schuifpui een fijne verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Dit is zo’n woonkamer waar alles samenkomt: ontspannen op de bank, gezellige avonden met vrienden of gewoon rustig genieten van een goed boek bij de haard. Ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, waarbij de oorspronkelijke indeling met drie slaapkamers eenvoudig terug te brengen is. Eén van de slaapkamers beschikt over een eigen badkamer met douche en wastafel: ideaal voor je kinderen of logés. De ruime hoofdbadkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche-cabine, een vaste wastafel (met meubel), toilet en designradiator. De tweede verdieping bereik je via een vaste trap. Hier vind je nog eens twee extra kamers, ideaal als slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of chillkamer voor opgroeiende kinderen. Dankzij de dakkapel en Velux-dakramen voelt ook deze verdieping heerlijk licht en ruim aan. Ook vind je hier de opstelling van de centrale verwarmingsketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger én extra bergruimte. Volop genieten in de tuin Ook buiten is het heerlijk wonen. De diepe achtertuin van circa 100 m² ligt gunstig op het westen, waardoor je hier optimaal geniet van de middag- en avondzon. De tuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen, sierbestrating, groene hagen en volwassen beplanting. Of je nu wilt loungen, uitgebreid buiten eten of gezellig barbecueën met vrienden: hier heb je alle ruimte. Voor kinderen is er bovendien volop speelplek aanwezig. Achter in de tuin staat een ruime houten blokhut van circa 16 m², ideaal voor fietsen, tuinspullen of extra opslag. Wonen in Nieuweland Nieuweland behoort al jaren tot de meest geliefde woonwijken van Barendrecht en dat is niet voor niets. Je woont hier rustig en groen, terwijl alle voorzieningen verrassend dichtbij zijn. Het gezellige winkelcentrum Middenbaan ligt op korte afstand en biedt een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en andere dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, kinderopvang, sportverenigingen, theater Het Kruispunt en diverse recreatiemogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving. Voor een wandeling, een rondje hardlopen of een middag spelen met de kinderen ligt Park Nieuweland praktisch om de hoek. Ook recreatiegebied De Zuidpolder, de Oude Maas en de Carnisse en Rhoonse Grienden zijn snel bereikbaar voor wie graag buiten is. Perfect bereikbaar De bereikbaarheid is uitstekend. Het NS-station ligt op korte afstand en brengt je in ongeveer 20 minuten naar het centrum van Rotterdam. Ook de uitvalswegen A15, A16 en A29 zijn snel bereikbaar. Extra pluspunten: • Energielabel C • 10 zonnepanelen geplaatst in 2023 • HR Intergas combiketel vernieuwd in 2024 • Airconditioning aanwezig in woonkamer, keuken en twee slaapkamers • Royale oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s • Diepe zonnige achtertuin op het westen • Aluminium schuifpui naar de tuin • Open haard in woonkamer en gashaard in keuken • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020 • Zonnescherm aan achtergevel • Markies aan voorzijde • Ruime houten berging/blokhut in de achtertuin. Kortom Strausslaan 34 is een heerlijk ruim en sfeervol familiehuis op een toplocatie in Barendrecht. Een woning waar je alle ruimte hebt om comfortabel te wonen, thuis te werken, te ontspannen én te genieten van het buitenleven. Wij nodigen je graag uit om de sfeer, ruimte en fijne ligging zelf te komen ervaren. grote kans dat je je hier direct thuis voelt. Oplevering in overleg. Markant NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Aankopen? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
Hipoteca berekenen
€ 725.000
Coste del comprador (estimado): € 16.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350
3,04%
Anualmente
%
€ 36.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 725.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een zolder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 175 m²
- Área del lote
- 261 m²
- Contenido
- 605 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 22 m²
- Área del jardín trasero
- 110 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1991
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en open haard
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas HR combi-ketel HRE 36-30CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zonneterras
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het noordwesten
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 30-05-2026
Instalaciones del baño
2 douches, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en dubbele wastafel
Características adicionales
- Airconditioning
- alarminstallatie
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en schuifpui
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Barendrecht
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Barendrecht
Estadísticas de vivienda y vecindario en Barendrecht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Barendrecht. En 2026 había 48.678 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 447.000.
Promedio WOZ
EUR 447.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 38.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.819
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 48.714 |
| 2023 | 48.812 |
| 2024 | 48.690 |
| 2025 | 48.550 |
| 2026 | 48.678 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 336.000 |
| 2022 | EUR 367.000 |
| 2023 | EUR 420.000 |
| 2024 | EUR 436.000 |
| 2025 | EUR 447.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 9.738
0-15: 7.959
15-25: 6.355
25-45: 9.981
45-65: 14.517
Nivel académico
Hoger
33
Praktisch
24
Middelbaar
43
Origen de los residentes (2025)
Europa
3.157
Nederland
33.881
Buiten Europa
11.512
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
3.477
Appartementen
5.781
Tussenwoningen
8.828
Vrijstaande woningen
1.120
Twee-onder-één-kap woningen
1.308
Período de construcción del edificio
Voor 1700
5
1700 tot 1900
79
1900 tot 1925
186
1925 tot 1950
600
1950 tot 1970
2.595
1970 tot 1980
1.860
1980 tot 1990
1.338
1990 tot 2000
4.245
2000 tot 2010
4.832
2010 tot 2020
784
2020 en later
513
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
8.385
Etiqueta B
5.569
Etiqueta C
3.397
Etiqueta A+
840
Etiqueta D
706
Etiqueta G
464
Etiqueta A+++
386
Etiqueta F
358
Etiqueta A++
345
Etiqueta E
331
Etiqueta A++++
211
Etiqueta A+++++
1
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 3.120 |
| 2021 | 1.170 | 3.170 |
| 2022 | 890 | 2.940 |
| 2023 | 770 | 2.740 |
| 2024 | 760 | 2.770 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 930 • Electricidad: 2.950
Huurwoning
Gas: 610 • Electricidad: 2.030
Koopwoning
Gas: 840 • Electricidad: 3.040
Appartement
Gas: 460 • Electricidad: 1.960
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricidad: 2.760
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Electricidad: 4.640
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Electricidad: 3.660
Actividad empresarial en Barendrecht (2025)
Handel en HORECA
1.225
Nijverheid en energie
845
Zakelijke dienstverlening
1.915
Overheid, onderwijs en zorg
1.140
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
695
Financiele diensten en onroerendgoed
465
Cultuur, recreatie en overige diensten
555
Número total de establecimientos empresariales: 6.875
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 158 |
| jan 2026 | 153 |
| jul 2025 | 202 |
| jun 2025 | 137 |
| mei 2025 | 165 |
| mrt 2025 | 157 |
| nov 2024 | 129 |
| nov 2025 | 163 |
| okt 2024 | 162 |
| okt 2025 | 149 |
| sep 2024 | 162 |
| sep 2025 | 106 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Barendrecht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Barendrecht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?
Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Barendrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?
In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.
Meer viviendas in Barendrecht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Zuidersingel 98
2993PR Barendrecht
€ 500.000 k.k.
€ 4.065/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 123 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Willem-Alexanderplantsoen 65
2991NB Barendrecht
€ 475.000 k.k.
€ 3.167/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 150 m²
- Área del lote
- 157 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Paulinapolder 55
2992TZ Barendrecht
€ 585.000 k.k.
€ 4.606/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 127 m²
- Área del lote
- 142 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Cipreshout 44
2994GB Barendrecht
€ 458.800 k.k.
€ 5.098/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 90 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Operastraat 30
2992GA Barendrecht
€ 475.000 k.k.
€ 5.000/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 95 m²
- Área del lote
- 131 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Schutleede 30
2991WP Barendrecht
€ 1.950.000 k.k.
€ 5.927/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 329 m²
- Área del lote
- 989 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Riederhoeve 11
2993XA Barendrecht
€ 800.000 k.k.
€ 5.195/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 154 m²
- Área del lote
- 293 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Berlagedreef 5
2992HS Barendrecht
€ 398.500 k.k.
€ 4.066/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 98 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
